Således lyder vurderingen fra Danske Bank, som har udviklet en økonomisk model til at forudsige antallet af tvangsauktioner i de kommende år. Og resultatet er nedslående, skriver Børsen.

Ifølge en udmelding fra Danske Bank vil antallet af tvangsauktioner blive firedoblet til 7.000 i alt i 2010 sammenlignet med kun 1.700 i 2008. Dermed vil der næste år være knap 600 tvangsauktioner om måneden, hvor antallet af tvangsauktioner ifølge de seneste tal fra Danmarks Statistik lå på 363 i maj.

»Vi forventer med baggrund i udsigten til faldende boligpriser og stigende ledighed, at antallet af tvangsauktioner stiger kraftigt frem til udgangen af 2010,« udtaler Tore Damgaard Stramer, økonom i Danske Bank.

Det er primært øget ledighed mange økonomer har angivet som årsag til udviklingen i antallet af tvangsauktioner, men i Danske Banks økonomiske model er det først og fremmest udviklingen på boligmarkedet, som fastlægger udviklingen i antallet af tvangsauktioner. Sekundært den øgede ledighed.

»Vores beregninger viser således også, at det i høj grad er boligmarkedets overordnede sundhedstilstand, der kommer til at bestemme retningspilen på antallet af tvangsauktioner fremadrettet. Udviklingen i ledigheden har omvendt en mere begrænset effekt. Det kan synes overraskende – men det skal i ses i lyset af en faldende handelsaktivitet, og faldende huspriser rammer forholdsvis bredt,« siger Tore Damgaard Stramer til Børsen.

Cheføkonom Jes Asmussen fra Handelsbanken er mere pessimistisk end Danske Bank. Ifølge hans forventninger vil vi se op imod 1.100 tvangsauktioner om måneden i begyndelsen af 2011.

“Som udgangspunkt skal alle der arbejder i Danmark, leve op til de fagretslige regler. Det sørger vi for at anbefale til vores medlemmer. Vi siger også, at de videst muligt skal sørge for, at der er orden i de faglige regler hos de underentreprenører, de hyrer. Men at kræve, at de skal hæfte for deres underentreprenørers manglende indbetalinger er for meget at forlange”, udtaler Børge Elgaard, direktør i Dansk Byggeri.

Kilde: Licitationen

Forbrugerrådet er i gang med en større offensiv inden for byggebranchen, fordi rådet mener at mange private bygherrer bliver ofre for håndværkerfusk og er hjælpeløse i sagen. Rådet vil have Regeringen til at indføre en særlig forbrugerlov på dette område.

“Jeg forstår slet ikke deres adfærd i denne sag. Igennem det seneste halve år har vi samarbejdet om at lave en slags AB inden for dette område. Vores fælles forslag ligger nu i Erhvervs- og Byggestyrelsens regi. Vi har sammen formuleret en række anbefalinger til nogle Almindelige Bestemmelser inden for forbrugerområdet. Nu springer rådet så pludselig ud med, at der skal vedtages en lov på et så komplekst område. Det er ikke i orden”, siger direktør i Dansk Byggeri, Michael H. Nielsen.

Kilde: Licitationen, Lars Solberg

Grundet udsigt til store anlægsarbejder i Århus vil Dansk Byggeri, 3F og Aarhus tekniske Skole nu tage skridt til at skabe nye og moderne faciliteter til struktøruddannelsen. Det fremtidige center for byggeri i Århus består af en række erhvervsuddannelser – herunder tømrer, murer, maler og struktør m.fl. – samt forskellige former for efteruddannelse; f.eks. inden for struktørfaget, hvor der i øjeblikket er en høj vækst.

Kilde: Ingeniøren

Boligportalen Boliga.dk har lavet en udregning der viser, at mere end hveranden af de huse, der røg af boligmarkedet i 2. kvartal i år, fik taget “Til salg” skiltet ned, fordi sælgerne simpelthen opgav.

“Jeg er overrasket over, at tallet er så højt, men det bekræfter desværre det billede, vi ser,” fortæller formanden for Danske Boligadvokater, Henrik Høpner.

Der er ikke specifikke tal på, hvor mange boliger der bliver taget af markedet fordi sælger opgiver at finde en køber, men Boliga.dk har lavet en sammenligning af antallet af nedtagne boliger med Realkreditrådets tal over solgte boliger, og resultatet viser, at dobbelt så mange boligejere i år har måttet opgive drømmen om at sælge i forhold til samme tid sidste år.

Fra april til juni opgav godt 52 procent af de potentielle boligsælgere at få huset solgt. Kun godt 40 procent af boligerne blev taget af markedet, fordi sælger fandt en køber og en handel blev gennemført. Resten forsøgte sig med at skifte ejendomsmægler.

Finanskrisens har medført, at mange har mistet jobbet i løbet af 2009, og nu kan den stigende arbejdsløshed aflæses hos Debitor Registret, der er et register over dårlige betalere.

Det er i ofte familiefædre, der bliver indført i registerert over dårlige betalere – på trods af at det øgede antal dårlige betalere fordeler sig over alle aldersgrupper. Tallene viser, at der nu sker et skred i aldersfordelingen.

- Vi har set en større stigning blandt de registrerede over 36 år, og andelen af mænd er stigende. Det viser, at der kommer flere og flere familiefædre ind i registret – folk der tidligere har været i job, men som har mistet det i år, skriver Birger Baylund, der er administrerende direktør i Debitor Registret i en pressemeddelelse.

- Det er især de familier, som har kørt deres økonomi helt til stregen, vi ser i registret. De har ingen opsparing at tære på, og når lønnen udebliver, vælter læsset.

Kilde: Dinepenge.dk

Diodelys er 3-6 gange så effektive som glødepærer og halogener. En varm, hvid farve hos dioderne ligner glødepærelys, men der er også farvede dioder.

Længere levetid
Levetiden for dioder er betydeligt længere end glødepærer. De kan være op til 20 pct. dyrere end tilsvarende glødepære-kæder, men på grund af holdbarheden og det lave energiforbrug er de langt billigst i længden. 

Parallelkæder
Lyskæder fås parallel- og serieforbundne. Vil man udgå, at lyset forsvinder i hele kæden, hvis en diode går i stykker, er det bedst at vælge parallelkæder. Når man køber en lyskæde, er det vigtigt at være opmærksom på, om pærerne kan skiftes, hvis de går i stykker.

Godkendt transformer
Desuden skal man sikre sig, at transformeren er godkendt til udendørs brug.

Men det er muligt at finde diode-lyskæder drevet af en lille solcelleenhed med indbygget batteri, så man slipper for at trække ledninger.  

Information og vejledning
Energitjenesten giver på 70 333 777 eller www.energitjenesten information og vejledning om energibesparelser og vedvarende energi. Uvildigt og gratis.

(Byggeklar/Energitjenesten 26.11.08) – Hus og have / Energi, miljø og sundhed)

Utaditionelle muligheder
”Man skal lave et fald, så vandet kan løbe f.eks. ned i et bed, en rende med sten eller en faskine. Der findes mange utraditionelle muligheder,” siger fagredaktør i Bolius Boligejernes Videncenter, Susie Frederiksen.
 
Nyt bygningsreglement
Problemet med for meget vand i kloakkerne kan blive endnu værre, fordi det med det nye bygningsreglement er blevet tilladt at bygge på en større del af sin grund. Større huse giver et større tagareal, og da regnvand fra taget via tagrende og nedløbsrør normalt ender i kloakken, kan det give endnu større vandmængder.

(Byggeklar/Bolius 26.11.08) – Hus og have

Det viser en ny undersøgelse, som Gallup har lavet for Informationscenter for Miljø og Sundhed (IMS).

Opinionsmålingen har ellers vist, at danskerne er blevet gode til at spare på vandet, slukke lyset og gå på genbrugsstationen med flasker og affald. 80 pct. svarer, at de i høj eller meget høj grad tager hensyn til miljøet i det daglige.

28 procent tænker grønt
Når det gælder en indkøbstur i byggemarkedet, er det kun 28 pct. af de adspurgte, som i samme høje grad tager hensyn til miljøet.

Ny pjece
”Resultatet af undersøgelsen tyder på, at miljøbevidstheden endnu ikke har fået rigtigt tag i gør-det-selv forbrugerne,” siger miljø – og sundhedsfaglig medarbejder i IMS, Jacob Sørensen.

IMS udsender derfor nu pjecen “Ren information om gør det selv og kemi”.
 
(Byggeklar/ritzau 26.11.08) – Energi, miljø og sundhed – Byggeri

I aftalen om det digitale sendenet har politikerne ikke fastlagt krav til, hvor meget strøm sådan en boks må bruge.

Mere forurening
”Vi risikerer, at vi skal producere en hel masse strøm, der går til spilde. Det betyder mere CO2-forurening,” siger projektleder i Elsparefonden Anders Hjort Jensen.

Miljørigtigt
Venstres medieordfører Ellen Trane Nørby mener ikke, der er nogen problemer. Det svenske firma Boxer, som står for det nye sendenet, har tænkt miljørigtigt, siger hun.

(Byggeklar/DR Nyheder 26.11.08) – Energi, miljø og sundhed / Hus og have

Håndværksrådet har spurgt 1.100 lokale virksomheder fra alle landets kommuner, og svarene viser, at det er i de store byer, at der er størst mangel på parkeringspladser.

Små virksomheder
”Manglen på parkeringspladser rammer de små lokale virksomheder, som eksempelvis udfører arbejde på hovedgaden, hvor man ikke må parkere. De har brug for deres kørende værksted til arbejdet men må ikke parkere tæt på arbejdsstedet. I mange byer kan man få en midlertidig dispensation, men det er i bedste fald svært at finde ud af, hvor på kommunens hjemmeside, man søger om en dispensation,” siger Mads Engberg, der står bag analysen.

Det er især slemt svært at finde parkeringsmuligheder for håndværkere i København.

(Byggeklar/Håndværksrådet 26.11.08) – Erhverv

På grund af finanskrisen skal der skæres 16 millioner kroner af næste års budget.

Dansk Byggeris administrerende direktør Lars Storr-Hansen siger, at nedgangen i økonomien og mistede kontingentindtægter må føre til tilpasninger i organisationen.

Samtidig vil der blive gennemført driftsbesparelser og afskedigelser på hovedkontoret i København.

(Byggeklar/jpn 26.11.08) – Byggeri / Erhverv

De fleste steder er reglerne, at boligejere skal rydde deres fortov for sne og is så hurtigt som muligt.

I tidsrummet fra 7.00 på hverdage og 8.00 søndage til kl. 22.00 skal man desuden sikre, at fortovet ikke er glat.

Går det galt, og en forbipasserende kommer til skade, er der risiko for en voldsom regning.

Individuelt
”Det er meget individuelt, men typisk ligger erstatningskravene på 25.000-100.000 kr. Og det er ikke usandsynligt, at et erstatningskrav bliver på over 100.000 kr.,” siger afdelingschef i TrygVesta, Jytte Hansen.

Tjek forsikringen
Det er grundejeransvaret i husforsikringen, der dækker, hvis en person kommer til skade på fortovet . Jytte Hansen råder boligejerne til tjekke, om de har den forsikring.

Falder en istap ned på en person, der går forbi, er det også boligejeren, der skal betale.

(Byggeklar/Bolius 25.11.08) – Hus og have 

22 procent angiver hensynet til job eller eventuelle børn som afgørende ved en flytning, fremgår det af  en analyse af vores boligvalg, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har

Personlig lykke
“Når børnene prioriteres lavere end den personlige lykke, tror jeg, det handler om, at danskerne vil skabe kærlige hjem, hvor børnene trives. Også selvom nogle skilsmissebørn får længere til skole eller skal rejse for at komme på besøg,” siger kommunikationschef Eva Nørgaard Petersen fra Nybolig.

Analysen viser, at det især er vigtigt, at boligen er tæt på institutioner, indkøb og rekreative faciliteter. Nærheden til familie og venner prioriteres lavere.

Praktisk beliggenhed
Nyboligs analyse viser, at 66 procent af danskerne foretrækker en praktisk beliggenhed, mens det kun er 41 procent, der finder, at de sociale relationer er afgøren

Vi flytter heller ikke særligt langt. I gennemsnit kun 6,5 kilometer fra tidligere bopæl.

(Byggeklar/epn 25.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

”Efter en lang periode med stor vækst i bankernes udlån ser vi nu, at bankerne strammer kreditpolitikken som følge af den finansielle krise, der har gjort det dyrere og sværere for bankerne selv at låne penge,” skriver seniorøkonom i Danske Bank, Frank Øland Hansen, i en kommentar.

Boligfest
Da boligfesten var på sit højeste i midten af 2006, var den årlige stigningstakt i realkreditudlånet på mere end 15 pct.

Negativ effekt
”Udviklingen i det samlede udlån til boliger er bestemt af omfanget af nyudstedte lån samt de afdrag, låntagerne betaler på deres udestående lån. I de sidste fire år er den negative effekt af afdragenes vækstbidrag faldet betydeligt. Hvor det i 2004 lå på omkring 2,5 pct., ligger det nu på 1,5 pct. Udviklingen kan primært tilskrives udbredelsen af afdragsfrie lån,” skriver Nationalbanken.

(Byggeklar/Børsen 25.11.08) – Finansiering

Det viser en ny undersøgelse fra Dansk KundeIndex ved Handelshøjskolen i Århus. 

Overrasket
Professor Jacob Eskildsen står bag undersøgelsen og er overrasket.

”Det var ikke helt, hvad vi havde regnet med. Men det skyldes formodentlig, at for de fleste af os er forsikringer ikke et produkt, vi engagerer os i, og at vi, der betaler regninger via betalingsservice, heller ikke lige lægger mærke til en eventuel prisstigning på vores forsikringer,” siger Jacob Eskildsen.  

2000 privatkunder
På nordisk plan kan de danske forsikringsselskaber ligesom tidligere år bryste sig af at have de mest tilfredse privatkunder. Undersøgelsen i Danmark er lavet blandt 2000 privatkunder hos Tryg, Topdanmark, Alm. Brand, Codan, Alka, Nykredit og en række mindre selskaber.

(Byggeklar/DRNyheder 24.11.08) – Forbrug og økonomi

Jysk Trykprøvning A/S og Tegnestuen A/S Mortalin har undersøgt samtlige danske kommuners aktivitetsniveau.

41 % foretager tæthedsprøvning ved alle nybyggerier, 44 % gør det i 5 % af tilfældene, mens 13 % ingen krav har på området.

Flere tests
Da 30 % af alle nybyggerier dumper i testen, opfordrer de to virksomheder nu til at øge mængden af tests i kommunerne. Den nuværende er efter deres mening ikke holdbar for hverken miljøpolitik eller de forbrugere, som i sidste ende lades i stikken.

Bygningsreglementerne
”Det går i sidste ende ud over forbrugerne. De kan ikke være sikre på, at deres boliger er i orden og lever op til den standard, som man kan forvente af en moderne bolig beskrevet i bygningsreglementerne. Træk, svamp og dårlig opvarmningsøkonomi er konsekvensen, og det er trist, når der faktisk er alle muligheder for både at bygge fornuftigt og kontrollere med gennemprøvet teknik,” siger Jan Omel Nielsen fra Mortalin.

(Byggeklar/Building Supply 24.11.08) – Byggeri

Gået i stå
”Vi har et ejerboligmarked, som mildest talt er gået i stå. Det gør, at flere rykker over i lejeboligmarked, fordi de venter på, at boligmarkedet stabiliserer sig igen,” siger boligportalens direktør Steffen Møller.

Det er ikke kun førstegangskøberne, der holder sig tilbage. En stor del på boligmarkedet sælger deres ejerbolig for at bo til leje.

Sparer penge
Det kan de spare gode penge på hver måned. Desuden håber de på, at de kan købe en ny bolig igen om nogle år til en langt billigere pris, end de i sin tid solgte for.

Byggeklar/DRNyheder 21.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Faldende omkostninger
Den positive udvikling med faldende omkostninger til energi skyldes især et fald i udgifterne til varme, da vejret i 2007 var varmere end 2006. Udgiften til el faldt også som følge af et lavere forbrug, mens udgiften til benzin og diesel var stort set uændret.

Udgiften i 2007 til energi udgjorde 8 pct. af det samlede privatforbrug.

(Byggeklar/Børsen 21.11.08) – Energi, miljø og sundhed

”Krise er i hvert fald ikke et ord, jeg hører,” siger formanden for Danske Anlægsgartnere, Nordjyllands kreds, Per Hjerrild, Kjellerup.

Selv om enkelte måske har fået lidt mindre at lave, har andre fået mere, vurderer han.

Lavsæson
”Nu er vi jo i forvejen på vej ind i vores lavsæson, men generelt synes jeg, det går udmærket rundt omkring,” tilføjer han.

Danske Anlægsgartnere har cirka 300 medlemmer, og organisationens direktør Stephan Falsner bekræfter indtrykket af en branche, der trodser krisen.

Bedst i Nord- og Vestjylland
”Omkring Storkøbenhavn og i Nordsjælland har vi medlemmer, der har det lidt hårdt i øjeblikket, men ellers er min vurdering, at medlemmerne generelt har det godt med naturlige udsving fra landsdel til landsdel, hvor medlemmerne i Nord- og Vestjylland ser ud til at have det allerbedst,” siger han.

(Byggeklar/ErhvervsBladet 21.11.08) – Hus og have

”I 2009 bliver der kun påbegyndt 16.000 boliger. Det er halvt så mange som i 2006,” siger seniorøkonom Finn Bo Frandsen, Dansk Byggeri.

Manglende lyst
Finanskrisen har også sat sig spor i boligejernes økonomiske evne og lyst til at bygge om og til.

Som følge af de stadigt faldende friværdier bliver aktiviteten ved bygningsreparation kraftigt dæmpet.

Lavere vækstudsigter
”Nybyggeriet af erhvervsbygninger er også i tilbagegang som følge af de lavere vækstudsigter,” forudser  Finn Bo Frandsen.

(Byggeklar/epn.dk) – Byggeri

Sikkerhedsfirmaet PC Tools har analyseret virusproblemer på 500.000 maskiner fra 2007. Og konklusionen er klar: Kulminationen af nye orme og vira starter mandag den 24. november.

Forudsigelsen om rekord i sikkerhedsproblemer skydes to højtider: Thanksgiving den 27. november og julen.

It-kriminelle
Antallet af handler via nettet bliver større og større, hvilket ikke er har undgået de it-kriminelles opmærksomhed.

Især den travle e-julehandel misbruges nemlig til at opsnuse bankinformationer fra de mange transaktioner.

(Byggeklar/epn.dk 21.11.08) – Forbrug og økonomi

Der ventes yderligere prisfald.

”En typisk boligejer kan derfor se frem til at spare 1.500 kr. eller 10 procent til næste år,” siger salgsdirektør i HNG Salg, Henrik Iversen.

Priserne er allerede gået meget ned de seneste måneder. Oliepriserne er reduceret med 40 procent, mens naturgaskunderne har fået en besparelse på 20 procent på varmeregningen. Næsten halvdelen går nemlig til energiafgifter og moms.

”Hvis olieprisen fortsætter med at falde, falder gasprisen endnu mere,” siger Henrik Iversen.

(Byggeklar/www.Business.dk 20.11.08) – Energi, miljø og sundhed

Højdepunktet i 2005 er nemlig på samme niveau som de nuværende udbudspriser.

”I en krisetid får det hurtigt en forstærkende effekt, når man hører om prisfald på op til 20 procent. Det kan måske lindre lidt på situationen, at vi, trods markante prisfald flere steder, er på et niveau som faktisk svarer til et af højdepunkterne i dansk ejendomsprisstatistik,” siger kommunikationschef Jan Nordmann hos EDC.

Afdramatisering
En analyse udarbejdet af EDC for alle landsdele afdramatiserer den nuværende udvikling, når man ser de aktuelle prisfald i forhold til de drastiske prisstigninger, der fandt sted fra 2005 til 2007.

Friværdi på 900.000 kr.
”Der er omstændigheder, der gør det tvingende nødvendigt at regulere priserne i øjeblikket. Både for at købere, der vil ind på markedet, skal have en realistisk mulighed, og for at sælgerne kan få solgt deres boliger. Men priserne er fortsat på et så højt niveau, at hver boligejer i gennemsnit har en friværdi på over 900.000 kroner,” siger Jan Nordmann.

(Byggeklar/ritzau 20.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Kun en uge efter at landets største forsikringsselskab,TrygVesta, hævede sine præmier for villaforsikringer med op til 7 pct. har konkurrenten Alm.Brand generelt besluttet sig for prisstigninger på 11 pct.

Der er tale om et gennemsnit og betyder, at nogle husejere får stigninger på 20 pct. eller  mere.
 
Klimaforandringer
Alm. Brand begrunder stigningerne med klimaforandringer.

Ifølge privatdirektør Pia Holm Steffensen rammer præmiestigningerne bl.a. ejere af ældre huse, der  er mere udsat for stormskader. Desuden er der fokus på geografiske højdekurver, vedligeholdelsen og kloaknettet,.

Ekstremt vejr
”Vejret er blevet mere ekstremt, og det samme er ødelæggelserne. Derfor tager vi nu konsekvensen og hæver prisen på forsikring i områder, der er særligt udsat for skybrud og indfører en selvrisiko for husejere med kælder,” siger Pia Holm Steffensen.

Hun oplyser, at villaejere i Greve, Skive, Sæby og Skjern har gode chancer for at få billigere forsikring.

Skal betale mere
Villaejere i bl.a. Gentofte, Køge og Lyngby-Taarbæk kommer formentlig til at betale mere.

”Kloaknettet er stærkt forfaldent i en lang række boligområder. Vi har ikke råd til at betale. Der kræves politisk indsats for at få kloaknettet udbedret,” siger hun.

Yderligere prisstigninger
Alm. Brand vil ikke udelukke, at der kan komme yderligere prisstigninger de kommende år.

(Byggeklar/www.epn.dk 20.11.08) – Forbrug og økonomi

Forbrugerrådet og forbrugerombudsmanden har netop indgået en aftale med de virksomheder, der omdeler gratisaviser og reklamer.

 Det ene mærke fjerner reklamerne. Det andet mærke fjerner både reklamer og de gratis aviser.
 
Magten tilbage
“Det tog to år, tre ministre og over 300.000 grønne “nej til reklame”-mærker. Men nu er der endelig en ordning, der én gang for alle giver forbrugerne magten over postkassen tilbage,” siger Forbrugerrådets formand Camilla Hersom.

 (Byggeklar/Forbrugerrådet 19.11.08) – Hus og have

Det gælder både huse og en lejlighede på 3.sal. Sådan er konsekvensen af en principiel kendelse fra Ankenævnet for Forsikring.

Simpelt tyveri
“Forsikringsselskaberne skelner mellem indbrudstyveri og simpelt tyveri. Forsikringsselskab kan nu kræve, at boligen skal være forsvarligt aflåst – herunder at alle vinduer er lukkede og tilhaspede – for at der skal være tale om indbrudstyveri. Kommer tyven ind gennem et åbent vindue, vil tyveriet blive betragtet som “simpelt tyveri”,” siger Helle B. Pedersen, der er konsulent i Forsikringsoplysningen. 
 
Ingen erstatning
Penge, smykker, guld- og sølvting bliver slet ikke erstattet af indboforsikringen, og “særligt indbo” vil normalt kun blive erstattet med maksimalt 10 pct. af den samlede forsikringssum.

Fladskærms-TV, dvd-afspillere, mobiltelefoner, bærbare computere, ure og fotoudstyr betragtes nu som ”særligt indbo”.

 (Byggeklar/fpn 19.11.08) – Hus og have

Besparelsen vil være resultatet af et fald fra 5 procent til 2,5 procent. Økonomer ser i den nærmeste fremtidnemlig kun en rente, der er på vej ned.

Afmatning
”Vi kan tydeligt se en kraftig afmatning i økonomien. En naturlig reaktion på det er lavere renter,” siger Las Olsen, der privatøkonom i Danske Bank.

En halvering af renten vil betyde, at en dansk familie, der f.eks. har lånt 100.000 kroner til en ny bil, kan spare næsten 100 kroner om måneden efter skat.

Billigere boliglån
Boliglånene falder endnu mere. Et prioritetslån på én million bliver næsten 1000 kroner billigere efter skat, viser tal fra Danske Bank.

”Rentefaldet kan sagtens blive endnu mere markant, hvis den finansielle krise løjer af, mens den økonomiske krise fortsætter. I så fald kan der komme en ny konverteringsbølge, med besparelser også til de med fastforrentede lån,” siger Las Olsen.

Presset taget af
Forklaringen på, at renten nu pludselig ser ud til at skulle falde – er først og fremmest, at presset på den danske krone er taget af.

(Byggeklar/TV2 finans 19.11.08)  – Finansiering
 

Realkreditselskaberne skal hente ekstra kapital, når der ikke længere er dækning for lånene inden for de 80 pct. af ejendomsværdien, som man kan låne.

Nye obligationer
Realkreditselskaberne skal derfor udstede nye obligationer, som sikrer den del af lånet, der er over lånegrænsen.

”Hvis vi ser fortsat store fald i boligpriserne, kommer vi til at skulle hente den kapital. Det kan være via obligationsudstedelse. Det vil koste os penge, og de skal hentes et sted fra,” siger koncernchef Peter Engberg.

Øget bidragssats
Nykredit er med en markedsandel på over 40 pct. landets største realkreditudbyder, men selskabet har endnu ikke klarlagt, hvordan regningen skal sendes videre til boligejerne.

Mest sandsynligt er det dog, at selskabet øger den såkaldte bidragssats, som i dag udgør ca. 0,5 pct. i ekstrarente på alle private realkreditlån.

Åben for revision
Også Nordea Kredit er åben for at revidere bidragssatserne.

I Realkreditrådet mener direktør Ane Arnth Jensen, at realkreditten bliver hårdere ramt på grund af regelsættet om de særligt dækkede obligationer.

Tilstrækkelig kapital
Hos Realkredit Danmark mener direktør Sven Holm, at prisstigninger for boligejere ikke er nødvendige, fordi man har tilstrækkelig kapital.
 
(Byggeklar/Jyllands-Posten 19.11.08) Bolig- og ejendomsmarkedet / Finansiering

 ”Når der stadigt er mange, der ikke låser deres flexlån til den nu meget lavere kurs, må de lånere have gjort sig helt klart hvilken risiko, de lever med. Og så må man spørge, om det er rimeligt, at vi stadig skal have hjælpepakken,” siger investeringsrådgiver Poul Stubkjær fra det uafhængige firma RealRåd.

Sved på panden
”Løsningen er i hvert tilfælde ikke, at alle med fastforrentede lån i stedet tager lån med variabel rente. Det ville virkelig få sveden frem på panden, hvis der skulle omlægges lån for 2100 milliarder kroner i december,” mener Poul Stubkjær.

(Byggeklar/Børsen 19.11.08) Bolig- og ejendomsmarkedet / Finansiering

Kreative tiltag
”Samtidig med, at boligmarkedet er gået i stå, kommer ejendomsmæglerne med flere og flere kreative tiltag. Vi ser, at der foræres rejser, fladskærme, ferielejligheder og biler til køberne,” siger Tina Dhanda, der er jurist i Forbrugerrådet.

Hos nogle af RealMæglernes afdelinger tilbydes en gratis Peugeout 107 eller en fladskærm oven i handlen, mens Home i Herning har reklameret med en Opel Corsa som gave til boligkøberne. 
 
Ikke begejstret
Forbrugerrådet er ikke begejstret for de gratis gaver. Det anbefaler i stedet, at man går efter et nedslag i prisen.

”De gratis gaver slører boligens rette værdi. Det er i forvejen svært at gennemskue boligmarkedet, og det bliver endnu mere komplekst, når der er gratis gaver med i salget,” mener Tina Dhanda.
 
Salgs-gimmick
Vicedirektør Thomas Topp i Dansk Ejendomsmæglerforening er heller ikke tilhænger af gaverne.

”Der er tale om salgs-gimmick, og jeg bakker Forbrugerrådet op så langt, at ekstra gaver kan være med til at forvirre kunden,” siger han.

(Byggeklar/24timer 18.11.08) Bolig- og ejendomsmarkedet

”Vi står i en stærk udgangsposition. Jeg mener, at udfordringen fremadrettet vil blive størst for de mindre kæder og undtaget Home, EDC og Nybolig. De små bliver klemt mere i den kommende tid,” mener Niels H. Carstensen, der er kommunikationschef i Home.

Han vurderer, at 2009 ikke bliver dårligere for Home end 2008.

150 medarbejdere fyret
Kæden har siden efteråret 2006 skilt sig af med 150 medarbejdere.
 
Danbolig, der er den fjerdestørste mæglerkæde, afviser fuldstændig Homes påstand om, at det bliver de mindre spillere i markedet, der kommer til at lide mest.

(Byggeklar/Børsen 18.11.08) Bolig- og ejendomsmarkedet

Indeklimaet medvirker til et stigende tilfælde af astma og allergi.

Stillestående
Også hjerte/kar-sygdomme og kræft påvirkes af indeklimaet i boligerne. Trods det har forskningen i boligens dårlige effekt på helbredet i årevis været stillestående sammenlignet med forskning i livsstil, kost, motion og rygning.

Åndedrættet
”Vi opholder os stadigt mere indendøre og får dermed via åndedrættet konstant mange ting i os, Til sammenligning spiser vi kun tre gange om dagen. Alligevel er der forsket meget lidt i, hvordan cocktailen af bakterier, kemi i hjemmet og partikler påvirker helbredet,” siger professor Torben Sigsgaard, fra Institut for Folkesundhed ved Aarhus Universitet.

30 millioner
Han skal med 30 mio. kr. fra fonden Realdania lede det nye forskningscenter.

(Byggeklar/Ritzau 18.11.08) Hus og have / Energi, miljø og sundhed

Det bekræfter Steen Weirsøe, administrerende direktør for DT Group, der står bag de to kæder. Præcis hvor mange ansatte, som må søge andet arbejde, ønsker direktøren ikke at fortælle.

Aktivitetsniveau
”Det er ingen hemmelighed, at byggeriet er faldende. Vores job som ledere er at få omkostningerne til at svare til aktivitetsniveauet,” siger Steen Weirsøe. 

DT Group er ejet af den engelske gigant Wolseley. Den meddelte tirsdag, at der skal fyres 2300 ansatte primært i England.

Flest i Danmark
Men Skandinavien rammes også hårdt med 380 afskedigelser. At de fleste afskedigelser bliver i Danmark, bekræfter Weirsøe.

Ingen lukninger
Ifølge topchefen er der ingen planer om at lukke butikker, men han vil ikke udelukke, at der kan komme yderligere nedskæringer, hvis nedturen i byggeriet tager til.

Omsætningen i de to kæder er foreløbigt faldet med godt 10 procent.

(Byggeklar/EkstraBladet 19.11.08) – Byggeri

Virksomheden har netop iværksat en femårsplan, som skal sikre, at der også er en vinduesproducent i Vildbjerg, når branchen når ud på den anden side af krisen.

”Der geares ned indenfor branchen. Det gør vi ikke,” siger direktør Jens Jacob Noes og uddyber:

Nyt initiativ
”Vi gearer op, og har netop iværksat en salgsoffensiv på Sjælland. Dertil kommer, at vi er klar med et nyt initiativ, hvor man på landsbasis kan blive diplomforhandler af de originale Vildbjerg vinduer og døre.” 

Vildbjerg Vinduet beskæftiger 30 medarbejdere og blev sidste år omdannet til et aktieselskab.

(Byggeklar/Building Supply 19.11.08) – Byggeri

Prisen på elektricitet er faldet kraftigt som en konsekvens af finanskrisen, og det kan derfor være en god forretning at sikre sig en fast pris fremover netop nu.

Gunstigt prisniveau
”Det muligt at sikre sig en fast pris for en periode på op til fire år på et meget gunstigt prisniveau sammenlignet med sommerens priser. Hvis forbrugerne ønsker at være garderet mod stigende elpriser, er mit råd at tegne en fastprisaftale nu,” siger salgschef Heidi Oberneuwirther fra Nordjysk Elhandel. 

500-600 kroner
For en gennemsnitsfamilie med et forbrug på 3.500 kWh om året, vil det betyde en årlig besparelse på 500-600 kr. i forhold til denne sommerens prisniveau.

Forbrugerne skal dog ikke vente alt for længe, hvis de vil lave en fastkursaftale. Forventningen er nemlig, at priserne på kul, gas og olie, der bruges til energiproduktion, vil stige i løbet af det næste halve år og elprisen tilsvarende.
 
(Byggeklar/fpn 17.11.08) – Energi, miljø og sundhed / Hus og have

Det viser en undersøgelse af indbrud i villaer, lejligheder og landejendomme. Den er udarbejdet af Dave Sorensen, fuldmægtig og ph.d. fra Forskningsenheden i Justitsministeriet. 

1,4 procent af alle husstande har hvert år indbrud.

7,9 procent af dem har inden for det efterfølgende år indbrud igen.

19 procent af alle, som har indbrud igen, oplever, at tyvene kommer igen i den første måned efter det oprindelige indbrud.

For lejligheder, er det 30 procent, der får indbrud igen i den første måned.

Undersøgelsen om gentagelsestyverier er fra 2004. Problemet er formentlig endnu større i dag, fordi danskerne har fået flere værdier i deres hjem.

(Byggeklar/Bolius 17.11.08) – Hus og have

Foreløbige tal viser en nedgang på 18 % i forhold til påbegyndelserne i 3. kvartal 2007 sammenlignet med de første offentliggørelser fra Danmarks Statistik.

I 3. kvartal 2008 blev der udstedt 27 % færre byggetilladelser til beboelse end samme kvartal sidste år.

Forstærket nedgang
”Vi forventer, at boligbyggeriet vil falde yderligere i 2009 og ende i omegnen af blot 16.000 påbegyndelser. I 2005 blev der påbegyndt 33.000 boliger, så der er tale om en kraftig opbremsning. Det har også ramt f.eks. erhvervsbyggeriet, og dermed forstærkes nedgangen i den samlede byggeaktivitet yderligere,” siger økonomisk konsulent Maria Hyldahl, Dansk Byggeri.

Forsinkede indberetninger
Tallene fra Danmarks Statistik er foreløbige og vil blive revideret efterhånden som de forsinkede indberetninger til BBR-registret registreres og tælles med i de kommende offentliggørelser fra Danmarks Statistik.

(Byggeklar 17.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det skal ske ved, at f.eks. vaskemaskinen og opvaskemaskinen kommer på natarbejde, når der er strøm i overskud.
 
Incitamenter
”Vi vil meget gerne være med til at skabe nogle bedre økonomiske incitamenter, så et mere intelligent elforbrug fremmes. I dag er der stort set ikke noget at spare ved at bruge el på de rigtige tidspunkter af døgnet. Det skal vi have lavet om på,” siger klima og energiordfører hos Venstre, Lars Chr. Lilleholt.

Også Socialdemokratiet og Dansk Folkeparti vil sænke prisen om natten.

(Byggeklar/Berlingske 13.11.08) – Energi, miljø og sundhed

Antallet af boliger til salg er steget kraftigt , mens antallet af handler er faldet markant, lyder en af konklusionerne fra analysen.

Fald på 320.000 kr.
Prognosen indebærer, at prisen på et gennemsnitligt parcelhus på landsplan ved udgangen af 2010 vil koste 1,7 millioner kroner. Det er et fald på 320.000 kroner siden toppen i 2. kvartal 2007.

15,8 procent fra toppen
”Vi forventer, at prisen på et enfamiliehus vil være faldet med 15,8 procent siden toppen, når vi når udgangen af 2010. Det bringer os ned på en gennemsnitlig kvadratmeterpris for enfamilieshuse på knap 12.000 kroner – eller tilbage til prisniveauet ved udgangen af 2005,” skriver Realkredit Danmark i analysen.
 
(Byggeklar/ErhvervsBladet 13.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

En analyse giver et klart fingerpeg om, at informationen på området er utilstrækkelig, og ifølge Anne Windfeldt Trolle, der er branchedirektør i Dansk Industri Byggematerialer, er den dokumentation vigtig for den fremtidige indsats på klimaområdet.

Formodning
”Det er godt, at vi nu får dokumentation for den formodning, vi længe har haft. Nemlig at der vil komme gang i det energirigtige nybyggeri, hvis de, der typisk rådgiver forbrugerne, nemlig håndværkerne, er bedre klædt på. Det er simpelthen nødvendigt med en korrekt information, hvis der for alvor skal sættes skub i lavenergibyggeri og energirenovering,” siger hun.

Primær information
61 procent af bygherrerne henter i dag deres primære information ved egen research. Den professionelle ingeniørrådgivning  spiller en forsvindende lille rolle i det samlede billede. Blot 8 procent ingeniører,mens håndværkerne til sammenligning er inde over i 73 % af sagerne.

(Byggeklar/Danskl Industri 13.11.08.) – Byggeri

Det viser nye beregninger fra Skatteministeriet, der har analyseret skattepolitikkens effekt på danskernes rådighedsbløb fra 2002 til 2009.

I løbet af de syv år er der på grund af ændringer i skattepolitikken ifølge Skatteministeriet kanaliseret sammenlagt 47,5 mia. kr. ekstra ud til de danske husholdninger.

(Byggeklar/epn 13.11.08) – Forbrug og økonomi

Senioranalytiker i Nordea Troels Theil Eriksen siger, at den globale krise og afmatning kommer til at slå i gennem på varme- og benzinpriserne.

Bil og bolig
”Det er glædeligt for bilejerne og de boligejere, der har et oliefyr. At priserne på olie falder vil helt klart kunne ses på husholdningsbudgetterne”, siger Troels Theil Eriksen.

Den lavere efterspørgsel på grund af finanskrisen  får priserne til at falde. Selv om olien afregnes i dollar, der står stærkere end tidligere, er faldet i olieprisen så stort, at en dyrere dollar langt fra opvejer faldet. 

Afmatning
”At olieprisen falder er i høj grad en forventning om, at verdens økonomier er inde i en afmatningsperiode. Vii forventer, at olieprisen set over nogle måneder vil blive på det nuværende niveau. Og der vil være en svag stigning i prisen i 2009,” siger senioranalytikeren. 

(Byggeklar/ritzau 13.11.08) – Forbrug og økonomi

I en pressemeddelelse forventer BRFKredit en faldende rente, så spørgsmålet er, om det er klogt at ændre lånet.

Konsekvenser
”Der har været meget uro i de finansielle markeder i løbet af de sidste par måneder. Denne uro kan få konsekvenser ved rentetilpasningen til december. Hvis du har et 1-årigt rentetilpasningslån, har du mulighed for at låse din rente fast med en fastkursaftale, og dermed få sikkerhed for din ydelse til næste år. Vi forventer, at renterne vil være faldende i 2009, så hvis du bliver i dit 1-årige rentetilpasningslån, får du løbende glæde af den eventuelt faldende rente,” skriver BRFKredit.

Etårigt lån anbefales
”Har du et rentetilpasningslån, som eksempelvis rentetilpasses hvert 3. eller 5. år, bør du overveje at ændre din fastrenteperiode til 1 år.”

(Byggeklar/Netposten 13.11.08) – Forbrug og økonomi

”I de tilfælde, hvor der er hold i klagen, finder parterne som regel ud af det, inden vi bliver involveret,” siger sekretariatschef i Klagenævnet for Ejendomsformidling, Ulla Langer.

På hjemmeside
Fra 2003 lagde klagenævnet navnene på de ejendomsmæglere, der tabte klagesager, ud på deres hjemmeside.

Siden da er antallet af utilfredse kunder, der har fået medhold eller delvist medhold i deres klager, næsten halveret fra 169 i 2003 til 88 i 2007. I første halvår af 2008 har klagenævnet givet 49 personer medhold eller delvist medhold.

(Byggeklar/Newspaq 13.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Beredskabsstyrelsen vil derfor som led i en kampagne uddele 2400 røgalarmer til denne befolkningsgruppe.

Omkommer ved brande
En opgørelse, som styrelsen har foretaget, viser, at 40 pct. af de personer, som omkommer ved brande i hjemmet, er over 67 år. På to uger er fire ældre personer omkommet i brande herhjemme – primært på grund af røgforgiftning.  

Nedsat reaktion
”Ældre bliver ofte fanget i flammerne på grund af deres nedsatte reaktionsevne,” siger kommunikationschef i Beredskabsforbundet Mads Jakobsen. 

64 pct. i gennemsnit
De fleste røgalarmer anskaffes af midaldrende mellem 46 og 55 år. Tre ud af fire i den aldersgruppe lægger vægt på den sikkerhed, som en røgalarm giver. I den anden ende er udover de ældre de helt unge under 25 år med 56 pct. Landsgennemsnittet er 64 pct.

(Byggeklar/fpn 13.11.08) – Hus og have

Ydelsen på et million-lån er dermed blevet 500 kroner billigere efter skat, viser beregninger fra Realkreditinstituttet Nykredit.

Renten på flexslån er dermed tilbage på niveauet før den finansielle uro startede for et par måneder siden.

Statens opkøb
Det er blandt andet regeringens opkøb af flexlånsobligationer for 22 milliarder kroner gennem Den Sociale Pensionsfond, som har sendt renten kraftigt ned.

Desuden sænkede Nationalbanken den ledende rente i sidste uge med 0,5 procentpoint, efter at Den Europæiske Centralbank havde gjort det samme for at sætte gang i de sløje økonomier i Europa.

Presset aftaget
Der er udsigt til, at renten vil dykke yderligere, da oktobers pres mod den danske kronen er aftaget.

Derfor vurderer flere økonomer, at nationalbanken inden længe vil komme med en rentenedsættelse på 0,25 procentpoint.

(Byggeklar/Børsen 12.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet.

Kampagne for fastkurs
Det påpeger Forbrugerrådets cheføkonom, der samtidig noterer sig banker og realkreditinstitutters omfattende fastkurs-kampagne forud for den store auktion af obligationer i december. Midt i en tid, hvor samtlige renteprognoser peger mod yderligere rentefald.

Ikke gennemskueligt
”Det er uigennemskueligt at finde ud af omkostningerne på ydelserne på blandt andet låneomlægning. Det har vi været efter dem med før, men det er ikke blevet bedre,” siger Carsten Holdum.

(Byggeklar/Børsen 12.11.08) – Finansiering

”I februar 2006 advarede vi mod en ejendomsprisboble. Da blev vi jo betragtet som mørkemænd,” siger Finanstilsynets direktør, Henrik Bjerre-Nielsen.

”Nykredits daværende adm. direktør, Mogens Munk-Rasmussen sagde, at vi i Finanstilsynet var ude på at beskytte vores egen lille bagdel ud fra betragtningen, at så har man sagt noget, hvis det vitterlig går galt. Han understregede samtidig, at han ikke var bekymret over udviklingen,” siger Henrik Bjerre-Nielsen, der dog ikke vil afvise, at man nok kunne have gjort mere.

(Byggeklar/epn 12.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

”For parcel- og rækkehuse fortsætter salgsstiderne, og for første gang er over 40.000 huse til salg. I februar 2006 var det kun 16.268. Samtidig falder de gennemsnitlige udbudspriser, mest i og omkring København,” siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Færre ejerlejligheder
Udbuddet af ejerlejligheder er derimod syv procent lavere end sidste år. Nedgangen skyldes især udviklingen i København og Århus, hvor udbuddet er faldet markant.

Fald på 11 pct.
”For ejerlejligheder er der også stigende udbudstider, men her har pristilpasningen været betydelig kraftigere. Udbudspriserne for ejerlejligheder ligger gennemsnitligt 11 procent lavere end i august 2006, hvor de toppede,” siger Ane Arnth Jensen.

(Byggeklar/DR Nyheder 11.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det er forskere fra laboratoriet Los Alamos, som udviklede den første atombombe, der står bag teknologien. Den amerikanske regering har givet virksomheden Hyperion tilladelse til at gå videre med udviklingsarbejdet, og virksomheden har planer om en masseproduktion om fem år.

Tre fabrikker skal producere 4.000 miniværker mellem 2013 og 2023.

60 øre pr. watt
”Vores mål et at generere elektricitet for 10 cent – 60 øre –  pr. watt hvor som helst i verden,” oplyser John Deal, administrerende chef i Hyperion. 

En reaktor vil kunne tilføre energi til 20.000 husstande.

Forseglet i beton
Reaktoren vil være forseglet i beton under jorden, og materialet indeni vil ikke have våbenpotentiale. Den er kun få meter i diameter og skal tankes op hvert syvende til tiende år. Prisen bliver omkring 25 mio. dollars.

Toshiba på banen
Toshiba arbejder også på minireaktorer. 200 KW anlæg, som er seks gange tre meter, skal kunne drive en enkelt bygning i 40 år.

(Byggeklar/Ingeniøren 11.11.08) – Energi, miljø og sundhed / Produktnyheder

Ifølge Danmarks Statistik var der i oktober måned 333 tvangsauktioner, og det er en stigning på over 150 procent i forhold til samme måned sidste år.

Som noget nyt er private nu også begyndt at deltage på tvangsauktionerne, oplyser Jesper Søgaard, der er advokat og medejer af hjemmesiden tvangsauktioner.dk.

Til eget brug
”Tidligere var det håndværkere, som købte, satte i stand og videresolgte ejendommene. Lige nu ser vi i fogedretterne, at private kommer med deres advokat og byder på tvangsauktioner til eget brug,” siger Jesper Søgaard.

Vinder man budkrigen i fogedretten,  er der syv dage til at skaffe pengene.

(Byggeklar/DR Nyheder 11.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Boligsalgsportalen Boliga følger kontinuerligt udviklingen på markedet. Opgørelsen for oktober viser en betydelig stigning i antallet af boliger til salg samtidig med, at prisnedsættelserne accelererer.

Tunge banker
Prisfaldene forstærkes Ifølge direktør John Norden fra bankportalen Mybanker.dk , at bankerne sidder tungt på andelsboligfinansieringen. Der er ikke konkurrence fra realkreditten til at presse priserne på lånene:

”Den store usikkerhed omkring værdierne af andelsboliger betyder, at bankerne er yderst forsigtige og i mange tilfælde slet ikke vil give lån. Har man en andelsbolig og vil sælge, er det blevet meget svært at få finansiering.”
 
Sort forår
Direktør Martin Borgstrøm fra hjemmesiden Andelsportal.dk forventer, at det bliver et sort forår for andelsboligejere, fordi den offentlige vurdering af andelsboliger, der bliver offentliggjort til marts, sættes ned. 

”Det er 100 pct. sikkert, at der begynder at komme tvangsauktioner på andelsboliger,” siger Martin Borgstrøm. 

(Byggeklar/Bolius 11.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Både virksomheder og almindelige borgere er hårdt ramt.

DI har undersøgt priserne for rent vand og afledningsafgifter for vand i alle landets kommuner. Priserne for rent vand er procentvist steget hurtigere i en del kommuner, men vandafledningsafgiften er langt højere.

I Lyngby Taarbæk Kommune er vandafledningsafgiften steget med 71,5 procent fra 14,68 kroner i 2007 til 25,18 kroner i 2008.

Ikke effektivt
”Vi ser de meget høje prisstigninger fra 2007 til 2008 på rent vand og vandafledningsafgifter som udtryk for, at vandforsyningen i landets kommuner ikke drives effektivt. Der er et meget stort potentiale i at sætte vandforsyningen og håndteringen af spildevand i fri konkurrence. Det er ikke nok at levere rent vand i hanerne og tage hånd om spildevandet på en betryggende måde,” siger chefkonsulent Svend-Erik Jepsen i DI. 

(Byggeklar/ErhvervsBladet 10.11.08) – Forbrug og økonomi

Derfor er dette års momsrestancer allerede nu større end de sidste to års restancer tilsammen, viser nye tal fra Skat.

”Trods finanskrisen oplever vi fortsat en støt stigning i antallet af udenlandske firmaer, der slår sig ned og bliver registreret i Danmark. Mens der i 2006 var registreret godt 3.000 firmaer, har tallet nu passeret 5.500. Og det er ikke alle firmaer, der afregner momsen, inden de forlader landet”, siger Karin Rerup, afdelingsleder for Skattecenter Tønders ’Indsats 7’, der tager sig af udenlandsk registrerede virksomheder. ?

Polen sværest
Proceduren at man overlader sagerne og inddrivelserne til myndighederne i Polen og Tyskland. Det kan derfor tage lang tid at få pengene hjem. Især i Polen er det svært.

(Byggeklar/Politiken 10.11.08) – Byggeri

”Det er især folk over 50 år, der med fordel kan tænke i disse baner. Den gruppe på 700.000 danskere har kun få år at løbe på, hvis de som efterlønnere eller pensionister har en drøm om at benytte et fritidshus som helårsbolig. De kan skyde genvej til drømmen ved at købe en fritidsgrund, som de så senere kan bygge på,” siger kommunikationschef Niels H. Carstensen, Home.

Samme rettigheder
Et grundkøb giver de samme rettigheder som et køb af et fritidshus til helårsbeboelse, og man kan vælge at vente med at bygge, til man er tættere på pensionisttilværelsen, oplyser Home.

I  øjeblikket er 1.300 sommerhusgrunde til salg til priser fra 100.000 kr. til fem mio. kr. De fleste fritidshusgrunde koster under en halv mio. kr.

(Byggeklar/epn 10.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det er Ulrikke Ekelund, BRFkredit og David Karsbøl, Saxo Bank, der ser de sorte skyer i horisonten.

De to økonomer bygger på en forudsætning om, at boligkøberne og bankerne for begge parters vedkommende skal vende tilbage til en adfærd, som sås i begyndelsen af 1990′erne. 

Forsigtighed
Vi mener, at bankernes øgede forsigtighed er stærkt medvirkende til, at huspriserne aktuelt vil falde 20 pct. og måske mere,” siger David Karsbøl.

Mere afdæmpet
Ulrikke Ekelund er mere afdæmpet. Hun forventer, at huspriserne vil falde med omkring 10 pct. både i år og til næste år, og hun medtager dermed en stor del af det prisfald, som allerede er sket i løbet af 2008.

(Byggeklar/epn 10.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

En familie på fire personer har mistet en halv million kroner, siden formuerne toppede i begyndelsen af 2007. Derfor ventes også en større nedgang i det private forbrug.

Tallene er baseret på en kortlægning af danskernes formuer, som Berlingske Business har udarbejdet i samarbejde med Jyske Bank. Den tager afsæt i de seneste tal fra Danmarks Nationalbank, Danmarks Statistik, Realkreditrådet og Forsikring og Pension.  

Markant nedtur
”De store fald i boligejernes friværdi og den markante nedtur på aktiemarkedet giver danskerne et meget stort formuetab, der er ren gift for forbrugslysten,” siger seniorøkonom i Jyske Bank, Niels Rønholt.

Siden begyndelsen af 2007 er boligejernes samlede friværdier faldet med 350 milliarder kroner. Yderligere 330 milliarder er mistet på aktiemarkedet. 

(Byggeklar/Business 10.11.08) – Forbrug og økonomi

Selvforsyningen kan herefter blive svækket, hvis der ikke inden da findes nye gasfelter.

Energistyrelsen kritiserer og dementerer på det skarpeste en artikel i fagbladet Ingeniøren, som mener at dokumentere, at de danske naturgaslagre er udtømte om 6 år.

Pressemeddelelse
Det er ikke korrekt, skriver Energistyrelsen i en pressemeddelelse.

“Danmark vil ifølge de nyeste prognoser for den danske naturgasproduktion være selvforsynende med naturgas til og med 2016. Med mindre der bliver fundet nye gasfelter, forventes den danske produktion af naturgas at aftage i årene efter 2016, således at vi ikke længere er fuldt selvforsynende med naturgas, men skal supplere med import fra leverandører udefra. Den danske naturgasproduktion vil således fortsætte også efter 2016 men med aftagende mængder,” skriver Energistyrelsen.

(Byggeklar 07.11.08) – Energi, miljø og sundhed

Ifølge Carsten Holdum, der er økonom i Forbrugerrådet, klarer de store banker sig så godt i undersøgelsen, fordi de har sløjfet en lang række gebyrer.

Klassisk historie
“Det giver forbrugerne store besparelser over tid. Det er den klassiske historie om, at forbrugerne får fordelen af direkte konkurrence på pris,” siger han.

Ifølge undersøgelsen er Nykredit Bank den helt rigtige bank for familien, der selv ejer sin bolig. Over et livsforløb slipper en boligejer med 360.000 kr. i Nykredit Bank.

Halv million dyrere
Nummer to er Danske Bank med en livspris på godt 370.000 kr. Til gengæld er Sparekassen Kronjylland landets dyreste bank for boligejere. Her er prisen en halv million kr. højere end i den billigste bank.

For lejerne er der god grund til at gå ind i landets største bank. Danske Bank er nemlig billigst med omkostninger på lige godt 200.000 kr. over et liv, mens det koster 450.000 kr. at være kunde i Danmarks dyreste bank for lejere, Sparekassen Lolland.

(Byggeklar/Tænk 07.11.08) – Forbrug og økonomi

I Danmark betales boligskat af udvendige husmål, mens man mange andre steder i Europa bruger de indvendige mål som udgangspunkt for beregningen.

Da passivhuse har tykkere mure, betyder det i praksis, at boligskatten er højere i en energirigtig bolig, og lovgivningen skaber derfor en skævvridning i forhold til skatteberegningen.

Politisk forståelse
Administrerende direktør Hans Erik Brønserud i Middelfart Sparekasse påpeger derfor:

”Der må skabes politisk forståelse for, at det i øget omfang vil være nødvendigt at frafalde et bestemt energiforsyningskrav, hvis passivhusene skal vinde frem. Regeringen må gribe ind,”

(Byggeklar/Børsen 07.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet – Energi, miljø og sundhed – Byggeri

Det sker, hvis de sænker deres depotrenter til et niveau, der er lavere end de garantirenter, opsparerne har fået. Pensionsbranchen har ellers i flere år hævdet, at opsparerne kun har fået en såkaldt “ydelsesgaranti”.

Opgør med garantien
Flere kilder i branchen mener, at de anser det for sandsynligt, at flere selskaber er så pressede, at de overvejer et reelt opgør med rentegarantien.

“Jeg tror, at der er nogle selskaber, der vil udfordre de 4,5 procent,” siger en kilde fra et pensionsselskab.

Bonuskasser drænet
Finanskrisen og pensionsselskabernes høje depotrenter har på mindre end et år drænet de fælles bonuskasser i pensionselskaberne. Branchen fik derfor i sidste uge en redningspakke men skal til gengæld sænke kundernes depotrenter mest muligt.

Ifølge Finanstilsynet kan det godt lade sig gøre, at et selskab giver en depotrente, der er lavere end den garantirente, kunden har fået.

(Byggeklar/Børsen 07.11.08) – Forbrug og økonomi

“Indtil nu har der manglet et nyt og mere prisbevidst produkt på det danske alarmmarked. Vi tror på vores innovative og enkle kombination af ny teknologi,” siger Carsten Rasmussen, der er direktør og medstifter af LOCKON.

Firmaet udnytter, at langt de fleste i dag har en bredbåndsforbindelse.

Enkelt at montere
Kunden kan bestille alarmen via nettet og selv installere systemet, der er enkelt at montere. En installationsvideo hjælper kunderne med at koble alarmen til nettet, og så er alarmen sat til.

Ideen bag LOCKON læner sig op af det velkendte danske begreb, nabohjælp. Udvalgte naboer, venner og familie kan få en e-mail, sms og telefonopkald, hvis alarmen går, og man ikke selv reagerer.

Netværk
En alarm sendes videre i kæden af netværket indtil én har reageret – ved for eksempel at kontakte politiet.

“Vi finder tanken om nabohjælp meget anvendelig til sikring af danskernes hjem. Man får jo i forvejen ofte venner, familie og naboer til at hjælpe med at passe på boligen, når man ikke er hjemme. Nu giver vi det netværk et ekstra værktøj, som i højere grad sikrer værdierne, når man er væk,” siger direktør Torben Kring, der er den anden medstifter.  

(Byggeklar/Ugens Erhverv 07.11.08) – Produktnyheder / Hus og have 

“Der er ingen forhindringer i horisonten mod yderligere rentenedsættelser,” siger økonom Stewart Robertson fra Aviva Investors i London, som styrer investeringer for omkring 230 mia. dollars.

Chokstart
Rentenedsættelserne er statsbankernes forsøg på at chokstarte de finansielle markeder og dermed økonomien.

Men det kan også blive svært for bankerne, når både forbrugerne og erhvervslivet koncentrerer sig mere om at spare op end at låne. Samtidig med at bankerne også hellere samler penge sammen end låner dem ud.

(Byggeklar/epn 07.11.08) – Finansiering

“Bankerne er en stopklods for salget af boliger,” siger han.

“Der mangler købmandskab og fornuft i boligrådgivningen hos mange af bankerne. Det er, som om man i bankerne har haft et gummistempel, hvorpå der stod “ja til alt”. Men nu har man fået et nyt stempel med “nej til alt” i stedet for.”

(Byggeklar/Børsen 07.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet
 

160.000 artikler vil da stå til rådighed for netbrugerne på samme måde som Wikipedias.

Med domænet “denstoredanske.dk” lancerer Gyldendal Encyklopædien nemlig en helt ny form for online leksikon

Det er tanken, at alle fremover frit kan lægge artikler ud på siden, tilføje forbedringer til de eksisterende og komme med forslag til nye opslagsord.

Brugerartikler
Det vil klart fremgå, at det er tale om en brugerartikel. Samtidig vil de indgå i redaktionens arbejde med at forbedre og opdatere leksikonet. 

”Dagens leksikonbrugere forventer at blive hørt og taget alvorligt. Man vil deltage og have indflydelse på artiklernes indhold og på leksikonets udvikling. Derfor vil diskussionsforum og blog-funktion være en væsentlig del af det store vidensprojekt,” skriver Gyldendal i en pressemeddelelse.
 
Ny form
“Denstoredanske.dk er ikke alene en digital version af den trykte udgave. Det er en helt ny form for publicering med stærk brugerinvolvering og høj faglig kvalitet. Vores håb og ambition er, at den kan blive et spring i udviklingen af vidensdeling,” siger Gyldendals fagbogsdirektør hos Gyldendal, Lars Boesgaard

(Byggeklar/fpn 06.11.08) – Generelt

Det viser en laboratorietest af gør-det-selv-køkkener, som Forbrugerrådet har  foretaget af ni hvide, enkle over- og underskabe fra ni forskellige køkkenfabrikanter i den billige ende . Testen kårer Ikeas Faktum-køkken og Kviks Glat Hvid til testvindere. Den endelige sejr tilfalder Ikea, da Faktum-skabene er testens billigste.

Et overskab og et underskab i serien koster 1.505 kr., mens Kvik er på andenpladsen med en pris på 2.232 kr.

Efter forskriften
I testen blev køkkenskabene monteret efter forskriften og udsat for en test-simulatormaskine, som bl.a. åbnede og lukkede skabslåger og skuffer tusindvis af gange. Køkkenskabene blev også udsat for vand og tryk, ligesom køkkenskabenes udførelse og kvalitet blev gennemgået.

Både Ikea og Kvik-skabene klarede prøverne flot uden at falde ned, erhverve sig bøjede hylder, suge vand eller få ridser. Ikeas underskab fik ros for sine glideskinner og skuffer, og Kviks køkken blev betegnet som stabilt.

Faldt ned
Andre skabslåger hang dinglende tilbage i hængslerne og flere fik alvorlige skrammer. Et enkelt skab – Hvid Perle fra Kitbo – kom allernederst på ranglisten, fordi skabet ikke kunne holde til trængslerne og simpelthen faldt ned under testen.

(Byggeklar/fpn 06.11.08) – Hus og have

Efter at deres boligrente for første gang var i fare for at stige op over den faste rente, har regeringen bremset stigningen med en række indgreb, som samtidig giver store tab til folk med fastforrentet lån.

Det viser beregninger fra BRFkredit.

God forretning
“Det har været en god forretning at være flexlåner, siden lånetypen blev indført. Renten har ikke været højere end på de fastforrentede lån. Konsekvensen af regeringens redningspakke er, at flexlån også fremover efter alt at dømme er en bedre forretning end fastforrentet lån,” siger seniorøkonom Mikkel Høegh fra BRFkredit.

BRFkredits beregning viser, at en boligejer, der tog et fastforrentet lån på en million kroner i 1997, nu har en restgæld på mindst 825.000 kroner.

Sparede 150.000 kroner
En boligejer med flexlån har kun 790.000 kroner i restgæld, selv om han i gennemsnit har betalt 1.168 kroner mindre i afdrag om måneden i de 11 år, der er gået. Det er en samlet besparelse på over 150.000 kroner.

Hvis flexlåneren har brugt sin besparelse til at nedbringe gælden i alle årene, er restgælden nede omkring 600.000 kroner. Han har altså tjent 200.000 skattefrie kroner i forhold til låneren med fast rente. 

Sure
”Jeg kan sagtens forstå, at nogle ser sig sure på regeringens indgreb, fordi nogle politikere har været ude at sige, at man lavede indgrebene for at gøre noget for folk med flexlån. Der er dog vigtigt at huske, at flexlånerne får en væsentlig forhøjelse i renten til december – og at nogle vil få en højere rente, end hvis de havde valgt fastforrentet lån,” siger Jens Lunde, der er lektor i boligøkonomi ved Handelshøjskolen CBS i København.

(Byggeklar/Politiken 06.11.08) – Finansiering / Bolig- og ejendomsmarkedet

“Vi forventer, at tvangsauktionerne efterhånden vil nå op på 400-500 om måneden med risiko for endnu flere,” siger Niels Rønholt, der er seniorøkonom i Jyske Bank.

Den markante stigning har ifølge Tore Damgaard Stramer, der er økonom i Danske Bank, en naturlig forklaring. Antallet af tvangsauktioner har ligget på et unaturligt lavt niveau.

Begyndende afmatning
“Derfor er det helt naturligt, at antallet af tvangsauktioner stiger i en periode med faldende huspriser, stigende renter og en begyndende afmatning i dansk økonomi. Ledigheden vil også begynde at give efter for vendingen i konjunkturerne,” er hans vurdering

Alarmerende
Hos Handelsbanken kalder man udviklingen alarmerende.

“Det alarmerende aspekt består i, at antallet af tvangsauktioner er steget til trods for, at ledigheden er fortsat med at falde,” mener økonom Jes Asmussen.

(Byggeklar/epn  06.11.08)  – Bolig- og ejendomsmarkedet

Sparekassen Vendsyssel skriver på sin hjemmeside:

”Grundet den ekstraordinære finansielle krisesituation – herunder senest omkring delvis tab af garantikapital i Sparekassen Spar Mors – har brancheforeningen Lokale Pengeinstitutter kraftigt henstillet, at alle garantsparekasser straks indfører et midlertidigt stop for indløsning af garantikapital, indtil der politisk foreligger en nærmere afklaring omkring indførelse af et lovindgreb eller et sektorindgreb på dette felt.”
  
Det er dog langt fra alle sparekasser, der har valgt at følge foreningens anbefaling.

(Byggeklar/Vendsyssel Tidende 05.11.08) – Forbrug og økonomi

”Jeg har talt med stort set alle, der har fået stjålet design, og ingen har talt med mæglerne om risikoen ved at vise billeder af deres dyre design,” siger politiassistent Keld Jacobsen.

Mod sælgers vilje
Mæglerne har i flere tilfælde lagt billeder af designeffekter på nettet, selvom sælgeren har frabedt sig det.

Formanden for Dansk Ejendomsmæglerforening, Flemming Winter-Petersen, vil nu indskærpe over for sine medlemmer, at de skal aftale med kunden, om der må komme billeder af design på salgsbillederne.

(Byggeklar/24timer 05.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet  / Hus og have

Og der kan være mere på vej til flexlånere, der har udsigt til endnu lavere ydelser, fordi boligrenten fortsætter ned efter statens støtteopkøb af realkreditobligationer.

”Boligrenten fortsætter med at falde, indtil videre med 5-10 basispunkter. Så flexlånere har nok sparet lidt over 3.700 kr. siden hjælpepakken,” siger seniorøkonom Mikkel Høegh fra BRFkredit til borsen.dk.

Fald på 3.700 kr.
Hans beregning bygger på, at ydelsen i boligrenten på et etårigt flexlån på 1 mio. kr. foreløbig er faldet med over 3.700 kr. efter skat.
 
“Boligejerne venter nok lige lidt med at fastlåse nu, hvor renterne falder. Men man kan også bruge de faldende renter til netop at låse renten – krisen har gang på gang vist at renten pludselig kan gå en anden vej,” lyder det fra Mikkel Høegh.

(Byggeklar/Børsen 05.11.08) – Forbrug og økonomi

”Boligejere med fastforrentede lån er helt til grin. De har betalt en præmie for at slippe for en risiko, som nu viser sig ikke at være reel,” siger professor i finansiering ved Handelshøjskolen, Aarhus Universitet, Peter Løchte Jørgensen.

Konsekvensen kan efter hans mening være ødelæggende for den struktur, som har været gældende hidtil.

Signalværdi
”Signalværdien af regeringens hjælpepakke kan motivere boligejerne til at træffe beslutninger, som de ellers ikke havde taget. De, som har vurderet, at der er for stor risiko ved at optage et flexlån, må virkelig føle sig snydt,” siger Peter Løchte Jørgensen.

Opdragelse
Økonom hos BRFkredit, Mikkel Høegh, mener heller ikke, det er god opdragelse af boligejerne med en stor hjælpepakke første gang, der er optræk til problemer for alle, som har flex- eller rentetilpasningslån.

”Ingen kan vide, om der kommer hjælp igen, hvis der opstår nye problemer om et år eller to. Det kan man slet ikke være sikker på, så fortsat må der siges at være en risiko ved rentetilpasningslån,” siger han.

(Byggeklar/Business 05.11.08) – Finansiering – Forbrug og økonomi

Ifølge Tryg må over 13.000 husejere nu betale ekstra for skader efter hyppige storme og oversvømmelser.

Men så store prisstigninger er der ifølge formanden for Parcelhusejernes Landsforening  Allan Malskær intet belæg for. 

”Det siger sig selv, at to tredjedele af landets husejere ikke har fået flere oversvømmelser eller stormskader på grund af klimaændringerne,” siger Allan Malskær. 

Kompensation
Han beskylder selskabet for at dreje på præmieskruen udelukkende for at kompensere selskabets store tab på værdipapirer og for tab på andre forsikringstyper. 

Produktdirektør i Tryg Birgitte Kartman fastholder, at det er stærkt stigende udgifter til udbedringer af især uvejrsskader, der er årsagen til præmieforhøjelserne.  

Større grupper
”Vi har valg fordele risikoen over større grupper og har beregnet de nye priser ud fra husstørrelser, om der er kældre, antallet af badeværelser, ejernes alder og selvfølgelig også geografi. Desuden spiller det ind, hvor dyrt det er i de enkelte områder at få udbedret skader,” siger Birgitte Kartman.

(Byggeklar/fpn 05.11.08)  – Forbrug og økonomi

Flere danske pensionsselskaber har indført et kursværn på mellem 3,8 og 15 procent. 

”Er selskabets kursværn på 10 procent, reduceres nye indbetalinger fra kurs 100 til kurs 90,” oplyser  aktuar og pensionsekspert Jørgen Svendsen.

Gennemsnitsrente
80 procent af den samlede danske pensionsformue er placeret i det traditionelle gennemsnitsrentemiljø, hvor kunder får deres opsparing forrentet med en depotrente, som har ligget omkring 4,5 procent. Hundredtusinder indbetaler lige nu penge, der med det samme mister værdi svarende til kursværnet.

Jørgen Svendsen mener, at det kan være en fordel at stoppe indbetalinger til produkter omfattet af kursværn.

(Byggeklar/Berlingske 05.11.08) – Forbrug og økonomi

I juli 2006 blev det forbudt for mæglerne at modtage penge fra forsikringsselskaberne i form af provision og vederlag.

2007 var det første år, hvor mere end halvdelen af forsikringsmæglernes indtægter kom direkte fra kunderne: 53 procent af indtægterne var vederlag direkte fra kunderne, mens det tilsvarende tal for 2006 var 47 procent. Resten af indtægterne kommer fortsat fra forsikringsselskaberne.

Kun få store
Finanstilsynet er den danske forsikringsmæglerbranche præget af nogle få store og mange små virksomheder, og koncentrationen stiger.

Ved udgangen af 2007 var der i alt 151 godkendte forsikringsmæglervirksomheder. 

(Byggeklar/ritzau 05.11.08) – Forbrug og økonomi

Den langsigtede vision er, at også 400 kV-nettet kabellægges i takt med, at den teknologiske udvikling gør det muligt.

Fremtidssikring
”Det er samtidig vigtigt at understrege, at vi fremtidssikrer vores el-infrastruktur, så den er klar til at håndtere større mængder vedvarende energi. I fremtiden vil der være en bedre kapacitet til at modtage strøm fra for eksempel vindkraft,” siger Connie Hedegaard.
 
Moderniseringen vil fra 2015 koste en familie, der bruger 4000 kWh ca. 32 kr. ekstra om året.

En større handels/service-virksomhed med et forbrug på 100 MWh/år vil skulle betale ca. 800 kr. ekstra.

En industrivirksomhed  med 1 GWh/år) får ekstraregning på ca. 8000 kr./år.

(Byggeklar/Børsen 05.11.08) -  Energi, miljø og sundhed

Der er tale om tre kontorlokaler, som udlejes hver for sig:

- Et kontorlokale møbleret til 6 personer: 7.000 kr. ekskl. moms/mnd.
- Et kontorlokale møbleret til 4 personer: 5.000 kr. ekskl. moms/mnd.
- Et enkeltmandskontor. Leje: 2.500 kr. ekskl. moms/mnd.

Huslejen er inklusiv forbrug (vand, varme og el) og internetforbindelse. Lokalerne befinder sig i et stort lejemål på i alt 480 m2, hvor der er bemandet reception og lobby til ventende gæster.

Der er friparkering og gode busforbindelser. Små 9 km fra Århus Centrum.

Mulighed for leje uden møbler, hvis du/I vil benytte jeres egne.

Kontakt Jesper Høgfelt på tlf. 28 90 99 33, hvis du er på udkig efter billige kontorlokaler i Århus omegn.

Parterne bag systemet er enige om behovet for mere tid til udvikling og test for at sikre en optimal start på projektet, skriver Domstolsstyrelsen i en pressemeddelelse.

Revideret tidsplan
Domstolsstyrelsen vil indstille til regering og Folketing, at den nuværende tinglysning fortsætter til primo september 2009. Det sker på baggrund af enighed mellem Finansrådet, Realkreditrådet, Danske Boligadvokater, leverandøren CSC og projektets rådgivere om behovet for en revideret tidsplan for digital tinglysning.

Dokument på få sekunder
Det nye tinglysningssystem skal sikrer, at man over Internet kan tinglyse dokumenter på få sekunder. Dermed vil mellem 70 og 80 procent af al tinglysning af dokumenter kunne ske automatisk.
 
Alle tingbogsoplysninger er offentligt tilgængelige, men det kræves i dag, at man stiller i domhuset eller har købt særlig dataadgang.

(Byggeklar/Netposten 04.11.08) -  Bolig- og ejendomsmarkedet

”De gamle oliefyr er utætte og utidssvarende. Varmen forsvinder op i den blå luft,” siger Teknologisk Instituts opvarmningsekspert Otto Paulsen. 

Ifølge Michael Mücke Jensen, der er teknik- og miljøchef i olieselskabernes brancheorganisation energi- og olieforum, findes der 300.000 danske husstande, der varmer huset op med olie.

”Ved at udskifte det gamle oliefyr kan en forbruger typisk spare 20-30 pct.” 

Mindre CO2
Et gammelt oliefyr udnytter – alt efter alder og stand – som regel under 80 procent af olien, mens et moderne oliefyr kan udnytte helt op til 95-98 procent. Når olien udnyttes bedre udledes der også mindre CO2. 

”En fuld udskiftning løber op i 30.000-50.000 kroner, så pengene kan trods de svingende oliepriser være tjent hjem på 6 til 10 år,” vurderer Michael Mücke Jensen.

(Byggeklar/24timer 04.11.08) – Energi, miljø og sundhed / Hus og have

Fremskidt med digital billedoptagelse betyder, at nøgler nu kan kopieres uden, at tyven er i kontakt med hverken nøgler eller ejermand. 

Forskere ved University of California, San Diego, har ved to forskellige demonstrationer vist, hvor nemt det er at kopiere nøgler – både med et avanceret kamera med teleobjektiv og med mobilkamera.

Perfekt kopi
Kameraet med teleobjektiv kunne på 60 meters afstand tage billeder, som kunne bruges til at fremstille en perfekt kopinøgle, på 60 meters afstand.

”Vi har lavet et program til kopiering af nøgler for at vise folk, at deres nøgler ikke nødvendigvis er hemmelige,” fortæller IT-forsker Stefan Savage til netstedet The Register. ”Men moderne digital billedoptik har gjort det let at kopiere nøgler på afstand, og uden at det mærkes,” siger han.

Programmet bruger fotoet af nøglerne til at måle vinkler mellem takkerne på nøglerne, og billedkopien bruges til at slibe en ny nøgle.

(Byggeklar/fpn 04.11.08) – Hus og have

”Man aner simpelthen ikke, at hvordan renten ser ud til nytår, og det er ikke seriøst, at realkreditinstitutterne anbefaler kunderne at tage det ene lån frem for det andet. For man kan ikke sige, hvilket lån der er det bedste. Det er i virkeligheden en trossag,” siger Jens Lunde, lektor på CBS.
 
Anbefaling af fast rente
Realkreditinstitutterne har på det seneste anbefalet kunder med flexlån at omlægge til fastforrentede pga. renteusikkerheden, der kan betyde en kraftig stigning i renten til december. Da skal flexlån for milliarder rentefastsættes. Den anbefaling bør kunderne ikke lytte til, mener Lunde.

Mange aspekter
”Der er mange aspekter i, om man skal vælge et fastforrentet eller variabelt boliglån, så det er ikke kun et spørgsmål om, hvad der er smartest i dag. Lige nu ser man kun på førsteårsbetalingen, og det er ikke seriøst, at man sammenligner priser på de forskellige lånetyper. Det er jo to forskellige produkter,” siger Lunde.

(Byggeklar/Jyllands-Posten 03.11.08) – Finansiering

Det fastslår centerchef Mette Glavind fra Betoncentret på Teknologisk Institut, som godt tør generalisere på baggrund af undersøgelse af fire meget anvendte former for beton.
 
Godt værktøj
Indeklimamærket er et godt værktøj til at sikre et godt indeklima, når man vælger byggematerialer, fordi mærket sætter grænser for både mængden og arten af afgasning fra produkter.
 
De fire undersøgte betonprodukter omfatter både gulvbeton og betonelementer med forskellige kombinationer af tilsætningsstoffer. Indeklimamærkets krav var overholdt i alle tilfælde. Konklusionen er derfor, at afdampningen fra beton er helt betydningsløs, når det gælder indeklimaet.

Forbedrer indeklimaet
Hertil kommer, at beton både fjerner CO2 og NOx fra luften i et vist omfang, hvilket muligvis ligefrem forbedrer indeklimaet,  hvis boligen har rå betonvægge og –gulve, som stadigt flere arkitekter går ind for. 

(Byggeklar/Beton 03.11.08) – Byggeri / Energi, miljø og sundhed

”Man vil næsten altid tabe så mange penge på at leje boligen ud, at det bedre kan svare sig at sætte salgsprisen yderligere ned og sælge hurtigst muligt,” siger Kristine Virén, der er fagredaktionschef hos Bolius, boligejernes videncenter.

35.000 til 40.000 kr.
Hendes vurdering er basere på  videnscentrets beregninger, foretaget af Bolius. Tallene viser, at en boligejer risikerer at sætte 35.000-40.000 kr. til om året på at leje boligen ud, når alle tab og udgifter er medregnet. 

”Falder boligpriserne eller stiger renterne i udlejningsperioden, kan det let resultere i en gæld resten af livet,” advarer Kristine Virén. Ligeledes kan selve det slid, der finder sted i udlejningsperioden, gøre huset endnu sværere at sælge.”

Revisor eller advokat
Hvis man alligevel vælger at leje huset ud, opfordrer Bolius til, at man rådfører sig med en revisor eller advokat for ikke at snuble i skatte- eller lejelovgivningen.

(Byggeklar/Bolius 03.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet – Finansiering

”Det kan umiddelbart ikke undre, at udbudspriserne endnu engang er blevet sænket rekordmeget. Den store forskel mellem udbudspriser og salgspriser taler samlet set for, at vi over de kommende måneder bør se en fortsat nedadgående tilpasning i udbudspriserne,” vurderer Christian Hilligsøe Heinig, der er seniorøkonom i Sydbank.

Han forudser, at den seneste rekord i prisnedslag ikke bliver den sidste.

”Ser man på udviklingen i udbudspriser og faktiske salgspriser, så har udbudspriserne et stykke tid haltet efter udviklingen i salgspriserne,” siger cheføkonomen.

(Byggeklar/Børsen 03.11.08) Bolig- og ejendomsmarkedet

Udover regeringens og brancheorganisationen for pensionssektorens  redningsplan er realkreditinstitutterne også klar med en plan, der skal sikre de boligejere, som skal have refinansieret deres flex- eller rentetilpasningslån til december.

Redningsplanen for pensionssektoren er også positiv i forhold til at sikre, at refinansieringen af rentetilpasningslån for 275 mia. kr., men der kan stadig opstå problemer, hvis der bliver fornyet finansiel uro til december.

(Byggeklar/ErhvervsBladet 03.11.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet – Finansiering

I alt bliver der 271 XL-BYG forretninger i Skandinaviens nu største byggevarekæde.

XL-BYG har via moderselskabet Ditas a.m.b.a. gennem flere år samarbejdet med Nordek og Byggtrygg på indkøbssiden. Nu bliver samarbejdet udviklet yderligere.

Skærpet konkurrence
”Konkurrencen på byggevaremarkedet i Danmark er skærpet betydeligt gennem de senere år. De store kapitalkæder købes op af internationale mastodonter. Hvis vi som frivillig markedsføringskæde med succes skal tage kampen op, må vi gå forrest i udviklingen i branchen,” siger adm. direktør i XL-BYG, Jens Sørensen.

 Med lanceringen af kæderne i Norge og Sverige bliver XL-BYG(G) Skandinaviens største byggevarekæde med en samlet omsætning på 16,3 mia. kr.

Et ekstra G
XL-BYG navnet tilføjes et ekstra G i Norge og Sverige, men ellers bliver der tale om identiske koncepter med fælles logo, farvevalg, facadeskilte og andre markedsførings-elementer.

(Byggeklar/ErhvervsBladet 29.10.08) – Byggeri

AntiSkrid Danmark har lanceret en gør-det-venlig sprayversion af firmaets professionelle skridsikringssystem. Det betyder, at enhver på under en time kan løse problemet med de glatte fliser.

Den nye skridsikring skal sprayes på de rengjorte fliser og er effektiv allerede efter 5-20 minutter. Belægningen er helt usynlig og meget slidstærkt, og den virker primært, når fliserne er våde. Holdbarheden er op til fire år.

Test af friktionstal
Statens Byggeforskningsinstitut har testet denne version af AntiSkrid og målt friktionstallet på en normal ubehandlet våd flise til 0,11, mens tallet for den samme våde flise med AntiSkrid-belægning var 0,42. Friktionstallet må helst ikke komme over 0,5, da flisen så vil være så ru, at der er risiko for at snuble.

Skridsikringen kan påføres alle typer stengulve, og under arbejdet kræves der ingen sikkerhedsforanstaltninger i form af udluftning, masker, handsker og lignende. AntiSkrid er et miljøvenligt middel uden faremærker, og det kan på ingen måde misfarve fliserne eller ødelægge overfladen.

(Byggeklar/MesterTidende 29.10.08) – Produktnyheder / Hus og have

Det er blevet et stort problem for arbejdsmarkedet. Den lave mobilitet betyder, at virksomheder uden for byerne har det svært ved at tiltrække arbejdskraft med de rigtige uddannelser og ressourcer, viser en beregning fra ejendomsmæglerkæden EDC.

Værst ser det ud for ejerlejlighederne, hvor mobiliteten siden 1998 har udviklet sig fra en gennemsnitlig ejertid fra køb til salg på 8,4 år til omtrent 18 år i dag. Villaejernes mobilitet er gået fra 19,5 år til 27 års gennemsnitlig ejertid. 

En reel forhindring
“Tallene er et spejl af den øjeblikkelige situation på boligmarkedet, hvor det lave salg er en reel forhindring for mange, der gerne vil videre til f.eks. et nyt job i en anden del af landet,” siger Poul Erik Bech, EDC.

“Specielt i en tid med mangel på arbejdskraft er det vigtigt at sikre en høj mobilitet. Og så er det bekymrende, at vi netop nu ser den historisk laveste mobilitet.” 

(Byggeklar/fpn 29.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

”De gamle målere er egentlig kun et tælleværk, mens de nye målere er et måleinstrument med oplysninger, som kunderne kan bruge til at spare på strømmen,” fortæller Poul Berthelsen, projektleder hos NRGI.

“De kan både styre og registrere energiforhold med stor præcision, og de oplysninger kan brugerne aflæse på et display og derefter tage deres forholdsregler.” 

Udvikling og test
Frem til foråret, når energiselskabet begynder at udskifte elmålerne, skal man bl.a. udvikle og teste software og beslutte sig for, hvilke oplysninger forbrugerne skal have adgang til i de nye måleres display. Det er selskabets mål, at 50.000 elmålere skal være skiftet med udgangen af 2010.

Gratis udskiftning
”Der er tale om en stor udgift ved at skifte målerne, men vi kan gøre det langt billigere ved at udskifte så mange på én gang, frem for at skifte ud i takt med at de gamle målere bliver slidt op. Det gør det meget billigere at skifte ud på en hele vej ad gangen,” forklarer Poul Berthelsen, der ikke ønsker at sætte tal på NRGI’s udgift til de nye målere. Udskiftningen er gratis for forbrugerne. 

(Byggeklar/fpn 29.10.08) – Forbrug og økonomi

”Flexlån er for folk med is i maven, og det imod deres natur, at man låser renten fast. Men det er en ekstraordinær situation, og folk er blevet mere nysgerrige,” siger Elisabeth Toftmann Asmussen, cheføkonom i Realkredit Danmark.

Realkredit Danmark de seneste uger lavet fastkursaftaler for 500 kunder om dagen, svarende til en halv milliard kr. Det vurderes, at omkring 10 pct. af kunderne vil låse renten fast inden december.

Fordobling
Hos BRFkredit har man oplevet en fordobling i antallet af henvendelser fra flexlån-kunder, men de fleste vælger at se tiden an.

”Har valgt at få et flexlån, bliver man som boligejer liggende der. Derudover er det en relativ lille del af vores kunder, som skifter flexlånet ud med et fastforrentet lån. Mange har gjort sig nogle grundige overvejelser om, hvorfor flexlånet er den rigtige lånetype for dem,” siger Mikkel Høegh, seniorøkonom i BRFkredit.

(Byggeklar/epn 29.10.08) – Finansiering

Derfor har Landsbyggefonden (LBF) startet en oplysningskampagne, der blandt andet indeholder en test, som kan måle, om der er risiko for skimmelvampe hjemme hos den enkelte.

“Kan der gro skimmel hos dig?”, findes på www.skimmel.dk.
 
Indeklima
”Der kan gro skimmel i det bedst tænkelige byggeri, hvis beboeren ikke passer på indeklimaet. Og selv de mest påpasselige beboere kan ikke forhindre skimmelvækst i et byggeri med byggetekniske problemer,” siger Gert Nielsen, direktør i LBF.

Man bliver syg af skimmelsvamp. Slimhinderne og luftvejene bliver irriterede, man får hovedpine, bliver træt, hoster, får udslet og nogle udvikler allergi og astma. Dertil kommer, at skimmelsvamp også kan ødelægge inventaret i en bolig.

Dobbelt ramt
Det betyder, at personer, der har lejet en bolig, der er angrebet af skimmelsvamp, ofte ender med et dobbelt problem: sygdom og en økonomisk bet.

Teknologisk Institut får årligt over 1000 henvendelser om fugtskader og skimmelsvamp.

(Byggeklar/ritzau 29.10.08) – Energi, miljø og sundhed

Sådan lyder rådet fra boligejernes videnscenter, Bolius. 

”I stedet for at fjerne bladene kan man køre en tur med plæneklipperen, så bladene bliver findelt. Så drysser de ned i græsset og formulder stille og roligt. Det er godt for regnormene, der nemmere kan trække de små stykker ned i jorden,” siger havearkitekt Laila Sølager.

Løv fra visse træer skal dog fjernes helt, fordi de indeholder stoffer, der slår græsset ihjel. Det gælder valnød, birk og eg. 

Den nemmeste løsning på bladdøden er dog fortsat: Brug vinden. Efter en periode med tørvejr vil bladene blæse sammen i bunker, og så er de nemme at samle op.

(Byggeklar/Bolius 29.10.08) – Hus og have

Også gør-det-selv-folk vil kunne udføre pudsningen med et pænt og sikkert resultat.

Der er firmaet Munk Clemmensen ApS. i Aalborg, der lancerer en såkaldt sprøjtepudser, som i kombination med en kompressor let og hurtigt kan sprøjte alle typer af mørtler og ler- og betonblandinger på lofter, vægge, mure og sokler.

Koster 3.600 kr.
Sprøjtepudseren hedder Rapido Sprøjtepudser, og koster 3.600 kr. inklusiv moms. Den består af et stålskaft med en manuel håndkontrol, og i enden sidder en beholder, der nemt fyldes med pudsematerialet – eksempelvis fra en trillebør.

Trykluft fra kompressoren tilsluttes så skaftet, og luften presses igennem dyserne og sender pudsematerialet ud gennem hullerne i beholderen. Pudsen fordeler sig herefter jævnt og klæbes permanent til overfladen.  

(Byggeklar/MesterTidende 29.10.08) – Produktnyheder / Hus og Have / Byggeri

Rotterne har forår som sommer levet varmt og godt i naturen. Nu søger de ved den første nattefrost mod lunere boliger i huse og udhuse.

”Rotter søger ly og skjul på steder, hvor der er varme, mad og drikke. Så det handler om at tænke som en rotte og forebygge, at rotterne kan komme ind,” siger Claus Schultz, der er teknisk chef i skadebekæmpelseskoncernen Rentokil.

Frugt og fuglefoder er slik
Først og fremmest skal man sikre sig, at skraldespande, kompostbunker og beholdere er lukket og uden store sprækker. Fuglefoder og nedfaldsfrugt fra buske og træer er som slik for rotter.

En rotte kan komme gennem en sprække på ca. 17 mm. Det svarer til omkredsen af en 50 øre. Mus kan klare sig med det halve. Deres ekskrementer afslører dem.

Ligner kommen
”Museekskrementer ligner kommen. Rotteekskrementer er større, ca. 15 mm lange og 5 mm i diameteren. Leder man de rigtige steder, opdager man nemt deres tilstedeværelse. De producerer mellem 40 og 80 ekskrementer i døgnet,” fortæller Claus Schultz. 

Mistanke om rotter skal altid indberettes til kommunen, som så sørger for bekæmpelse.

(Byggeklar/fpn 28.10.08) – Hus og have

Finanskrisen har nemlig gjort de såkaldte sharialån så favorable, at ikke kun muslimer nu får finansieret deres boligkøb på den måde.

”Anslået er en tredjedel af de henvendelser, vi får, er fra etniske danskere,” siger Niels Mølgaard, der kundechef i Amanah A/S, som tilbyder den specielle finansiering.

Den blev lanceret i marts af tre nordjyske pengeinstitutter og et midtjysk for at imødekomme muslimers behov for alternativ finansiering. De må ifølge koranen ikke betale renter.

(Byggeklar/Nordjyske Stiftstidende 28.10.08) – Finansiering / Bolig- og ejendomsmarkedet

Antallet af liebhavervillaer til salg er ifølge ejendomsmæglerkæden Home stærkt stigende.

”Det kan være en ejendom med speciel beliggenhed med udsigt over vand. Eller en speciel bygning, der siger spar to,” siger informationschef Niels Carstensen.

Luksusliebhaveri
En luksus liebhaverbolig kan på Østerbro i København kan typisk købes for omkring 9 mio. kr. og opefter. Liebhaver i Hellerup eller Gentofte begynder ved 13 mio. kr.

I Hadsund, Hjørring og Frederikshavn kan man derimod som kommende boligejer købe toppen af det lokale boligmarked for blot et par mio. kr.

(Byggeklar/epn 28.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Situationen på obligationsmarkedet betegnes af direktør i AP Pension Søren Dal Thomsen som ”en atomreaktor, der er ved at løbe løbsk.”

Han efterlyser mere vidtgående indgreb:

”Der er behov for en international indsats med massive opkøb af obligationer,” siger han.

Stærkt pressede
Pensionskasserne har været en af de store aftagere af realkreditobligationer. Men selskaberne er stærkt pressede af kursfald på både aktier og obligationer. De er nu så tæt på solvenskravene, at de sælger ud.

Det rammer alle nye låntagere og 180.000 boligejere med rentetilpasningslån der venter på at få fastsat renten for næste år ved en kæmpe-auktion i december.

Boligejere rammes hårdt
Her bliver obligationer for flere hundrede milliarder kroner solgt i løbet af få dage, og derfor kan boligejerne blive hårdt ramt af et obligationsmarked i fald.

(Byggeklar/epbn 28.10.08) – Finansiering / Bolig- og ejendomsmarkedet

Det er dog kun overvejelser, understreger Lene Espersen og afviser samtidig deciderede tiltag, der udelukkende skal hjælpe folk med variabelt forrentede lån.

Skeler til udlandet
“For at sikre, at renten ikke stiger for meget, er det vigtigt, at investorerne fortsat har interesse i at holde på realkreditobligationer. Her spiller pensionsinstitutterne en vigtig rolle aktuelle situation. Vi skeler selvfølgelig også til, hvad de har gjort i andre lande,”siger Lene Espersen.

Forhandlinger
Vicedirektør Carsten Andersen fra brancheorganisationen Forsikring & Pension bekræfter, at der foregår forhandlinger.

(Byggeklar/Børsen 27.10.08) –  Finansiering

Finanskrisen har sendt renterne i vejret. Det har givet store kursfald på obligationerne bag boligejernes lån. Derfor er realkreditgælden faldet 4,9 pct. alene i år, viser en analyse fra Danske Bank.

Kompensation
Det kompenserer til en vis grad for de kraftige prisfald, som har ramt boligmarkedet.

”Den faldende gæld betyder, at boligejernes formue ikke er faldet nær så meget, som man umiddelbart skulle tro, når man kigger på prisudviklingen,”siger Tore Damgaard Stramer, økonom i Danske Bank.
 
177 mia. mindre værd
De faldende boligpriser betyder, at danske boliger er blevet 177 mia. kr. mindre værd i år.

Faldet i boliggælden opvejer dermed 36 pct. af det samlede værditab for boligejere.

Renten steget til 6,5 pct.
I år er den lange obligationsrente i gennemsnit steget fra 5,2 til 6,5 pct., så nogle familier reddes fra teknisk insolvens, alene fordi deres gæld er faldet.

Samtidig kan den lavere gæld gøre det nemmere for sælgere at få gennemført et salg. 

(Byggeklar/epn 27.10.08) Bolig- og ejendomsmarkedet / Finansiering

Kun i hovedstadsområdet er prisfaldene store nok til, at den høje rente ikke spiser hele besparelsen for boligkøberen.

Det viser beregninger, som Nordea har foretaget for Politiken, efter at Nationalbanken i går morges hævede renten med 0,50 procentpoint.

Færre boligsalg
”Den høje husleje kan forklare, hvorfor antallet af bolighandler fortsat falder, selv om boligerne er blevet billigere, vurderer. Efterspørgslen på boliger afhænger af udgiften ved at sidde i boligen. Det kan være en del af årsagen til, at antallet af bolighandler bliver ved med at falde. Mange ser derfor tiden an i forventningen til, at huspriserne vil falde yderligere,” vurderer overvismand Peter Birch Sørensen.

(Byggeklar/Poltiken 27.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Byggesagkyndige og forsikringsselskaber har i en længere periode ikke overholdt de regler om maksimalpriser, som sætter en grænse for, hvor meget forbrugere skal betale for rapporterne.

Det fremgår af en brevveksling mellem Erhvervs- og Byggestyrelsen, som er den tilsynsførende myndighed på området, og forsikringsselskabet TrygVesta.

Beskikkelse inddrages
”Hvis TrygVesta ikke omgående ophører med den ulovlige prispolitik, vil Erhvervs & Byggestyrelsen tage skridt til at inddrage beskikkelsen for de sagkyndige, som beregner sig et ulovligt vederlag, fremgår det af brevet fra vicedirektør Henning Steensig fra Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Det har fået både TrygVesta og andre selskaber til at rette ind. TrygVesta erkender for høje priser til 750 kunder, og bedømt ud fra selskabets markedsandel har flere tusinde forbrugere sandsynligvis betalt for meget.  
 
(Byggeklar/epn 27.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

 Erhvervs- og Byggestyrelsen har udarbejdet en bekendtgørelse på området for markedskontrol. Den giver styrelsen en række redskaber, så salget af byggematerialer bedre kan styres.

Navne på nettet
Blandt andet er det nu muligt på nettet at offentliggøre navnene på firmaer, der fortsætter med at levere dårlige produkter og ikke retter sig efter henvendelser fra styrelsen.

Klare retningslinjer
”Bekendtgørelse vil give os helt klare retningslinier og gøre det lettere for os at agere på dette komplekse område. Det vil betyde, at vi hurtigere kan gribe ind både med kontrol og sanktioner,” siger projektleder i Erhvervs- og Byggestyrelsen.

(Byggeklar/Licitationen 28.10.08’9 – Erhverv / Byggeri

Det fremgår af ny, kritisk rapport om byggeriets produktivitet, som Erhvervs- og Byggestyrelsen har udarbejdet. Rapporten har undersøgt produktivitetsudviklingen i det danske byggeri i perioden 1994 til 2004.

Dyrere nybyggeri
Hvor der for 15 år siden skulle bruges 10 håndværkere til at udføre et nybyggeri, skal der i dag kun bruges syv, fremgår det af rapporten. Den afslører samtidig, at en forklaring på det dyrere byggeri i de senere år kan henføres til byggeriets rådgivere, som f.eks. ingeniører, arkitekter og andre.

De har i perioden fra 1994 til 2004 formået at øge deres priser med hele 33 procent, mens byggepriserne i samme tidsrum kun er steget med 23 procent.

(Byggeklar/UgensErhverv 27.10.08) – Byggeri

Det viser en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Nybolig over hvilke typer boliger, der er solgt i årets første tre kvartaler.

På landsplan er der solgt flest billige villaer til en gennemsnitlig pris på op til 2 mio. kr. For ejerlejligheder er 6 ud af 10 solgte lejligheder i størrelserne fra 51 til 70 kvm. og en gennemsnitlig pris på 1,5 mio. kr.

Ældre køkken
”Siden årsskiftet er boligkøberne blevet meget opmærksomme på, hvad de har råd til at købe og undgå at købe for dyrt. De vælger at spare på antallet af kvadratmeter og fravælger ofte luksus. For bare ét til halvandet år siden krævede de nærmest , at den boligen skulle have nyt, flot køkken eller alternativt ville skifte køkkenet ud. Nu er de villige til at leve med et ældre køkken,” siger kommunikationschef Eva Nørgaard Petersen, Nybolig.

(Byggeklar/NetPosten 24.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

En ny EDC-undersøgelse af det såkaldte Danmarksfritidshus viser, at boligen med beliggenhed i første række til vandet stort set holder prisen. De bedst beliggende fritidshuse er siden 2007 kun faldet med 1,2 pct. i modsætning til de øvrige huse, som er faldet med 8,7 pct..

Velhavende ikke ramt
”Analysen viser tydeligt, at krisen ikke har nået de mest velhavende fritidshuskøbere,” siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.

”Det specielle ved en beliggenhed i første række er, at der slet ikke er huse nok til at dække efterspørgslen. Og der kommer ikke flere til, fordi lovgivningen forhindrer yderligere udbygning i første række.”
 
Geografiske forskelle
Den omfattende analyse viser desuden store geografiske forskelle, idet priserne generelt er kraftigere faldende i de sjællandske fritidshusområder end i de jyske.

Ser man i stedet på hvor meget danskerne er villige til at betale for den gode udsigt, kan det af EDC’s analyse udledes, at vi i gennenmsnit vil betale omkring 1,5 mio. ekstra for huset i første række. 

(Byggeklar/UgensErhverv 24.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Boligejere med det treårige flekslån F3, som skal have deres lån fornyet i december, kan se frem til, at renten godt og vel fordobles fra det nuværende niveau på 3,07 pct. til 6,20 pct. Det svarer til en ekstraudgift på 1.680 kr. om måneden per lånte million kroner.

De boligejere, der skal have fornyet et F5-flekslån i år, kan se frem til en rentestigning fra 3,76 pct. til 6,3 pct. Har man F1-lån, skal man ifølge RD vente en rentestigning fra 4,73 pct. til 6 pct. 

F1-flekslån anbefales
”Renten ventes at ende på et højt niveau afledt af finanskrisen. Der forventes adskillige rentesænkninger fra Nationalbanken inden for det kommende år. Derfor anbefales kunder med flerårige FlexLån at skifte profil til F1 for ikke at låse deres rente fast på et uforholdsmæssigt højt niveau i længere tid end nødvendigt,” fremgår det af Realkredit Danmarks prognosen.

(Byggeklar/epn 23.10.08) – Finansiering

Mens ejendomsmæglerne tidligere havde travlt med at sælge huse, har de i efteråret haft mere travlt med at redde forretningen.

Derfor fyrer de rundt regnet hver tiende medarbejder i år – og i Nordjylland mister endnu flere jobbet.

Hos Nybolig Palle Ørtoft i Aalborg har direktør Inge Ørtoft måtte sige farvel til fem ud af fyrre stillinger.

Færre sommerhuse
”Antallet af handler har været faldende. Hvor vi før solgte 20 sommerhuse om måneden, sælger vi nu 5-6 stykker,” siger hun. 

Hos ejendomsmæglerkæden Nybolig skønnes, at den på landsplan i år må afskedige hver tiende medarbejder.

Endnu mere sort ser det ud hos EDC Danebo i Nordjylland, der har filialer over hele landsdelen. Indtil for nylig havde administrerende direktør Michael Møller 95 ansatte. Nu er tallet nede på 80.

(Byggeklar/P4 Nordjylland 23.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Sådan lyder vurderingen fra blandt andet sengekæden Drømmeland.

”80 pct. af de senge, vi sælger, er elevationssenge. Folk bruger sengen til mere end bare at sove. De læser i sengen, ammer eller ser tv – og så er det praktisk at kunne sidde op,” siger direktør Kim Andreasen.

Alle indkomstgrupper
Han vurderer, at sengekøbere i Drømmeland i gennemsnit betaler 25.000 kr. for en ny seng. Det er alle indkomstgrupper, der handler luksussenge. 

Hos Tempur Danmark, der sælger eksklusive sengemiljøer, har der været en vækst på mere end 30 pct. i forhold til sidste år.

Wellness-bølge
”Der er skyllet en wellness-bølge hen over Danmark. Samtidig vil vi gerne vise soveværelset frem, når der står et lækkert designet sengemiljø,« siger Tempur-direktør Mark Petersen.

Seniorforsker og museumsinspektør på Frilandsmuseet Mikkel Venborg Pedersen er enig:

”Først var det de dyre samtalekøkkener, man viste frem. Nu er sengen blevet pragtstykket.«
 
(Byggeklar/metroXpress 23.10.08) – Hus og have

De seneste tre måneder er olieprisen faldet med over 50 procent, men det forventes, at OPEC-landene blive enige om at skrue ned for hanerne. Og så stiger priserne igen.

Boligejerne kan i de fleste olieselskaber få fastfrosset prisen på fyringsolie et år ud i fremtiden efter den aktuelle dagspris. Forbrugerrådet synes godt om tilbuddet, som lige nu er meget aktuelt.

God anledning
”Man skal være opmærksom på hvilken aftale, man indgår. I nogle tilfælde er det en udmærket mulighed at fastfryse prisen et år ud i fremtiden. Med udsigten til en stigning i olieprisen er der god anledning,” siger afdelingschef i Forbrugerrådet, Helle Boye.

Olie og benzinselskabet OK mener, at det vil være en fordel for forbrugerne at fastfryse prisen på fyringsolie nu.

500 kr. i gebyr
”Det koster 500 kr. i gebyr, men lige nu med udsigten til prisstigningen vil det være fordelagtigt, siger Lene Bonde,” kommunikationschef i OK.

28. maj kostede 1000 liter fyringsolie 10.928 kroner, mens den mandag kostede 8.268 kroner.

(Byggeklar/Jydske Vestkysten 22.10.08) – Energi, miljø og sundhed / Forbrug og økonomi

60 pct. af bruttoudlånene til ejerboliger og fritidshuse var fastforrentede lån.

”Fastforrentede lån tabte terræn i slutningen af 2007, men i år er de vundet frem igen på bekostning af primært variabelt forrentede lån med renteloft. Andelen af rentetilpasningslån lå i 3. kvartal lidt lavere end i de foregående kvartaler, men markant højere end et år tidligere,” skriver Realkreditrådet.

Direktør i Realkreditrådet, Ane Arnth Jensen, vurderer, at låntagerne ser på både de aktuelle renteforhold og på risikoen og forventningerne til renteudviklingen:

”Den seneste tids finansielle uro har fået flere til at vælge fastforrentede lån. Det er sket på bekostning af lån med renteloft, der er blevet dyrere, men også rentetilpasningslån.”

(Byggeklar/ritzau 22.10.08) – Finansiering

Forbrugerredegørelsen 2008 viser et fald i forbrugernes viden om fagets klagemuligheder.

”Vi kan desværre konstatere, at forbrugerne tilsyneladende ikke har tilstrækkeligt kendskab til Håndværkets Ankenævn og Danske Malermestres garantordning. Derfor må vi gøre en ekstra indsats for at øge kendskabet blandt forbrugerne til disse to ordninger,” siger malermestrenes direktør, Ole Draborg.

Malerarbejde er rykket fra en placering som nummer 19 på listen sidste år ned til en placering som nummer 30 ud af de 50 undersøgte markeder. Placeringen er dog væsentligt bedre end undersøgelsen fra 2006, der placerede malerarbejde på en 38. plads.
 
(Byggeklar/UgensErhverv 22.10.08) – Erhverv / Hus og have

Würths trailerkoncept henvender sig til alle, der er involveret i byggeopgaver: murere, tømrere elektrikere og vvs-folk m.m.

I traileren er der alt, hvad både mester og svend har brug for at undgå spildtid på byggepladsen: værktøj, skruer, søm, kemiprodukter, kompressor, værnemidler, førstehjælpskasse etc. Derudover er traileren indrettet, så det er let at se, om der mangler noget, og om tingene ligger, hvor de skal.

Traileren gør det også muligt at overvåge udgifterne til en byggeopgave, da Würth opretter et selvstændigt kundenummer på traileren, så det bliver muligt løbende at følge kontant med i containerens forbrug.

Aftalen inkluderer en forsikring, der dækker både tyveri som brandskader.

(Byggeklar 22.10.08) – Byggeri / Produktnyheder

”Udviklingen i branchen går i retning af større og større enheder. Samtidig er der tegn i horisonten på lidt sværere tider, som kan komme til at sætte sit præg på byggebranchen, uden at Cimbria endnu er påvirket,” siger direktør Jesper Fink.

Direktør for Bygmas Region Syd, Michael Madsen, glæder sig over, at kæden kommer til at stå endnu stærkere i Sønderjylland. Bygma har i forvejen syv afdelinger i Sønderjylland.

Med udgangen af oktober lukker Cimbrias byggemarked- og trælasthandel på Haderslevvej i Aabenraa, men afdelingerne i Sønderborg og Haderslev skifter navn til Bygma. 

(Byggeklar/Byggeri 21.10.08) – Byggeri

Krisen på boligmarkedet har stavnsbundet mange. For boligejeren er det nemt at finde drømmeboligen. Problemet er blot, at det er svært at få solgt sin nuværende bolig.

www.boligrobotten.dk er en ny mulighed på Internettet, der bringer køber og sælger sammen til en byttehandel.

Portalen er et privat, ikke-kommercielt initiativ fra iværksætteren Steffen Vogdrup og er primært baseret på gratis værktøjer.

Udover at www.boligrobotten.dk er målrettet boligejeren, kan ejendomsmægleren på samme vilkår anvende Boligrobotten som et værktøj i sin daglige forretning.

(Byggeklar/UgensErhverv 21.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

For otte år siden var 12 pct. bange for fugtskader og skimmelangreb i boligen. I dag er tallet firedoblet. Næsten halvdelen af os frygter skimmelsvampe.

I samme periode er vi blevet dårligere til at lufte ud. For otte år siden luftede 91 pct. af danskerne ud hver dag. I dag åbner kun 76 pct. af os vinduerne dagligt.

Det viser nye forskningsresultater fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi)

SBi har bl.a deltaget i i Landsbyggefondens oplysningskampagne om, hvordan man undgår skimmelsvampevækst.

(Byggeklar/UgensErhverv 21.10.08) – Hus og have / Energi, miljø og sundhed

”Der er klart forøget aktivitet,” siger centerdirektør Carl Wiese fra Nykredit i Viby.

Både Nykredit, BRF og Realkredit Danmark anbefaler, at boligkunder med rentetilpasningslån, som skal have tilpasset deres lån i december, låser deres rente fast nu.

1400 har skiftet
Det har omkring 1.400 af Nykredits 65.000 private kunder foreløbig valgt at gøre., fortæller Carl Wiese:

”Vi sendte brevene med anbefalinger ud i sidste uge, og jeg kan høre på mine medarbejdere, at størstedelen af dem, der henvender sig, tager en beslutning nu om at ville låse eller gå over i et fastforrentet lån,” siger Carl Wiese.

Hos BRF Kredit er der også travlt ved telefonerne i øjeblikket:

Dobbelt så mange
”I øjeblikket ringer telefonerne dobbelt så meget, som vi er vant til,” fortæller seniorøkonom Mikkel Høegh fra BRF Kredit.

Til trods for de mange henvendelser oplever BRF ikke, at lige så mange som hos Nykredit vælger at låse renten fast.

Rolig nattesøvn
”Siden 2005 har renterne været pænt stigende. Og de, der er blevet tilbage i rentetilpasningslån, kan sagtens kan sove roligt om natten, selv om renten går op og ned. De har simpelthen et spillergen,” siger Mikkel Høegh.

(Byggeklar/DR Nyheder 21.10.08) – Finansiering

Stiger renten stiger yderligere, og investorerne begynder at vove sig tilbage i det garanti-forskrækkede realkreditmarked, kan boligejerne få et nyt alternativ på lånehylden inden jul, vurderer realkreditinsitutter.

”Det er muligt, 8 procent-obligationen kommer i år, men det er umuligt at sige. Hvis 7 procent-obligationen ryger under 95, så ville man måske have 8 procent under 100, og så ville man åbne 8′eren,” siger chefanalytiker Thomas Kyhl fra Nykredit.
 
Ingen efterspørgsel
BRFkredit hæfter sig ved, at man under sædvanlige omstændigheder ville overveje at åbne en 8 procent-obligation, men at det ikke kan betale sig i det nuværende marked – for der er ingen efterspørgsel på obligationer.

I øjeblikket ligger 7 procent-obligationen over kurs 97, og man lukker den kun, hvis renten falder så meget, så den går over kurs 100 – og så er der gevinst til lånetagerne.

Godt for lånetageren
”Går 7′eren over 100, så bliver en 6 procent-obligation relevant. Det er godt for lånetageren, hvis obligationen lukker, så kan låntageren få fastforrentet lån med lavere rentekupon,” siger Mikkel Høegh fra BRFkredit.

(Byggeklar/Børsen 20.10.08) – Finansiering

”Vi ser en pæn stigning i øjeblikket. Vi har større travlhed ved telefonerne, og siden 1. oktober har vi haft over 60.000 besøgende på vores hjemmeside. Det er, hvad vi kalder en meget pæn søgning,” siger administrerende direktør John Poulsen til Ritzau.

Sammenligning
Den øgede interesse for hurtiglån mærkes også hos forbrugersiden My Banker.dk, hvor kunderne kan sammenligne vilkår for lån.

“Det er vores opfattelse, at interessen for hurtiglån til en lidt højere rente har været stærkt stigende i de senere år. Søgningen på vores site har været konstant høj,” siger Morten Westergaard, økonom i My Banker.dk.

(Byggeklar/ritzau 20.10.08) – Finansiering / Forbrug og økonomi

Dobbelt husleje får bankerne til at være skeptiske, og det giver især  problemer for skilsmissepar, hvor økonomien bliver sat på en ekstra hård prøve.
 
”Problemet er, at du som fraskilt par skal ud at købe to nye boliger, og du kan ikke afhænde den gamle. Samtidig skal det gamle hus være solgt, inden du kan få finansieret køb af en – eller flere – nye boliger,” siger Steffen Torvits fra Forstædernes Bank.
 
Rige boligejere
Det er kun rige boligejere, der har råd til at sidde med begge boliger, der fortsat kan købe inden et definitivt salg.

“Men førstegangskøbere, der har købt på toppen, og som nu skal skilles, får hver især en gæld med ud,” konstaterer Steffen Torvits.

Fortrydelsesret
I mange banker er det nu et krav, at de seks obligationshverdage med fortrydelsesret skal være gået. Det skal give banken den sikkerhed, at kundens gamle bolig rent faktisk er solgt.
 
Kunderne protesterer ikke mod bankens krav på, at den gamle bolig skal være afsat, lyder det fra juridisk direktør Kjeld Gosvig-Jensen fra Arbejdernes Landsbank.

Ustabilt marked
”Vores klare råd er at lade være med at have to huse på hænderne. Markedet er så ustabilt, at du meget hurtigt fra at ligge med to huse i et halvt år kommer op på et til halvandet år,” siger Kjeld Gosvig-Jensen.

(Byggeklar/Jyllands-Posten 20.10) – Finansiering / Bolig- og ejendomsmarkedet

Teknologisk Institut har oplevet en betydelig interesse fra flere bygherrer for de kurser om vinterbyggeri, som instituttet har udbudt i år. Kurserne er udbudt i samarbejde med Bygherreforeningen, som kan bekræfte en øget interesse blandt sine medlemmer for at udbyde mere byggeri i vinterperioden.

Vinterbekendtgørelse
”Vi har slået på, at det bliver mindre besværligt for bygherren med den nye vinterbekendtgørelse, fordi man i højere grad kan lægge hele opgaven med foranstaltninger over på entreprenøren. Før var der mange foranstaltninger, som bygherren skulle klare. Nu oplever vi, at der er mere fokus på at sætte gang i byggeri i vinterperioden, og jeg tror, der er sat en bevægelse i gang, hvor bygherrerne er mere opmærksomme på mulighederne med vinterbyggeri, siger Bygherreforeningens direktør, Henrik L. Bang.

(Byggeklar 20.10.08) – Byggeri

Der er efter deres mening ikke noget at hente i disse lån for boligejere, der leder efter fordelagtige lånemuligheder i et presset marked med høje lånerenter og sure obligationsrenter.

”Man sparer ikke noget ved et euro-lån i øjeblikket. Det gælder både rentetilpasningslån og generelt andre lån. Obligationsrenten på et boliglån i euro er højere end den danske rente – det har noget med finanskrisen at gøre,”siger chefanalytiker Thomas Kyhl fra Nykredit til borsen.dk.

Markedet boykottet
Han vurderer, at den kreditkrisen generelt har ramt det europæiske obligationsmarked hårdere end det danske, som ellers også er under massivt pres, og ifølge Danske Markets lider under, at investorerne nærmest har boykottet det danske realkreditmarked.
 
BRFkredit fraråder også sine kunder at hoppe over i euro-lån og anbefaler de, der har et, at låse renten fast.

Kan ikke betale sig
”Euro-obligationer kan ikke betale sig. Det vil løbe op i omkostninger, og så bliver euro-obligationer i øvrigt beregnet som danske realkreditlån. Og i øjeblikket er der ikke efterspørgsel på den type obligationer – så det betaler sig ikke,” siger seniorøkonom Mikkel Høegh fra BRFkredit.
 
(Byggeklar/Børsen 20.10.08) – Finansiering 

”Det er selvfølgelig meget ærgerligt, at kurserne har udviklet sig, som de har,” siger Trine Fisker, funktionsleder i Jyske Bank.

Ifølge konkurrenten Nordea er det ikke fair at kritisere rådgivningen på baggrund af det finansielle blodbad på det seneste.

Lang tidshorisont
”Det er rigtigt, at finansmarkederne er faldet, og hvis man gør status i dag, har det måske ikke været så god en idé. Men det mener jeg heller ikke, at man kan tillade sig, for man skal have en lang tidshorisont, hvis man laver sådan noget,” siger Henrik Drusebjerg, seniorstrateg i Nordea.

Forbrugerrådet kritiserer modellen for at være langt fra så attraktiv for boligejere, som bankerne har gjort den til, og det skyldes ikke kun, at nedturen på finansmarkederne har rundbarberet kundernes opsparing.

”Det er utroligt gunstigt at spare op i boligen, fordi gevinster fra fast ejendom beskattes mest lempeligt af alt. Alligevel har bankerne rådet til det modsatte,” siger Carsten Holdum, økonom i Forbrugerrådet.

(Byggeklar/epn 20.10.08) – Finansiering

En af eksperterne herhjemme, når det gælder svømmesøer, er anlægsgartner Lars Juncker, som fik øjnene op for svømmesøer på en havemesse i Tyskland for fem år siden.

Hvad der især fascinerede ham ved fænomenet, var kombinationen af natur og badning fri for klor og kemikalier. Fjernelse af næringsstoffer sker nemlig ved hjælp af ren biologi i form af filtre, sumpplanter og sten, som danner grobund for mikroliv.

Det giver tilsammen rent og klart ferskvand og et minimum af vedligeholdelse for ejeren. Lars Juncker har allerede anlagt flere private svømmesøer, men også det offentligt tilgængelige bademiljø er en målgruppe.

Japansk forbillede

“Vi anlægger svømmesøer i alle typer af haver med huse i flere stilarter og aldre. Det er vigtigt, at hus og have kædes harmonisk sammen af svømmesøen. Efter at have studeret i Japan bruger jeg de principper og virkemidler, jeg lærte der, ” fortæller Lars Juncker om den nye havetrend.

Stramhed i designet og leg med et bredspektret optisk bedrag, er nogen af virkemidlerne. Med det rette anlæg vil et kig ned over svømmesø og have ved hjælp af naboens have eller andre arealer, som i virkeligheden ligger uden for haven, inddrages og giver indtryk af et stort landskab, så langt øjet rækker.

(Business/Byggeklar 16.09.08) – Generelt

Ventetid på 3 uger
Undersøgelse viser, at den gennemsnitlige ventetid er på ca. 3 uger, når det gælder ukomplicerede ansøgninger om byggetilladelse til et nyt parcelhus m.v. Når det gælder ukomplicerede ansøgninger til industribyggeri er den gennemsnitlige ventetid ca. 4 uger.

For hovedparten af kommunerne har ventetiden i perioder tidligere har været meget længere og i nogle kommuner på 8-12 uger. 

Telefonisk rådgivning
”Fælles for kommunerne er, at de alle tilbyder telefonisk rådgivning, når de bliver kontaktet om en byggetilladelse, desuden informerer mange af kommunerne, – via pjecer og infobreve, – på deres hjemmeside, – samt ved personlig kontakt og møder på det lokale Rådhus,” siger Karl Højhus Jeppesen.
 
(Byggeklar/UgensErhverv 17.10.08) – Byggeri

”Såkaldt grøn el er en ren pengemaskine. Det eneste, det kan bruges til, er at pudse miljøglorien,” siger Göran Wilke, der er sekretariatschef i Elsparefonden.

Han forklarer, at halvdelen af al dansk el kommer fra kulkraft, og det vil den blive ved med uanset, om man som forbruger vælger den grønne el.

CO2-fri strøm
Energi Nord er et af de selskaber, der udbyder grøn el eller CO2-fri strøm, som de kalder tilbuddet i det nordjyske.

Her erkender man kritikken, men understreger samtidig, at hvis flere elkunder sagde ja tak til CO2-fri el, så ville elproduktionen rent faktisk blive grønnere.

(Byggeklar/ErhversBladet/Newspaq 17.10.08) – Energi, miljø og sundhed

De fleste øvrige brancher i byggeriet, måtte fra 2. til 3. Kvartal måtte notere en nedgang i job på 5.000. Og der er flere afskedigelser på vej.

Sådan er vurderingen fra både Byggegruppen i 3F og Dansk Byggeri på baggrund af de seneste tal for byggebeskæftigelsen fra Danmarks Statistik. Tallene viser, at antallet af job i byggeriet i tredje kvartal i år var 2,8 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år. 

”Der er stadig tale om en høj beskæftigelse, men vi kan se, at mange af de huse og lejligheder, der er blevet bygget står tomme. Det er en indikator for, at der er yderligere nedgang på vej,” siger anlægssekretær i 3F Ole Christensen.

I øjeblikket sker der mange fyringer i virksomheder, som leverer materialer til byggeriet. Det er bl.a. vinduesfabrikker, producenter af køkkenelementer og lignende.  

20.000 job forsvinder
Danske Bank regner med, at der til næste år vil forsvinde mindst 20.000 job i byggeriet, og det kan gå endnu værre.

Beskæftigelsen i byggeriet stadig ganske pæn. I tredje kvartal var stadig over 10.000 personer i arbejde i forhold til 2004 og 2005.

(Byggeklar/ErhvervsBladet 17.10.08) – Byggeri / Erhverv

”Folk ringer meget for at få rådgivning, men i sidste ende er der kun få, der tager imod tilbuddet om at låse renten fast,” siger seniorøkonom i BRFkredit, Mikkel Høegh.

Tallene er forbavsende set i forhold til at renten sandsynligvis vil blive ved med at stige i et godt stykke tid.

Hvis en boligejer fastlåser med et F1-lån på en mio. kr. på 5,8 pct.betyde en ekstraudgift på 375 kroner efter skat i forhold til sidste rentetilpasning, hvor renten endte på 4,7 pct.

(Byggeklar/Business/Newspack 17.10.08) – Finansiering

Det danske landkortfirma Scankort regner nemlig med da at kunne tilbyde termografisk kortlægning af bygninger.

På disse fotos vil det være muligt at se, hvor meget af bygningens varme der går tabt i vinterkulden. 

Også de private virksomheder vil kunne drage nytte til markedsføring af vinduer og isolering.

Rockwool på banen
Hos den danske isoleringsproducent Rockwool har man allerede drøftet mulighederne i varmefotograferingen med en række samarbejdspartnere.

Her overvejer de at bruge de termografiske billeder som markedsføringsmateriale, der kan smides ind ad brevsprækken hos danskerne sammen med et tilbud om, hvordan de kan forbedre isoleringen af deres huse.

”Den enkelte borger kan desuden have både en økonomisk og en idealistisk interesse i at reducere sit energiforbrug og dermed også CO2-udledningen,” siger Scankorts direktør, Mads Staunskjær. 

(Byggeklar/fpn 17.10.08) – Energi, miljø og sundhed

Wice Trap, er verdens første intelligente rottefælde, som slår rotter ihjel uden brug af giftstoffer. Det oplyser firmaet WiseCon, der har udviklet den nye fælde og sat den i produktion i sommer.

Den patenterede rottefælde placeres i kloakrør. Når rotten passerer fælden, udløser dens bevægelser og kropsvarme via sensorer et bundt af spyd, der dræber rotten. Spyddene trækkes derpå automatisk tilbage, og fælden er igen funktionsklar. Den døde rotte skylles ud med kloakvandet.

Rottefælden, der drives af et batteri, monteres i et kloakrør fra jordoverfladen med en montagestang. Dens funktioner styres af en enhed, som placeres under brønddækslet. Data fra fælden sendes via sms / GSM-modem.

(Byggeklar/UgensErhverv 17.10.08) – Hus og Have/Produktnyheder

I Nordjylland har 8.000 kunder i Energi Nord valgt at betale ekstra for miljøvenlig strøm. Det er strøm, kommer fra vandkraft i Norge, hvor det er produceret helt uden CO2-udslip til atmosfæren.

Alligevel bliver forbrugerne opkrævet CO2-afgift af strømmen.

”Det er som at betale cigaretafgift, selv om man ikke ryger,” siger Peter Rønbøg fra Svenstrup.

Ifølge Energi Nord vil myndighederne ikke tillade, at CO2-afgiften bliver fjernet fra kunder, der køber grøn strøm.

(Byggeklar/DR Nyheder 15.10.08) – Energi, miljø og sundhed

Omkring 65 pct. af de boligsælgere, som mæglerkæden EDC har talt med, svarer, at de fortsat vil satse på en ejerbolig.

Over en hvilken som helst 10-årig periode, har der nemlig – ifølge EDC – altid være et pænt overskud til sælgerne af en ejerbolig. Det gælder også, når man indregner de seneste års nedgangstid, lyder det fra EDC, der har undersøgt kundernes ejerlyst.

EDC er overrasket
Til spørgsmålet om, hvilken boligtype EDC’ kunder vil rykke videre til, svarer 65 pct. af de adspurgte boligsælgere hos mæglerkæden, at de foretrækker en ejerbolig. Sådan lød svaret også i 2002 og 2006, da EDC stillede sine kunder det samme spørgsmål, og det overrasker i EDC.

Anden boligform
Hovedparten af de resterende kunder, der forlader ejerboligmarkedet søger over i en andels-, leje- eller plejebolig – dvs. 16 pct. ifølge EDC’s beregninger. 9 pct. af boligerne sælges som dødsbo, mens de resterende 10 pct. af de ca. 1400 adspurgte boligsælgere vælger en “anden” boligform i fremtiden.

(Byggeklar/Børsen 15.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

”Vi har oplevet en stigning i salget af fastnetkunder siden årets begyndelse. Faktisk har vi aldrig solgt så meget før, som vi gør lige i øjeblikket,” siger Telias salgs- og marketingdirektør for fastnet og bredbånd, Søren Krogh-Nielsen.

Det er dog ikke private danskere, der igen har fået smag for telefoner med ledninger. Det drejer sig primært. Erhvervsløsninger og her er plusset stort.

20 pct. forsvinder
De præcise tal vil Telia dog ikke ud med, men Søren Krogh-Nielsen forklarer, at 20 procent af Telias private fastnetkunder forsvinder hvert år. Det kompenserer erhvervslivets stigning mere end rigeligt for.

”Vi betragter det som en døråbner til i virksomhederne, hvor vi gerne vil sidde på bredbåndsløsningen,” siger Søren Krogh-Nielsen, der ikke kan forklare udviklingen med andet end at konkurrenterne er holdt op med at gøre en indsats på området.

(Byggeklar/Business 15.10.08) – Forbrug og økonomi

”De kommende år vil kombinationen af øgede omkostninger til energi og omkostninger til udledning af CO2 sammen med den stigende forståelse for klimaforandringer, skabe nye markedsmuligheder for byggeerhvervet. Enten fordi politikerne via regulering og økonomiske incitamenter sætter denne dagsorden igennem eller fordi bygningsejerne begynder at efterspørge energivenlige løsninger,” skriver direktør Michael H. Nielsen, Dansk Byggeri, i fagbladet Byggeri.
 
En central del
Han understreger, at der ikke er tvivl om, at energiforbedringer i fremtiden vil blive en naturlig og central del, når bygninger skal renoveres og forbedres. Derfor skal byggeerhvervet opruste på dette område.

”Kunderne vil i fremtiden forvente, at energieffektivisering er tænkt ind i renoverings- og fornyelsesprojekter og at der er gjort rede for rentabilitet af de foretagne investeringer både i forhold til energiforbrug og CO2-belastning, ligesom VE-løsninger er vurderet som en del af bygningens energiforsyning.”
 
(Byggeklar/Byggeri 15.10.08) – Byggeri / Energi, miljø og sundhed

Bjerg Arkitektur har sammen med Rockwool og det lokale byggefirma Parvenu startet et forsøgsprojekt, der over det næste års tid skal forvandle tre tidstypiske og energislugende villaer i Hjørring til passivhusstandard uden ekstern varmeforsyning.

Typiske villatyper
Forsøgsprojektet, der følges af Rockwool med løbende analyser, målinger og dokumentation, skal vise vejen for fremtidens energirigtige boligrenoveringer. Det omfatter energirenovering af tre typiske danske villatyper – en stor patriciervilla fra 1923, en funkisvilla fra 1936 og et klassisk typehus fra 70´erne.

 De tre villaer på mellem 100 og 200 kvm. skal efter ombygning til passivhus-krav kunne opvarmes for mellem 1.000 og 3.000 kr. årligt.

(Byggeklar/UgensErhverv 15.10.08) – Byggeri / Energi, miljø og sundhed

90,5 pct. af kunderne har ikke mistet tilliden, viser en undersøgelse foretaget af Rambøll Management.

Forbrugerrådet opfatter det som et stort problem.

”Der er brug for et jævnbyrdigt forhold til bankrådgiveren, og det giver blind tillid ikke. Det bringer folk i situationer, hvor de ikke kritisk forholder sig til bankens forslag. Vi ser mange sager, hvor kunder har brændt fingrene, fordi de ikke har forstået den risiko, de har bragt sig i,” siger Carsten Holdum, økonom i Forbrugerrådet.

Positive toner
Der er andre positive toner fra bankernes interesseorganisation, Finansrådet.

”Man kan godt have tillid og samtidig være kritisk med hensyn til den rådgivning, man får,” siger vicedirektør Klaus Willerslev-Olsen.

(Byggeklar/Jyllands-Posten 15.10.08) – Forbrug og økonomi

133 pengeinstitutter – svarende til en markedsandel på ca. 99 procent af de samlede indlån – har tilmeldt sig statsgarantiordningen. Men der er stadig en lille gruppe banker, der har valgt at stå udenfor.

Det kan ramme de kunder, der måske fortsat frygter, at de vil miste nogen af de penge, der har stående i banken, hvis det er deres bank, der næste gang kommer i alvorlig krise.

Pengeinstitutterne er:

Bank DnB Nord
Vokslev Sogns Spare- og Laanekasse
Fruering-Vitved Sparekasse
Ulfborg Sparekasse
Stadil Sogns Spare- og Lånekasse
Brenderup, J.A.K. Andelskassen
Ebeltoft, Andelskassen J.A.K
J.A.K. Andelskassen Varde
Thisted Andelskasse
Funder Fælleskasse Andelskasse
Lægernes Pensionsbank A/S
EkspresBank
Resterne af Roskilde Bank
Leasing Fyn og Factoring Bankaktieselskab

(Byggeklar/Børsen 15.10.08) – Forbrug og økonomi

Bankens økonomer forventer, at prisen på et gennemsnitligt parcelhus vil ende med et fald på 4,5 pct. i år, dykke 7,1 pct. næste år og ligge stabilt i 2010.

Det svarer til et tab på gennemsnitligt 250.000 kr. på et parcelhus på 140 kvadratmeter siden toppen i 2007.

”Vores boligpessimisme bunder i flere ting. Der er et historisk stort udbud af boliger til salg, lav salgsaktivitet, prisnedslagene tager til, boligomkostningen er stadig høj i et historisk perspektiv målt i forhold til indkomsterne, arbejdsløsheden vil stige og sidst men ikke mindst er der en ganske pessimistisk stemning omkring boligmarkedet,” skriver Sydbank i rapporten Økonomisk Oversigt.

(Byggeklar/Børsen 15.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet 

Over 120.000 boligejere med 4-procents lån kan potentielt skære ca. 20 mia. af restgælden.

”Der er efter min opfattelse en rimelig god restgældsreduktion og stor ydelsesbesparelse ved at konvertere et fastforrentet lån til et lån med variabel rente netop nu,” siger Mikkel Høegh, seniorøkonom i BRFkredit.

170.000 af restgælden
Beregninger fra BRF viser, at boligejere med et 4 pct. lån i dag kan spare 3400 kroner i årlig ydelse efter skat og barbere hele 170.000 kr. af restgælden pr. lånt million ved at konvertere til et-årigt rentetilpasningslån.

Også boligejere med eksempelvis 5-procents og 6-procents fastforrentede lån kan få en gevinst ved konvertering.  

”Overvejes den slags konvertering, skal man dog være meget opmærksom på, at man ændrer sin risikoprofil. Og med de finansmarkeder, vi har for tiden, er det ikke en ubetydelig detalje, der kun har akademisk interesse,” siger Mikkel Høegh.

(Byggeklar/Børsen 15.10.08) – Finansiering

Det er især olieselskaberne, der har fremhævet de nye regler, som blev vedtaget i 2005. De er nemlig med i den forsikringsordning , der skal dække husejerne, hvis en olietank springer læk.

(Bygggeklar/Licitationen 14.10.08) – Hus og have / energi, miljø og sundhed

”Det seneste år er det rigtig stærkt. Antallet af tvangsauktioner har været stigende, og vi ser folk ikke kan betale,” udtaler Henning Gericke, Nordic Debt Collection A/S i Albertslund og formand for Dansk Inkasso Brancheforening.

Mængden af arbejde har imidlertid også skærpet konkurrencen, og det er ikke godt for inkassobranchen, mener brancheformanden.

Næsten gratis
”Branchen har konkurreret sig til en næsten gratis pris på inkasso. Vi ødelægger markedet for os selv,” mener Henning Gericke.

Der findes omkring 78 inkassovirksomheder i Danmark. 13 er organiseret i Dansk Inkasso Brancheforening med 75-80 procent af markedet.

(Byggeklar/Børsen VækstDanmark 14.10.08) – Forbrug og økonomi

Det fremgår af Homes nyeste prissindeks for ejerlejligheder, der følger udviklingen i Region Hovedstaden og i Region Midtjylland, hvor der primært er tale om lejligheder i Århus.

Ejerlejlighederne i Region Hovedstaden er faldet med 24 procent siden toppen i efteråret 2006. Det kraftige prisfald på ejerlejligheder har bevirket, at prisniveauet er tilbage ved niveauet i sommeren 2005.

En almindelig lejlighed på 80 kvm. koster  i dag 1.990.000 kroner i København mod 2.630.000 kroner i slutningen af 2006.

Fald på 6,5 pct.
Lejlighedspriserne er ikke faldet lige så meget i Region Midtjylland. Her er det siden midten af 2006 – hvor priserne toppede – blevet til et prisfald på 6,5 procent.

I de seneste kvartaler har kvadratmeterprisen dog ligget stabilt omkring 20.000 kroner. Det betyder at en almindelig lejlighed på 80 kvm. koster godt 1.640.000 kroner i Region Midtjylland.

(Byggeklar/DR Nyheder 14.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

”Staten garanterer indskud i pengeinstitutter. Dermed flygter pengene derhen, fordi der er den højeste rente og laveste risiko. Derfor skal staten garantere, at hvis der bliver problemer med flexlånene, så skal staten stå klar med en pakke, der sikrer, at der ikke bliver usikkerhed om rentefastsættelsen,” siger Allan Malskær, landsformanden for Parcelhusejernes Landsforening.

Tilbageholdende
Politikerne er tilbageholdende overfor idéen.

”Vi skal trække vejret. Allerede nu ser det ud til, at redningspakkerne virker. Derfor synes jeg ikke, at vi lige nu skal kigge på en særlig redningspakke til husejere,” siger det konservative medlem af boligudvalget Vivi Kier.

Hos oppositionen er det socialdemokratiske medlem af boligudvalget Bjarne Laustsen også skeptisk.

”Jeg er betænkelig. Men kan branchen komme med en model, der kan understøtte nogle af de husejere, som risikerer at komme i klemme, vil vi gerne se på det.”

(Byggeklar/DR Nyheder 14.10.08) – Finansiering

Ifølge advokatsamarbejdet Danske BOLIG-advokater  er det derfor en god idé, inden købsaftalen skrives under, at grave et spadestik dybere og undersøge, hvad region og kommune har registreret om jorden på ejendommen.
  
Langt de fleste forurenede arealer i Danmark er kun berørt i let grad, og der er ingen særlig risiko ved at anvende jorden. Men i den anden ende af skalaen kan leg eller dyrkning af grøntsager på forurenet jord give helbredsproblemer.
 
Huset skal rives ned
Ud over den sundhedsskadelige virkning rammes boligejere hårdt økonomisk, hvis grunden er forurenet. Oprensning af den forurenede jord kan løbe op i flere mio. kr. I værste fald skal huset rives ned for at oprense grunden. Banker og realkreditinstitutter er i sådanne situationer meget tilbageholdende med at belåne ejendommen.
 
Danske BOLIGadvokater påtager sig at fremskaffe de relevante oplysninger og registreringer på ejendommen og går købsaftalen efter i sømmene for bl.a. at se, om sælger overdrager ansvar. Advokaterne anbefaler, at køber tegner en udvidet ejerskifteforsikring, der også i et vist omfang dækker forurenet jord.

(Byggeklar/Licitationen 14.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet / Energi, miljø og sundhed

Sådan lyder vurderingen fra både realkreditinstitutter og Nationalbanken.

”Friværdierne er faldet noget de seneste år, men de er stadig historisk store. Når man dertil lægger, at danskerne sparer op i private pensionsordninger, er vi også så velhavende, at vi har en langt større buffer i privatøkonomien at stå imod med end tidligere,” siger seniorøkonom i BRF Kredit Mikkel Høegh.

BRF og Nykredit vurderer, at ejerboligerne i dagens marked er 1.400 mia. kr. højere end boliggælden. Det er et fald på 200 mia. kr. siden 2006, men stadig langt mere end for 10 år siden.

(Byggeklar/epn 14.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet  

En undersøgelse, som er foretaget af Danmarks største annoncesite for leje- og andelsboliger Lejebolig.dk, har fokuseret på 203 boligsøgendes beslutning om at vælge lejebolig frem for ejerbolig.

Ejerbolig for dyr
Knap 50 pct. af de adspurgte mener, at det stadig er for dyrt at købe en ejerbolig. 50 pct. havde været tæt på at købe men skrev ikke under på en købsaftale pga. usikkerheden omkring det fremtidige marked.
  
Lejebolig.dk har ikke et præcist tal på, hvor mange, der har det økonomiske råderum til at købe og som i stedet vælger at leje, men oplyser, at man det seneste år har oplevet en stigning i søgninger efter lejeboliger helt op til 20.000 kr. i månedlig husleje.

(Byggeklar/NetPosten 13.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

De er således teknisk insolvente, viser beregninger foretaget af lektor i boligøkonomi ved Copenhagen Business School (CBS), Jens Lunde.

Mange yngre boligejere blev fristet af afdragsfrie lån og en historisk lav rente. Og nu kan de ikke sælge uden en stor og langvarig gæld.

En skilsmisse, arbejdsløshed eller længere tids sygdom kan derfor få fatale økonomiske konsekvenser. Eksperter peger samstemmende på de afdragsfrie lån som dem, der har fået mange til at kaste sig ud i alt for dyre huskøb.

(Byggeklar/Politiken 13.10.08) – Finansiering

Problemer med optænding, røg i stuen, ild der går ud, tilsodet glas i brændeovnen samt sodlugt skyldes ofte et utilstrækkeligt aftræk i skorstenen.

Vind og vejr kan presse røgen ned i skorstenen, men også nutidens tættere huse, åbne køkken-alrum med emhætter, ventilation mm. er med til at skabe et undertryk i huset, som trækker røgen ind i stuen, i stedet for op gennem skorstenen.
 
Ændrede forudsætninger
Og når den åbne pejs skiftes ud med en pejseindsats eller brændeovnen skiftes ud, ændres de forudsætninger, som skorstenen oprindeligt var dimensioneret ud fra.

Problemerne kan løses med en røgsuger, som monteres på toppen af skorstenen og skaber det nødvendige aftræk, uanset vejr og vindforhold. Røgsugeren er en el-drevet ventilator.

Lettere optænding
Producenten Exhausto forklarer, at røgsugeren skaber et undertryk i skorstenen, som gør optændingen lettere, og sikrer at røg og støv trækkes den rigtige vej ud af stuen.

Det rigtige aftræk i skorstenen giver også en bedre forbrænding og dermed færre uforbrændte partikler ud i atmosfæren samt en bedre udnyttelse af brændslet foruden et langt sundere indeklima.

(Byggeklar/UgensErhverv 13.10.08) – Hus og have/Energi, miljø og sundhed

Næsten halvdelen af befolkningen smider nemlig de brugte sparepærer i dagrenovationen i stedet for at aflevere dem på genbrugspladsen, ligesom man typisk gør med lysstofrør.

Det viser en markedsundersøgelse fra Lyskildebranchens WEEE Forening (LWF), der varetager indsamling og genanvendelse af brugte lyskilder.

Foreningen vil som konsekvens starte en informationskampagne, som skal sætte fokus på miljøgevinsten, når pærerne afleveres til genbrug.

Halvdelen retur
 ”Nu får vi ca. 50 % af de brugte lyskilder retur. Vi har ambitioner om, at dette tal skal være væsentligt højere ved blandt andet at give forbrugerne kendskab til genanvendelses- og afleveringsmuligheder”, siger sekretariatschef Jan Bielefeldt fra brancheforeningen.

Både sparepærer og lysstofrør indeholder kviksølv, der med dagrenovationen ender i naturen, hvor det ikke kan nedbrydes, men ophobes i levende organismer.

Derfor skal lyskilderne afleveres til genbrug enten på den kommunale genbrugsplads eller i specielle indsamlingsordninger.

(Byggeklar/fpn 10.10.08) – Hus og have/Energi, miljø og sundhed 

Miljøvirksomheden Vestforbrænding driver genbrugsstationer i 19 kommuner og holder dermed øje med, hvor meget vi smider ud. Og her kan man mærke afmatningen i økonomien.

Mængderne af affald, som bliver afleveret på genbrugsstationerne, er hidtil steget konstant. Nu falder de, skriver Vestforbrænding i en pressemeddelelse.

Færre mursten
Fra januar til august i år er der modtaget syv procent mindre affald end i samme periode i 2007. har oplevet et fald.  Mængden af mursten, tegl og gasbeton er faldet mest med 12 procent tilbagegang.

”En af årsagerne til faldet i affaldsmængder og besøgende er den almindelige afmatning i økonomien. Der bliver for eksempel ikke lavet så mange nye køkkener og badeværelser som for et par år siden, og det kan vi mærke på genbrugsstationerne,” siger Vestforbrændings vicedirektør Birger Johansson.

Byggeklar/Erhvervsbladet 10.10.08) – Forbrug og økonomi

Statens Byggeforskningsinstitut står bag initiativet Det Digitale Byggeri. På landsplan skønnes programmet at kunne give besparelser på knap 1 mio. ton CO2 og 6,7 mia. kr. årligt.

Som bruger indtaster man sin adresse, og programmet indhenter herefter alle offentligt tilgængelige data. Ud fra de oplysninger foreslår programmet 3-4 typer parcelhuse, hvor brugeren efter al sandsynlighed kan genkende sin egen type.

Simpel editor
Huset importeres i en simpel editor, hvor man med musen kan trække i vægge, tilføje vinduer, ændre taghældningen osv.

Hvis brugerens individuelt tilpassede model afslører, at det er rentabelt at energirenovere, overdrages den til en rådgivende ingeniør, der fastlægger de sidste detaljer. På den måde kan man med stor nøjagtighed afklare, hvilke renoveringsmuligheder der er giver størst besparelser.

Computerspil
”Det kræver ingen særlig teknisk indsigt at bruge simulatoren, der faktisk minder lidt om et computerspil. Men det går altså ikke ud over dens beregningsegenskaber,” siger Nils Lykke, Statens Byggeforskningsinstitut.  

(Byggeklar/UgensErhverv 10.10.08) – Energi, miljø og sundhed/Hus og have

Virksomhederne har allerede fået hævet deres bankrente, men nu stiger prisen på realkreditlånet også. Flere realkreditselskaber skruer bidragssatserne i vejret.

Der er foreløbig ingen planer om lignende aktioner over for private kunder.

Bidragssatserne for erhvervskunder har været udsat for skarp konkurrence de seneste år. Men med opbremsningen i økonomien, udsigt til højere tab og dyrere finansieringsudgifter for realkreditselskaber er den kamp slut. 

Ændret marked

”Vi tilpasser os et ændret marked. Vore bidragssatser på erhvervslån er begyndt at bevæge sig op. Den kapital, vi skal bruge til at finansiere driften, er blevet dyrere. Samtidig skal prisen afspejle det dårligere risikobillede med stigende risiko for tab,” siger Sven Holm, adm. direktør i Realkredit Danmark.

Han understreger samtidig, at der ikke er højere bidrag på vej til privatkunderne endnu.

(Byggeklar/epn 10.10.08) – Finansiering

I dag leveres 46 procent af varmeforsyningen til rumopvarmning via fjernvarme. Men ”Varmeplan Danmark” vil udbygge fjernvarmenettet til at dække 70 procent i år 2030.

Ved trinvist at udbygge fjernvarmenettet i områder, hvor det kan betale sig, kan man halvere CO2-udslippet i år 2020 og stort set gøre Danmark CO2-neutralt i år 2030.

Udbygningen af fjernvarmen skal samtidig ske ved at bruge mere vedvarende energi som biomasse, biogas, solvarmeanlæg og vindenergi, som kan levere energien til fjernvarmeværkerne, og planen arbejder i øvrigt med den filosofi at lægge mindre værker sammen og gøre dem mere rationelle.

 (Byggeklar/Erhvervsbladet 10.10.08) – Energi, miljø og sundhed

Tal fra Miljøstyrelsen viser, at mellem 200 og 500 danskere hvert år dør af sygdomme, der er kommet på grund af støj. Det er lige så mange, som der bliver dræbt i trafikken. Når støjen er så farlig, skyldes det, at den kan give hovedpine, stress og søvnbesvær samt en øget risiko for forhøjet blodtryk og hjertesygdomme.

Ifølge Miljøstyrelsen er op mod 700.000 danske boliger generet af udefra kommende støj og larm, fremhæver vinduesproducenten, der har fundet en løsning på problemet.

Løsningen er at vælge vinduer med kombinerede lyd- og energiruder. Det vil reducere støjen med yderligere 3 dB, som svarer til en halvering, og skabe en både behageligere og sundere tilværelse inde i boligen.

(Byggeklar/Ugens Erhverv 10.10.08) – Hus og have/Energi, miljø og sundhed

John Norden, der er direktør i Mybanker.dk oplever, at bankerne stort set er holdt op med at udstede lån til andelsboliger.

”Lånene er ofte store og tunge og løber over 30 år, og derfor har bankerne ikke længere penge at låne ud til dem. Det er en katastrofe,” siger John Norden til 24timer.

Andelsbolig-købere kan ikke låne i realkredit-institutioner, men er henvist til bankerne. Det bør laves om, mener John Norden.

”En stor befolkningsgruppe er tvangsbundet til deres andelsbolig, fordi købere ikke kan låne penge i banken. Det er et politisk problem, for det går ikke at være tvangsbundet til bankerne, når de ikke har penge at låne ud,” siger han.

Nordea og Danske Bank afviser, at de er tilbageholdende med at låne til andelslejligheder.

(Byggeklar/24timer 10.10.08) – Bolig og ejendomsmarkedet/Finansiering

Siden Realkreditrådet introducerede sin statistik i januar 2004 er de aktuelle tal rekord.

Huse alene viste en stigning på 27 procent. Udbuddet af ejerlejligheder er modsat seks procent lavere end sidste år, oplyser Realkreditrådet.

Værdien af boligerne vil falde næsten en tiendedel de næste to år, vurderer Danske Bank.

”Vi forventer fortsat et prisfald på 4,5 procent i 2008 og yderligere 4,9 og 1,2 procent i henholdsvis 2009 og 2010. Men den massive stigning i udbuddet af boliger til salg kombineret med et stigende renteniveau og en økonomi i afmatning bekræfter risikoen for, at vi kommer til at se endnu større prisfald, end vi tidligere har lagt op til i vores prognose,” udtaler økonom Tore Damgaard Stramer, Danske Bank.

(DR Nyheder/Byggeklar 10.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Bruttoareal: +70 m2
Nettoareal: 34 m2

Adgang til mødelokale med plads til 14. Der er gratis parkering 150 meter fra kontoret. Mulighed for køb af parkeringstilladelse til gården. Internet er inkluderet i lejen. Mulighed for VOIP/PBX.

Toiletter og the-køkken deles med os andre. Kontorlokalet er en del af et større lejemål, hvor primært Byggeklar ApS og en del af Kærhuse A/S holder til. Mødelokalet deles med Byggeklar ApS.

Der kan snildt sidde fire personer i lokalet.

Leje: 4.500 kr. ekskl. moms

Depositum udgør 3 måneders leje.

Interesseret? Kontakt Lasse H. Kristiansen på 30 29 28 27. Vi giver gerne en kop kaffe og en rundvisning.

Søgeord: Kontor, kontorlokale, Århus C

Der er risiko for, at huslejen skrues kraftigt op næste år – 300 kroner om måneden pr. million.

Realkreditobligationer er ikke blevet omfattet af statsgarantien. Ingen tør i gætte på, hvad det betyder, når variabelt forrentede lån for 300 mia. kr. skal sælges på auktion i december.

”Vi tror, at vi får solgt obligationerne. Spørgsmålet er, hvad prisen kan blive. Frygten er, at det kan blive væsentligt dyrere end i dag, hvis der ikke er kommet ro over de finansielle markeder. Det ændrer redningspakken ikke på,” siger BRFkredits adm. direktør Sven Blomberg.

Grund til glæde
Han mener, at danske flexlånsejere skal glæde sig over, at det overhovedet er muligt at sælge boligobligationer i Danmark:

I andre lande vil ingen købe boligobligationer. Der er ikke balance mellem obligationerne og lånet bagved.

Hvis prisen på de etårige rentetilpasningslån blev frosset i dag, skulle boligejerne betale knap 300 kr. mere om måneden i husleje efter skat næste år pr. lånte million kroner, nemlig ca. 4.400 kr.

Stigende bekymring
Obligationsanalytiker Mads Kjølsen Olsen fra Sydbank ser med stigende bekymring frem til de store auktioner i december.

”Tidligere har der været stor sammenhæng mellem realkredit- og statsobligationer. Nu kan vi ikke længere regne med, at priserne følger Den Europæiske Centralbank. Der er ikke mange købere i markedet, og fortsætter det eller forværres, kan det gå helt galt i december.”

(Byggeklar/epn 07.10) – Finansiering

Friske tal fra Pengeinstitutankenævnet, som behandler klager over pengeinstitutter, fortrinsvis fra private forbrugere, dokumenterer den udvikling.

Sidste år modtog nævnet 340 klager. På nuværende tidspunkt er der i år kommet 380 klager over de danske pengeinstitutter.

En del af klagerne er over den rådgivning, som er givet i Roskilde Bank. Men det dækker langt fra hele stigningen af klager.

”Der er tale om en generel stigning af klager over pengeinstitutterne. Man kan ikke pege et enkelt pengeinstitut ud,” siger Henrik Davidsen, sekretariatschef i Pengeinstitutankenævnet.

Nævnet udtaler sig aldrig om antallet af klager mod et enkelt pengeinstitut. Det er derfor ikke muligt at få at vide hvor mange, der har klaget over Roskilde Bank.

(Byggeklar/Dagbladet Roskilde 08.10.08) – Forbrug og økonomi

Optimera overtog i marts i år Dalhoff Larsen og Hornemans Træ & Byg-division, der havde 18 butikker under XL-BYG.

De får nu – sammen med en ny butik – nyt navn, og målet er at tredoble den nuværende omsætning i Danmark på 1,8 mia. kroner inden 2013.

Strategisk beslutning
”Overtagelsen er en langsigtet strategisk beslutning i forventning til, at den lavkonjunktur, vi er i nu, ikke varer for evigt.  Det er et spørgsmål om, at tage markedsandele fra vores konkurrenter i det professionelle segment i Danmark,”  siger Arnold Johansen, administrerende direktør i Optimera Danmark. Gruppen regner med at omsætte for ca. 10,4 mia. kroner i år.

Hård konkurrence
Moderselskabet Saint-Gobain ejer allerede en række producenter på markedet men har ikke tidligere været placeret på distributionssiden i Danmark.

Det bliver i hård konkurrence. Brancheekspert Bruno Christensen fra Danish Retail Institute har tidligere påpeget, at der i Danmark er byggemarkeder nok til at forsyne en befolkning på 15-20 mio. mennesker.
 
(Byggeklar/Børsen 08.10.08) – Byggeri/Erhverv

Det danske forskningsinstitut Risø DTU går nu ind i et projekt med den kinesiske skovstyrelse ICBR for at undersøge bambus som materiale til vindmøllevinger.

”Bambus bliver allerede i Kina brugt til bl.a. tilbygninger, stilladser og stige på samme måde vi bruger træ. Så hvorfor ikke også bruge det til vindmøllevinger,” spørger Povl Brøndsted, programleder i Risøs Afdeling for Materialeforskning.

Naturfibre
Risø arbejder med forskellige naturfibre til vindmøllevinger, og Povl Brøndsted er overbevist om, at der især i Asien er et stort potentiale i bambus til vindmøllevinger.

Vestas fremstiller allerede 60 meter lange vindmøllevinger af birketræ blandet med kulfiber. 

(Byggeklar/Børsen 08.10.08) – Energi, miljø og sundhed

Opsparere med aggressive pensionsprodukter har indtil videre fået skåret en femtedel af deres afkast i år.

“Næsten alle opsparere med et markedsrenteprodukt vil opleve, at pensionen skrumper i år. De negative afkast ligger for de mest aggressive produkter med minus på op over 20 pct.,” siger Rikke Frandsen, afdelingschef for Liv og Pension i Kirstein Finansrådgivning.

Tocifrede afkast
Pensionsselskaberne har i de senere år haft nemt ved at sælge deres markedsrenteprodukter. Her afhænger afkastet af udviklingen på finansmarkederne. De gav i flere tilfælde tocifrede afkast i perioden 2003-2006.

“Hvis man har et højrisikoprodukt, er der formentlig lang tid til pension. Så der lang til at indhente tabet igen,” siger Rikke Frandsen.

Det er stort set kun de få opsparere, som har placeret hele pensionen i obligationer, der i år kan se frem til et lille positivt afkast.

(Byggeklar/Børsen 08.10.08) – Forbrug og økonomi

Hovedstadsområdet og Sjælland er stadig de områder, hvor forventningerne er mest skeptiske, viser en ny tendensundersøgelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening (DE).

”Ejendomsmæglernes forventninger til markedet for ejerlejligheder viser, at priserne ikke har fundet sit niveau endnu. De seneste forventninger skal blandt andet ses i lyset af den nuværende finanskrise,” siger DE’s vicedirektør, Thomas Torp. 

Ejerlejlighederne er mest udsat. Her spår 77 procent af ejendomsmæglerne lavere priser på landsplan, mens knap syv ud af ti forudser, at priserne på enfamiliehuse vil falde.

(Byggeklar/ritzau 08.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

“Der er en voldsom vækst i salget af privatalarmer, og kunderne udviser større frygt efter den seneste tids grove overfald. Kunder siger, at de ikke vil risikere at blive bagbundet, mens de sover,” siger Hans Hesselholt Hansen, der er direktør i HomeAlarm.

Motorcykelbande
”Forleden installerede vi en alarm hos en motorcykelbande. Når selv de får alarmer, må der være noget om frygten.”

HomeAlarm har haft en betydelig stigning i antallet af kundetallet: 30-40 pct. over det seneste år.

Hos Dansikring Direct er tendensen enslydende.

Stigning på 20 pct.
“Antallet af kunder er steget med cirka 20 pct. det seneste år Og mange af vores gamle kunder beder om større og bedre alarmløsninger,” oplyser markedschef Mikael Lippert.

Hos HomeAlarm nikker man genkendende til den tendens.

Døgn-løsninger
“Kunderne køber nu typisk løsninger, der beskytter døgnet rundt. De vil kunne aktivere alarmen fra soveværelset,” siger direktør Hans Hesselholt Hansen.

I den danske brancheforening for sikkerhed og sikring, Sikkerhedsbranchen, forventer direktør Kasper Skov-Mikkelsen en samlet omsætning på 8 mia. i 2008. Det er en fordobling af omsætningen i forhold til 2005.

(Byggeklar/jp 07.10.08) – Generelt

SKAT har bøjet sig for mange boligejeres argumenter imod en stærkt forhøjet vurdering, fordi det var prisen pr. oktober 2007, der blev vurderet, inden faldet i boligpriserne satte ind.

”Vi har aldrig haft så mange klager i min tid, så der har været behov for at regulere vurderingerne. Der har ikke været besigtigelse af ejendommene i forbindelse med vurderingen, så der kan være mange ting, der gør, at klagerne får medhold,” siger ankechef i SKAT, Bent Madsen.

85 pct. i 2005
Fire procent af landets boligejere har gjort opmærksom på, at handelsværdien af deres hus ved denne vurdering var sat for højt. 

 I 2005 var det 85 procent af klagerne, der umiddelbart fik medhold. Da var der kun 4.000 klager. Denne gang er sagsbehandlingen gået meget hurtigere end tidligere, fordi der er indført en otte ugers frist til at få afgjort, om klagerne blot får medhold, eller om vurderingen skal behandles i skatteankenævn.

(Byggeklar/Sjællandske 07.10.08) – Forbrug og økonomi

 ”Der er ingen tvivl om, at regningen bliver sendt til dem med lån i bankerne. Det her er godt for dem, der ikke har gæld, mens de, der har gæld, de taber – de kommer til at betale en højere pris i banken”, siger John Norden, direktør i portalen Mybanker.dk.

Højere gebyrer og renter
Prisen for kunder med gæld stiger, fordi bankerne vil skrue op for gebyrer og udlånsrenter for at betale de penge, som redningsplanen kræver.

Den indebærer blandt andet en fond, der skal sikre, at kunder med penge i banken ikke taber deres formue, hvis banken bukker under.

5.000 kr. pr. familie
Bankredningsplan til at koste den gennemsnitlige husholdning  knap 5.000 kroner om året efter skat, hvis bankerne vælger at vælte udgifter over på bankkunderne, fastslår BRF-Kredit.

Cheføkonom Ulrikke Ekelund har regnet på konsekvenserne af redningsplanen og konkluderer, at bankerne gennemsnitligt skal hæve renten med lidt mere end 3 procentpoint på udlån til husholdningerne.

Udlånsrenten i vejret
Yderligere forhøjes den gennemsnitlige udlånsrente med 2,36 procentpoint, hvis pengeinstitutterne skal øge deres indtjening med de fulde 35 milliarder kroner, som bankerne i værste fald skal indskyde i fonden.

(Byggeklar/ritzau/Politiken 07.10.08) – Finansiering/Forbrug og økonomi

13 kommuner havde søgt om at blive en af Danmarks første energibyer. Klima- og energiminister Connie Hedegaard valgte Kolding, København og Skive.

Kommunerne skal være frontløbere på klima- og energiområdet. De er forpligtet til at gøre en stærk indsats, som både er gennemtænkt, fremtidssikret og ambitiøs, både på national og international skala.

Danmarks første Energibyer får nu stor mulighed for at skilte med deres præstation, og de vil blive fremhævet særligt frem mod klimakonferencen i København i 2009

(Byggeklar/Ugens Erhverv 07.10.08) – Byggeri/Energi, miljø og sundhed

I samarbejde med Skov- og Naturstyrelsen, Haveselskabet og Århus Kommune er Naturhistorisk Museum i Århus i gang med at kortlægge, hvor dræbersneglene lægger deres æg, og hvor de overvintrer.

Formålet er at skaffe sig viden, så det bliver lettere at bekæmpe sneglene. Hertil vil museet bede om hjælp hos haveejerne, der opfordres til at indsende billeder af snegleæg og give oplysninger om stedet, hvor de er fundet.

Forsøgshave
Man kan også sende æg og eventuelle snegle til museet. Har man lyst og mod på det, kan man også stille sin private have til rådighed som forsøgshave.

“Det er nærmest håbløst at bekæmpe dræbersnegle om sommeren. Tidligere var rådet at bekæmpe dem om foråret, men nu hælder vi mere til at bekæmpe sneglene om efteråret, når de er mest sårbare,” fortæller biolog Sussie Pagh, der er tovholder på projektet.

Til 15. november
Projektet med at indsamle oplysninger fra haveejere fortsætter foreløbig indtil 15. november, og det samme gør forsøgene i de forsøgshaver, som haveejere stiller til rådighed.

Biolog Sussie Pagh, der er tovholder på projektet, håber, at rapporten om forsøgene bliver færdig inden årsskiftet.

(Byggeklar/fbp 07.10.08) – Generelt

Nordisk Villa Ventilation satser på, at danskerne er med på idéen om et bedre indeklima. Frisk luft sendes ind i huset brugt luft suges ud.

”De fleste danskere opholder sig inden døre 80 % af tiden, og det stiller store krav til indeklimaet. Desuden lider stadigt flere af astma og allergi. Derfor tror vi på, at der er interesse for en løsning, som gør det nemt og bekvemt at installere ventilationsanlæg i private hjem,”  siger Tina Christensen, der har startet firmaet sammen med Jens Mølgaard.

Omkring 50.000 kr.
Kunderne kan bestille deres ventilationsanlæg over nettet og spare penge ved at vælge en gør-det-selv–løsning.

”Prisen for et typisk anlæg vil normalt ligge mellem 40.000 og 60.000 kroner afhængigt af køberens egen indsats,” oplyser Tina Christensen.

Anlæggene er bygget op på en sådan måde, at de sender frisk luft ind i husets rum og suger den brugte luft ud. Varmen genbruges uden at blande den friske luft med den brugte.

(Byggeklar/Nordjyske Stiftstidende 07.10.08) – Produktnyheder/Energi, miljø og sundhed

“Vi overtager en succesfuld, veldrevet virksomhed med 300 gode medarbejdere. Forretningen er i konstant vækst i Danmark. Med den succes som udgangspunkt er vi parate til at realisere nye udfordringer i hele Skandinavien,“ meddeler Jacob Fonnesbech Aqraou, administrerende direktør i eBay’s globale rubrikannonce-forretning. 

For nogle år siden blev det dansk-udviklede Skype købt for 16 milliarder kroner.

Betragtelig formue

Den Blå Avis’ ejer, Karsten Ree, indkasserer med salget en betragtelig formue.

“Det er rart at sælge, når man ikke er tvunget. Den frihed har givet mulighed for at finde en køber, der både kan og vil leve op til de grundliggende værdier, som ledelse og medarbejdere har bygget“, meddeler Karsten Ree.
 
Det amerikanske selskab sigter efter foreløbigt at beholde de lokale Den Blå Avis-kontorer i Århus, København, Herlev og Thisted.

Samtidig varsler det, at der i den kommende tid vil blive indført en række ændringer på sitet. Det skal blandt andet skal være nemmere at sælge og finde ting, ligesom der skal indføres en ny betalingsstruktur med henblik på at øge antallet af ting, der er sat til salg på sitet.

(epn/Byggeklar 06.10.08) – Erhverv 

Samlet havde bygge- og anlægsvirksomhederne et salg på 17,3 milliarder kroner. Det er 1,5 milliarder mindre end sidste år, og svarer korrigeret for prisudviklingen til otte procent. 

“Det er for tidligt at male fanden på væggen, men tendensen er klar. De fede tider er forbi,” konkluderer økonomisk konsulent Andreas Fernstrøm, Dansk Byggeri.

I erhvervsorganisationen forventer man, at den negative udvikling vil fortsætte.

“Tendensen for ordrebeholdningen er nedadgående. Det skyldes større forsigtighed fra entreprenørernes side, fordi det er blevet sværere at låne penge, og det store fald  i boligpriserne, hvor boligejerne også er blevet tilbageholdende med at igangsætte nye projekter,” siger Andreas Fernstrøm.

(ErhvervsBladet/Byggeklar 06.10.08) – Byggeri/Erhverv

Det kan betyde, at de svageste må give op.

“Som den største kæde på markedet kan vi mærke, at der bliver bygget mindre. Det har været et overophedet marked de sidste tre-fire år, så før eller siden måtte der komme en opbremsning. Jeg vil ikke udelukke, at det opstår en skærpet priskonkurrence,” siger Jens Sørensen, administrerende direktør i XL-Byg – til Børsen.

Kasper Baldvinsson, konsulent i DanishRetail Institute, tror, at den kommende tid for alvor vil skille fårene fra bukkene:

“Jeg tror, at vi i en periode vil se en stilstand på markedet, hvorefter jeg tror, man vil finde ud af, hvad det er for nogle kæder, der driver branchen. Og det betyder nok, at nogle må omstille sig. Tiden vil vise, hvem der formår at holde på kunderne i en afmatningsperiode, siger han.

(Børsen/Byggeklar 06.10.08) – Byggeri

Det viser en meningsmåling blandt 1050 danskere foretaget af Greens Analyseinstitut. Det er bundrekord for boligpristilliden.

Tallene offentliggøres samtidig med at de seneste seneste tal fra Boliga viser det største prisnedslag på huse i den tid, man har lavet statistik. I september var der et samlet fald i udbudspriserne på huse på over 1 mia. kr.

“Stemningen er meget negativ lige nu. Det er udtryk for, at pessimismen breder sig, og både købere og sælgere forventer fortsatte prisfald. At det er blevet så voldsomt skyldes, at folk er mere realistiske. Min forventning er, at vi vil se en forstærket nedgang i priserne.” siger Morten Skak, lektor i økonomi ved Syddansk Universitet og projektleder ved Center for Bolig og Velfærd.
 
Usikre udlån

Jens Lunde, lektor i boligøkonomi ved Copenhagen Business School, der i mange år har analyseret udviklingen på boligmarkedet, er enig i vurderingen:

“Vi er i en fase, hvor de negative prisforventninger vil accelerere boligprisfaldet. Danskerne har god fornemmelse for, at det er svært at købe bolig til det nuværende prisniveau, når bankerne er i vanskeligheder på grund af usikre udlån til ejendomme,” siger Jens Lunde.
 
Ifølge Greens-målingen venter 81 pct. i region Hovedstaden, at boligpriserne falder. I Nordjylland forventer 70 pct. et prisfald.

(Børsen/Byggeklar 06.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

“Kravet er et led i bekæmpelse af hvidvask af narkotika- og terrorfinansiering, derfor er det på en ret alvorlig baggrund, vi har lavet de her regler,” siger kontorchef i finanstilsynet, Stig Nielsen.
 
Alle finansielle virksomheder skal ifølge loven om hvidvask af penge og finansiering af terror kræve legitimation, når der indledes et nyt kundeforhold.  Det gælder også for kundeforhold, der er indledt før 2006.
 
Spa og digitalkamera

I en kampagne over posten tilbyder Nykredit nu sine kunder med både spa-ophold og digitalkamera, hvis de vil hjælpe finanskoncernen med at overholde den danske terrorlovgivning. 64.000 kunder risikerer at miste deres lån i selskabet, hvis de ikke inden nytår sender Nykredit dokumentation for, hvem de er.
 
Vicedirektør i Nykredit Mik Kristensen oplyser, at man er forberedt på både at skulle sende rykkerskrivelser og ringe til kunderne for at få legitimationen i hus inden 1. januar. Men vælger kunderne konsekvent at ignorere kravet om legitimation, kan selskabet blive nødt til at opsige lånet. 

(epn/Byggeklar 06.10.08) – Finansiering

Sådan lyder de dystre forudsigelser. Allerede nu priserne på sommerhuse generelt faldet dramatisk, men lektor Jens Lunde fra Copenhagen Business School Jens Lunde regner med, at de vil blive halveret yderligere inden for en årrække.

Ifølge Jens Lunde er en af årsagerne, at ejerne forsøger at overleve den økonomiske krise bedst muligt ved at sælge sommerhus og beholder helårsboligen, som de ikke kan undvære. Markedet har der mange sælgere og få købere.

Cheføkonom i Realkredit Danmark, Elisabeth Toftmann mener, at fritidshusmarkedet har været ramt af en prisboble.

“Der har været en fast på, at priserne fortsat vil være høje. Det var en mental boble, som nu bliver punkteret. Sælgerne bliver nødt til at korrigere deres forventninger og sænke prisen,” siger hun og pointerer, at det som sælger er vigtigt fra starten at sætte en realistisk og aktuel pris på huset. 

(Børsen/Byggeklar 06.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det har alle FN-organisationer, heriblandt Unicef, nu rådet bod på ved at give alle medarbejdere fri på den muslimske helligdag eid.

Til gengæld skal alle arbejde på Kristi himmelfartsdag, da Unicef Danmark har afskaffet den som fridag for medarbejderne. Hos Unicef har tiltaget ikke mødt protester blandt medarbejderne.

Unicef kan ikke udtale sig om, hvor mange muslimer, der reelt er i organisationen, men det er ikke afgørende for, hvorvidt man fejrer muslimske helligdage. Beslutningen får blandede reaktioner.

Biskop over Århus Stift, Kjeld Holm, mener ikke, at man kan undgå den slags tiltag i vores samfund i dag:

“Det er jo vilkårene i et multireligiøst samfund, at man må gøre sig sådan nogle overvejelser,” siger han.

(Kristeligt Dagblad/Byggeklar 06.10.08) – Generelt

Nyhedsmagasinet Ingeniøren har fået indsigt i helt nye og ikke-publicerede danske forskningsresultater fra det danske projekt, Sundhed og nanoteknologi, under Nanocentret på Aarhus Universitet.

Resultaterne viser, at nanopartikler tilsyneladende ikke er mere skadelige end andre kemiske partikler.

“Vores resultater viser, at nanopartiklerne ikke er mere mystiske eller farlige end ultrafine partikler. Derfor kan vi bruge den eksisterende toksikologiske viden og kendte grænseværdier til at håndtere dem med”, siger humantoksikolog, professor og projektleder på projektet, Herman Autrup, til Ingeniøren.

(Ingeniøren/Byggeklar 03.10.08) – Energi, miljø og sundhed

Sådan er en af de mest markante tendenser i Bolius Idépris 2008, hvor flere end 1.100 indsendte forslag til forbedring af netop deres bolig.

Det har længe været trendy med store fællesrum, hvor hele familien kan samles, når der skal laves mad eller bades. Men nu skal der være hobbyrum, manderum, kvinderum, hjemmekontor og rum til fordybelse. Motions- og børneværelser.

Modreaktion

“I typehusene fra 1960′erne og 1970′erne er alt delt op – i stue, spisestue osv. Det gav en modreaktion i 1990′erne, hvor alt skulle foregå i samme rum, så man kunne være sammen om det hele. Denne romantiske forestilling holder ikke,” siger formand for dommerkomiteen i Bolius Idépris 2008, rådgivningschef i Bolius, Michael Bloch.

Tiden fokuserer på det individuelle, og det får folk til at ville have deres eget rum i boligen, mener en anden af dommerne, fremtidsforsker og partner i Futurenavigator, Liselotte Lyngsø.

Selviscenesættende

“Vi er meget mere selviscenesættende end før. Det handler om, hvad jeg har brug for, for at trives,” forklarer Liselotte Lyngsø.

At vi flytter senere sammen end tidligere og dermed inden får flere vaner og meninger, er også en del af forklaringen. Der er brug for flere aktiviteter, så der vil komme flere rum, hvor man kan lave sportsøvelser. Der går ikke mange år, før man står op og spiller computerspil i stedet for at sidde ned, og det skal der også gøres plads til.

Håndværkertilbud

“I dag ser vi også, at danskerne er parate til at købe regulære håndværkertilbud og derefter gentænke hele boligens interiør- og eksteriørudtryk. Ældre huse ryster støvet af sig og gennemgår totale forandringer fra kælder til kvist, som resulterer i, at hele huset bliver løftet æstetisk og arkitektonisk med nye etager, facader og andre radikale løsninger,” fortæller Kent Martinussen, dommer og adm. direktør for Dansk Arkitektur Center.

(Bolius/Byggeklar 03.10.08) – Generelt

Ved at bruge Energisparekontoen, kan kunderne låne til at investere i en energibesparelse og bruge den årlige besparelse til at afdrage med.

Nykredit er gået i samarbejde med Elsparefonden for at motivere Nykredits nuværende og kommende kunder til at se både økonomiske og miljømæssige fordele i at spare på el- og energiforbruget.

40 procent af det danske energiforbrug sker i de danske bygninger. Boliger står alene for en tredjedel af elforbruget, og samarbejdet skal derfor fremme og markedsføre investeringer i energibesparelser på el-området.
 
“Vi passer godt sammen, fordi Elsparefonden har fokus på den “intelligente bolig” og energibesparende adfærd, mens vi har fokus på digitale løsninger, der skal give vores kunder overblik over alt, der vedrører deres boligøkonomi. Her er udgifter til energi et væsentligt element,” siger koncerndirektør Per Ladegaard, Nykredit.

(Licitationen/Byggeklar 01.10.08) – Energi, miljø og sundhed/Forbrug og økonomi

Det er projektet Dansk Mikrokraftvarme, der har rykket de såkaldte mikro-kraftvarmeanlæg ud af laboratorierne og ind hos danske boligejere.

Mikro-kraftvarmeanlæg på brændselsceller udleder mindre CO2 end traditionelle olie- eller naturgasfyr.
 
“Virkeligheden ser ikke ud som i laboratorierne. Vi håber derfor på at få viden om, hvordan anlæggene indrettes, så de fungerer bedst muligt og mest effektivt ude hos forbrugerne,”fortæller Per Balslev fra Danfoss, der er blandt deltagerne i projektet.

Stort potentiale

Potentialet i de nye anlæg er stort. Således kan den danske CO2-udledning reduceres med 1.600.000 tons om året, hvis alle landets 750.000 naturgas- og oliefyr udskiftes med mikrokraftvarmeanlæg:

Hvis en boligejer udskifter sit naturgasfyr med et mikrokraftvarmeanlæg, kan han hvert år spare en mængde CO2 svarende til at køre 7.500 kilometer i bil.

100 forbrugere

De forbrugertests, der nu indledes, opstilles hos i alt ti forbrugere i Sønderborg og på Lolland. Senere vokser tallet til 100 forbrugere frem mod 2012, hvor projektet afsluttes. Herefter vil anlæggene efter planen blive tilgængelige for alle danske forbrugere.

Udover Danfoss har Dansk Mikrokraftvarme deltagelse af COWI, Dantherm Power, DGC, DONG Energy, IRD, SEAS-NVE, SYD ENERGI og Topsøe Fuel Cell.

(Building Supply/Byggeklar 02.10.08) – Energi, miljø og sundhed/Produktnyt

Epn.dk, der har undersøgt flere bankers beregninger og krav til, hvor meget der skal være tilbage på kontoen, når de faste udgifter er betalt.

Én bank kræver 16.000 kr. til overs om måneden, mens en anden vurderer at 11.000 kr. er nok.

Fælles for dem alle er, at de kigger kundernes forbrugsvaner efter i kortene og tjekker, om kunden har hang til dyr rødvin, lider af shopaholic-mentalitet eller gemmer på en dyster fortid med store overtræk på kontoen.

(epn/Byggeklar 02.10.08) – Finansiering/Bolig- og ejendomsmarkedet

Nykredit opfordrer direkte de omkring 200.000 danskere, der skal have renten på deres lån tilpasset i december, til at låse renten fast for 2009.

På den måde vil boligejeren være bedst rustet til de urolige tider på verdens markeder, der kan få renterne til at storme til vejrs, mener Nykredit.

“Verdens finansielle markeder er præget af stor uro og mange enkeltstående begivenheder, der påvirker kurserne på uforudsigelig vis,” siger vicedirektør og leder af Nykredit koncernens Finansafdeling, Henrik Hjortshøj-Nielsen.
 
(Børsen/Byggeklar 02.10.08) – Finansiering/Bolig- og ejendomsmarkedet

Ifølge afdelingschef Frederik Thidemann ved Energi Nord svarer det til, at prisen fra tirsdag til onsdag steg med 20 øre pr. kilowatt-time. Det betyder, at en gennemsnits-husstand skal betale1000 kroner mere om året.

“En prisstigning som den aktuelle med 20 øre pr. kilowatttime tror jeg aldrig, at vi har oplevet tidligere i elforsyningens historie,” siger afdelingschef Frederik Thidemann ved Energi Nord.

Stigningerne skyldes blandt andet, at prisen på olie og kul bliver ved med at stige, og at el-leverancerne fra Norge også er blevet dyrere.

(DR Nyheder/Byggeklar 02-10.08) – Energi, miljø og sundhed

Debatoplægget opfordrer kommunerne til at gå i dialog med Miljøministeriet om, hvordan vi bedst udvikler moderne bæredygtige byer. Private investorer, organisationer, forskere og andre fagfolk skal også inddrages i debatten.

Den forkerte vej

For i øjeblikket går det den forkerte vej, siger oplægget. Danmark udvikler i stigende grad byområder, som de gør i USA – spredt. Det betyder lange transporttider og højt energiforbrug pr. beboer. Derfor skal vi bygge tættere, hedder det i oplægget.

Klimaforandringerne er en anden udfordring for byerne, og hæftet opfordrer til løsninger, så forandringer kan blive til noget positivt. F.eks. kunne man øge byernes grønne arealer. Flere rekreative områder vil også svale byerne under stor hede.

Det grønne ville kunne opsuge en del af de stigende regnmængder i stedet for at sende det ud i kloakken. Overskydende vand kunne vendes til oplevelser, hvis vandet bliver ledt til kunstige søer og damme. 

(UgensErhverv/Byggeklar 02.10.08) – Arkitektur og byplanlægning

Nye tal fra kredit- og analysevirksomheden Experia har konstateret 336 konkurser i september. Det er det højeste antal konkurser på en måned siden 1994. Antallet af konkurser er steget med mere end 93 pct. i forhold til september 2007.

I løbet af de seneste 12 måneder er 3.034 virksomheder gået konkurs, hvilket er en stigning på 35,1 pct. I løbet de første ni måneder i 2008 er 2.302 virksomheder gået konkurs, hvilket ved en simpel fremskrivning betyder, at 2008 vil byde på mere end 3.000 konkurser.

Bygge og anlæg

Især bygge og anlægsbranchen har mærket en stor stigning af konkurser. Hvor der i september måned 2007 var 25 virksomheder, der måtte dreje nøglen om, var tallet 62 i september 2008 – altså en stigning på 148 pct.
 
Trods det stigende antal konkurser er danskernes iværksætterlyst ikke bremset. I september blev 2.178 selskaber etableret, hvilket er en stigning på 7,7 pct. i forhold til september 2007.

(UgensErhverv/Byggeklar 02.10.08) – Erhverv

Den dug skal man imidlertid være glad for. Den skyldes, at ruderne har en isoleringsevne, der er helt i top. Ruderne isolerer simpelthen så effektivt, at det er en varm rude, der møder kold udendørsluft, hvorefter der opstår dug som er kondens.
 
Lavenergiruder

“Udvendig dug ser man ikke på traditionelle termoruder, fordi de slipper for meget varme igennem til, at duggen kan dannes. I dag er lavenergiruder standard i VELFAC sortimentet. Derfor ser vi nu dug på ydersiden af ruden. Så ud fra et energiperspektiv er den bestemt et godt tegn,” oplyser Finn Kræfting fra vinduesproducenten VELFAC A/S. 
 
Fugtigt indeklima

Dugger ruderne indvendigt, skyldes det, at varm stueluft afkøles mod de koldere ruder og frigiver vanddråber, der sætter sig på ruden. Og det er ofte tegn på et fugtigt indeklima eller for lidt luftcirkulation. Så er det en god idé at lufte mere ud og lade emhætten køre længere tid.
 
Hvis det dugger mellem glassene i ruden, er der ingen hjælp at hente. Så er ruden punkteret og skal udskiftes.

(Byggeklar 02.10.08) – Energi, miljø og sundhed

Optrapningen af den globale finanskrise har øget både behovet og forudsætningerne for, at Den Europæiske Centralbank (ECB) kan komme med markante rentesænkninger næste år. 

I eurozonen forventer Jyske Bank, at væksten vil falde til 1,1 pct. i år og næste år 0,7 pct. i 2009. Tidligere skøn var henholdsvis 1,3 og 1,1 pct.

“Den finansielle krise vil formentlig betyde, at opsvinget i den amerikanske økonomi vil komme et halvt år senere, end vi hidtil har forventet. Og da euro-land har svært ved trække sig selv op, vil det uden tvivl komme til at påvirke væksten her også,” siger seniorøkonom i Jyske Bank, Peter Skøttegaard Øemig.

Fald i råvarepriserne

Samtidig regner Jyske Bank med, at de generelle fald i råvarepriserne på vil være med til at dæmpe inflationspresset, så ECB kan begynde at sænke renten fra begyndelsen af næste år.

“Vi regner med, at ECB vil sænke renten med et halvt procentpoint i første kvartal af 2009 og efterfølgende med 0,25 procentpoint i hvert af de resterende tre kvartaler,” siger Peter Skøttegaard Øemig.

Det vil i givet fald bringe den ledende ECB-rente ned fra de nuværende 4,25 pct. til 3,00 procent ved udgangen af 2009.

(epn/Byggeklar 01.10.08) – Finansiering

Det er DanBolig, EDC, Home og Nybolig, der tilbyder de boligsøgende oplysninger om størstedelen af boligmarkedet ved at gå ind på blot én af kædernes hjemmesider. 

Det betyder, at alle de boliger, der kan ses på boligsiden.dk, der er ejendomsmæglernes egen boligportal, nu også kan ses på de fire store kæders hjemmesider danbolig.dk, edc.dk, home.dk og nybolig.dk.

“Vi har valgt denne løsning med fælles visning af boliger, fordi det handler om at give kunderne overblik, når de først er kommet ind på danbolig.dk,” siger Jens Meyer, kommunikationschef i DanBolig. 

Mange nye aktører

Det har også spillet ind, at mange nye aktører forsøger at skabe en forretning ud af det arbejde, som ejendomsmæglerne i dag præsterer.

“Det handler om at tage konkurrencen op. Vi ønsker mest muligt trafik på danbolig.dk, og vi mener, at vi med fælles visning af boliger gør danbolig.dk endnu mere brugervenligt. Kunderne skal have et godt overblik, så de sikres en direkte og ubesværet vej til de boliger, der er til salg i det område, hvor de er på boligjagt,” siger Jens Meyer.

Han tilføjer, at visningen af boliger i praksis vil ske ved, at boliger, der er sat til salg hos DanBolig altid vil stå forrest på danbolig.dk.

(epn/Byggeklar 01.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Landsforeningens formand Allan Malskjær fastslår samtidig, at det reelt ikke er kommunerne, der skal finansiere kloakvedligeholdelsen, men de enkelte boligejere gennem de lokale kloakfonde, som alle betaler spildevandsafgifter til.

“Nogle steder er der sparet op uden at bruge pengene på vedligeholdelsen, eller man har konkurreret med nabokommunerne om at opkræve mindst muligt. Men kloaksystemerne bliver hele tiden ældre, og samtidig oplever vi øjensynligt voldsommere regnskyl. Det skal kloaksystemerne dimensioneres efter,” siger Allan Malskjær.
 
Øget kapacitetspres

Allan Malskjær peger også på, at større og flere parkeringspladser, hvor vandet ledes direkte i kloakken, øger kapacitetspresset.

“Det hele rammer de mennesker, der bor længst nede ad kloakledningen. De får oversvømmelser i deres kældre, eller endnu værre inde i husene. Der har simpelthen manglet planlægning. Man bør i stedet overveje muligheden for at overlade private aktører ansvaret for kloaksystemerne.”

“Mange eksperter peger på, at der er tale om ganske almindelige ingeniøropgaver, som det er unødvendigt at lade kommunalt ansatte løse,” siger Allan Malskjær, der også har noteret, at kommunerne ofte har brugt pengene fra kloakfondene til helt andre ting.

(Licitationen/Byggeklar 01.10.08) – Energi, miljø og sundhed

Men bunden er slet ikke nået endnu, mener den uafhængige boligportal boliga.dk. Der skal skæres langt flere milliarder af priserne på danske boliger.
 
Boliga har regnet på udviklingen og kommet frem til, at i september alene blev priserne samlet sat ned med over halvanden milliard kr. – hvilket er rekord for en enkelt måned. Siden årsskiftet er der totalt set skåret godt 10,3 mia. kr. af priserne på alle boligtyper inkl. grunde.

Mere rabat over bordet

Da der stadig bliver længere og længere mellem handlerne i takt med, at kreditkrisen er eskaleret, erkender boligejere i stigende grad, at der kun er én vej frem til salg: Mere rabat over bordet – prisen skal endnu længere ned.

Udbuds- og efterspørgselskurven hænger slet ikke sammen i øjeblikket, og prisfaldene tager til i styrke. Portalens beregninger sammenligner de absolutte prisfald med den samlede udbudspris ved hver måneds begyndelse. Og de tal dokumenterer, at bunden langt fra er nået – og prisfaldene formentlig bliver endnu større.

Ni ud af ti økonomer regner også med, at boligpriserne vil fortsætte nedturen det kommende halvår. 

(ritzau/Byggeklar 01.10.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Opfindelsen bygger på solvarme, og det er den energiform, der vil gøre anlægget klimarigtigt, og gør, at elforbruget til anlægget kun er 10 pct. af, hvad et traditionelt anlæg bruger af strøm.

“Hvor der er behov for aircondition, skinner solen. En solfanger optager varmen, og så omdanner anlægget energien til kulde. På den måde sparer man på elektriciteten,” siger bestyrelsesformand i AC Sun, Bo Rhein Knudsen.

Når et normalt airconditionanlæg bruger 10 kilowatt strøm, vil det nye anlæg kun bruge 1 kilowatt. Resten af energien vil stamme fra solens stråler. I almindelige airconditionanlæg bruges der forskellige kølevæsker, f.eks. ammoniak, men i det nye anlæg er der kun vand. 

AC Sun har patenteret produktet i næsten alle lande. Forventningen er, at AC Sun med tiden kommer til at opnå en markedsandel på 10 pct. globalt – svarende til 180.000 anlæg om året.

(Børsen/Byggeklar 01.10.08) – Produktnyheder/Energi, miljø og sundhed

Den unge modedesigner Line Hangaard Nielsen er Skjern Vinduers første skridt i et utraditionelt koncept, som har til formål at præsentere virksomhedens produkter på en helt ny måde.

“Vi mener, det er en kunst at lave vinduer i en ordentlig kvalitet,” siger direktør Carsten Filsø. “Design er i dag integreret i de fleste produkter, og netop design og muligheden for at skifte identitet på sit hus, er noget, vi har arbejdet meget med. Oplevelsen af det unikke skal være en del af produktet. Derfor er det naturligt for os, at samarbejde med kunstnere om at iscenesætte vores produkter.”

Line Hangaard Nielsen har skabt skulpturen Samspil med udgangspunkt i vinduesproducentens kerneværdier samspil, holdbarhed, personlighed og udvikling. Skulpturen bliver blikfang i markedsføringen af Skjern Vinduer. Ligesom en film om kunstneren arbejde med skulpturen bliver tilgængelig på nettet.

I de kommende måneder startes yderligere to samarbejder mellem Skjern Vinduer A/S og kunstnere.

(Ugens Erhverv/Byggeklar 01.10.08) – Erhverv/Generelt

Det viser en analyse fra ejendomsmæglerkæden Home. De regionale trafikselskaber mangler 500 millioner kroner på budgettet næste år og overvejer at nedlægge hver femte bus.

Home vurderer, at boligejere i landsbyer eller forstæder mister mellem 10 og 15 procent af boligens værdi, hvis bussen ikke længere kører.

“Et farvel til bussen er et tab af frihed og gør hverdagen mere kompliceret. Men det er også et økonomisk tab. Langt de fleste mæglere forudser, at priserne på boliger vil falde med 10-15 pct. – og det bliver let til mellem 100.000 og 200.000 kroner, hvis huset koster en til to millioner kroner. Bus, købmand og en lille skole af helt afgørende betydning for de små samfund på landet, ” siger Niels H. Carstensen, kommunikationschef i Home.

(ritzau/Byggeklar 30.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Den økonomiske vækst på 0,4 pct. i andet kvartal i forhold til første kvartal trækker økonomien i første halvår op. Væksten ikke er imponerende men trækker den dog landet ud af den recession med negativ vækst i både 4. kvartal 2007 og 1. kvartal 2008.

“Vi var tæt på nulvækst i første halvår 2008, og det gør det svært at fastholde et optimistisk skøn for væksten i dansk økonomi i hele 2008,” siger cheføkonom Jes Asmussen, Handelsbanken. “Vi ser en risiko for, at væksten allerede i år blive negativ mod forventet næste år. Konsekvensen af den meget lave økonomiske aktivitet bliver uundgåeligt, at ledigheden stiger.”

Seniorøkonom Frank Øland Hansen i Danske Bank kommenterer de nye tal:

“Væksten i dansk økonomi er stort set væk. Det er skuffende, vi havde ventet, at væksten ville blive revideret op, ikke ned.”

(epn/Byggeklar 30.09.08) – Erhverv/Forbrug og økonomi

I dag kan man se navnene på 12 bygningssagkyndige på www.boligejer.dk . De har fået treårige advarsler fra Erhvervs- og Byggestyrelsen for alvorlige fejl i en tilstandsrapport.

Denne praksis mener Erhvervs- og Byggestyrelsen nu bakkes juridisk op, efter at en bygningssagkyndig ikke fik medhold i sin stævning.

Skrappe sanktioner

“Vi har skærpet kravene til de bygningssagkyndige og udsteder i dag meget skrappere sanktioner end før. Nu har byretten anerkendt den linje, vi har lagt til grund over for bygningssagkyndige, der sjusker, når de udarbejder tilstandsrapporter. Dommen er vigtig for os, for den betyder, at vi kan fortsætte den skrappe kurs, så forbrugerne kan have tillid til tilstandsrapporterne,” siger vicedirektør Henning Steensig, Erhvervs- og Byggestyrelsen.
 
Fratages beskikkelse

Systemet er, at hvis en bygningssagkyndig ved en stikprøvekontrol bliver fanget i at sjuske, kan han/hun få en påtale. Næste skridt er en advarsel, hvor det bygningssagkyndige firmas navn bliver lagt ud på nettet i tre år, og det sidste skridt er en egentlig fratagelse af firmaets beskikkelse.
   
22 pct. alvorlige fejl

I mere end hver femte af de stikprøvekontroller som Erhvervs- og Byggestyrelsen fik foretaget i 2007 var der alvorlige fejl. Der blev foretaget 362 kontroller. I 22 procent var der alvorlige fejl. Hvert år foretages 80.000 tilstandsrapporter af omkring 650 bygningssagkyndige.

(Licitationen/Byggeklar 30.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

I 1998 skulle danskerne motiveres til at holde igen med privatforbruget og tænke på langsigtet opsparing. Den særlige pensionsopsparing var en særlig gulerod.

Staten tilbød skattefri rente på de velforrentede konti. Kontoindehaveren skulle bare sætte 1.200-12.000 kr. ind, spare op mindst tre år og have hævet pengene inden for 10 år efter den første indbetaling. 

Påmindelse sidste år

“Vi skrev til alle kunder med de særlige boligopsparingskonti sidste år og mindede dem om at hæve pengene. Og det har en del gjort. Men der er nogen, der ikke har fået gjort det i tide. Er kontoen oprettet 1. december 1998, skal pengene været hævet inden 1. december 2008,” siger rådgivningsspecialist Flemming Iversen, Nordea.

Øremærkede penge

Pengene er øremærket til at købe, betale indskud på eller forbedre en bolig i Danmark. Pengene må ikke gå til møbler, hvidevarer, anlæg af have eller bygning af carport eller haveskur.

Krav til dokumentation

Købet skal dokumenteres, og alle penge skal bruges på én gang. 

Skat har ikke noget billede af, hvor stort omfang de skattefri boligopsparinger har haft. Men informationsmedarbejder Rikke Madsen, Skat, fortæller, at der ved udgangen af april i år fortsat var 3.500 konti tilbage i de danske banker trods indsatsen for at få folk til at hæve pengene.

(epn/Byggeklar 29.09.08) – Finansiering 

Kunderne vælger uvisheden i flexlånene, fordi de tror, at renten snart falder igen.

“De fleste af dem ved godt, at den korte rente sandsynligvis får endnu et lille skub opad, når deres lån skal refinansieres til december. Men til næste år tror de på, at den korte rente på rentetilpasningslånene falder, ” siger Ulrikke Ekelund, cheføkonom hos BRFkredit

Kundernes valg skyldes også, at rentetilpasningslånet igen er blevet forholdsvist billigere i månedlig ydelse efter, at de i en lang periode har været næste lige så dyre som fastrentelånet. Og det er en fordel, som økonomerne forventer bliver endnu større i løbet af 2009.

Behersket aktivitet

Med faldene friværdier – i gennemsnit 224.000 kr. pr. bolig – rentestigninger og fortsat behersket aktivitet på boligmarkedet er der dog meget få, som optager tillægslån i deres bolig.

Heller ikke lånekonverteringerne fylder meget hos realkreditinstitutterne og bankerne.

De lån, der ydes, er primært ejerskiftelån – eller lån, som optages, når folk køber ny bolig. I den seneste tid har der ifølge Ulrikke Ekelund også været mange henvendelser fra boligejere om garanti-lån – rentetilpasningslån med renteloft.

(fpn/Byggeklar 29.09.08) – Finansiering

Kaj Møldrup Christensen (S) fra Region Midtjylland foreslår som modtræk til udviklingen, at der etableres en landsdækkende fond med en milliard kr. fra både staten, regionerne og private. f.eks. Realdania og kreditforeningerne.
 
“Vi har henvendt os til fem ministerier for at få flere penge og initiativer til at styrke indsatsen. Men svaret har været negativt. Det er meget trist og forkert, ” siger Kaj Møldrup Christensen. “I mange landsbyer står borgerne klar til at tage kampen op, mod ruin-boligerne, men de taber konstant til spekulanterne.”

De forfaldne boliger udlejes eller sælges ofte af ejendomsspekulanter til stærkt socialt belastede. Boligerne vedligeholdes ikke, og forfaldet har sociale og økonomiske konsekvenser for hele landsbysamfundet.

(Berlingske/Byggeklar 29.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

“Det var tre dage med glade gæster og 260 tilfredse udstillere fra hele landet. Danskernes interesse for bolig er stadig høj, og det er kommet som en glædelig overraskelse for mange af udstillerne, at der i messedagene blev indgået mange købsaftaler på udstyr til boligen og haven,” siger adm. direktør i Messecenter Herning, Georg Sørensen.

Især det store område med køkken og bad tiltrak mange interesserede og købelystne danskere. De besøgende stod i kø hos de 56 udstillere, der havde 6.000 m2 til at vise alt nyt til køkken og bad frem.

“Det kan godt være, at medierne og eksperterne taler om krise, men det har der i hvert fald ikke været de seneste tre dage på boligmessen i Herning. Vi har allerede solgt vores demokøkken til knap en halv mio. kroner, og vi har fået rigtig mange nye kunder fra hele landet,” fortæller Torben Nielsen, Multiform.
 
(UgensErhverv/Byggeklar 29.09.08) – Byggeri/Generelt

Væksten skal sikres gennem optimering af virksomhedens konkurrenceparametre samt gennem flere investeringsprojekter. 

Udvidelsen af fabrikken i Herning med et nyt væveri og et designcenter på 1000 kvm. er en del af koncernens store investeringsprojekt på mere end 100 mio.kr.  Herning-koncernen stiler nemlig efter vækst de kommende år, og byggeprojekterne indgår som en vigtig del af arbejdet med at nå denne målsætning.

Mange udfordringer

Administrerende direktør Svend Aage Færch Nielsen erkender, at man i dag opererer i et marked med mange udfordringer. Det er derfor vigtigt, at virksomheden er gearet til de udfordringer, fremtiden bringer.
 
Udover udvidelsen af virksomhedens kontorarealer i Herning har koncernen i øjeblikket gang i flere byggeprojekter. Fabrikken i Herning udvides med en ny væverihal på 5.000 kvm. og i Gram udvides lagerkapaciteten med ca. 4.700 kvm.

(UgensErhverv/Byggeklar 29.09.08) – Erhverv

Stilladssektionen i Dansk Byggeri regner med god aktivitet i det kommende års tid, viser et lille rundspørge, Mester Tidende har foretaget til nogle af virksomhederne.

“Faktisk ser det helt godt ud såvel her i det jyske som hos de sjællandske kolleger jeg har talt med, siger Klaus W. Bjerregaard,” direktør hos Mars Stilladser A/S i Aarhus og næstformand i Stilladssektionen..

Han mener ikke at aktiviteterne er gået væsentligt ned:

“Vores virksomheds ligger 10 pct. under det niveau, vi havde sidste år. En stor del af stilladsarbejdet er fulgt med over i en stigende aktivitet i renoveringen, og det gælder flere faggrupper i byggeriet. Flere malere er kommet over i renovering af ældre bygninger,” siger Klaus W. Bjerregaard.
 
Stilladssektionen i Dansk Byggeri tæller ca. 65 medlemmer, og man regner med, at det dækker 70-80 pct. af markedet. Den del som står udenfor organisationen er på nær et par enkelte større aktører primært små firmaer med få medarbejdere.

(Mester Tidende 26.09.08) – Byggeri/Erhverv

Nye kriterier for at opnå det fællesnordiske miljø-mærke ventes klar oktober/november. Landene diskuterer dog stadig om den endelige udformning, så de kan forsinkes yderligere nogle måneder. 
 
“Udviklingen inden for vinduer er gået mod større brug af plast og komposit-dele. Derfor lægger vi op til, at plastvinduer kan få mærket, hvis der er en veldokumenteret indsamlingsordning med en høj grad af genanvendelse og let adskillelse af materialerne, ” siger projektleder Karen Dahl Jensen fra Svanemærket.

Udover accepten af plast og kompositter vil Svanemærket skærpe kravene til energiforbrug og kemikalier. I forslaget til de nye kriterier må et Svanemærket vindue fremover kun have en samlet u-værdi på 1,0 per kvadratmeter mod tidligere 1,3.

Ugens Erhverv/Byggeklar 26.09.08) – Energi, miljø og sundhed

“Økonomer, prognosemagere og politikere kan med deres vedvarende trutteri i dommedagsbasunerne få såvel bygherrer som investorer og kreditgivere til helt at tabe pusten af angst for, at byggebranchen er i krise,” mener chefredaktør Klaus Tøttrup  i fagbladet Byggeri

“Nok er der stagnation blandt de fleste aktører i byggeriet og væksten har ikke tocifrede decimaler. Og nok er efterspørgslen faldet og har nået et mere rimeligt og overkommeligt niveau. Men krise med massefyringer og en veritabel syndflod af virksomhedslukninger bliver der næppe tale om.”

Tilpasningsfase

Efter chefredaktørens mening er langt de fleste virksomheder i gang med en tilpasningsfase for at ruste virksomheden til den faldende efterspørgsel.  

“Dommedagsbasunerne spiller falsk og er slet ikke i takt og harmoni med den virkelig verden. Der er blot opstået et mindre vakuum efter en årrække med et orkanagtigt aktivitetsniveau. Nu trimmer byggeriet sejlene til en lidt roligere sejlads. Der er nemlig stadig medvind i byggebranchen!”

(Byggeri/Byggeklar 26.09.08) – Erhverv/Byggeri 

I  Dansk Byggeri ved man, at vedligeholdelsen har været forsømt, og man ved også, at landets ledningsejere på grund af de forventede klimaændringer bør forstærke indsatsen med at opnå funktionsdygtige kloakker og afløbssystemer.

“Det er i alles interesse, at kommunerne får overblik over den egentlige tilstand af landets nedslidte kloakker og utidssvarende afløbssystemer. For det er en forudsætning for, at kommunerne derefter, med statens hjælp, kan udarbejde planer for den fremtidige genopretning,” siger specialkonsulent i Dansk Byggeri, cand. polit. Finn Bo Frandsen.
 
Ophobning af vand

Dansk Byggeri gør også opmærksom på, at veje, broer, tunneller og jernbaner er sårbare ved øget nedbør og grundvandsstand. F.eks. kan underdimensionerede afløbsrør under veje medføre ophobning af vand i de bærende lag, hvilket vil reducerer bæreevnen og forkorte vejenes effektive levetid.

Spildevandskomiteen har i august i år konkluderet, at det er ret sikkert, at Danmark vil opleve stigende nedbør og at ekstreme nedbørssituationer i fremtiden vil være kraftigere end i dag, og at økonomiske analyser af dimensioneringspraksis har godtgjort, at det kan betale sig at øge kapaciteten af afløbssystemet, så serviceniveauet over for borgerne kan fastholdes.

(Licitationen/Byggeklar 26.09.08) – Generelt

BRFkredit har beregnet, at boligejernes friværdi toppede i midten af 2006 som følge af kraftige prisstigninger. Friværdierne nåede i 2006 op på ca. 1,7 mia. kr. – svarende til ca. 1,3 mio. kr. pr. boligejer.

Danskerne øgede ganske vist deres belåning i boligen i 2006, men priserne steg endnu kraftigere. 

I begyndelsen af perioden var det primært indehavere af ejerlejligheder, der så deres friværdi blive udhulet af store prisfald. Nu oplever også ejere af villaer og række-huse, at deres opsparing i huset bliver mindre og mindre værd. 

“De faldende friværdier giver sammen med den stigende rentebyrde forventning om, at de danske husholdninger vil skrue yderligere ned for privatforbruget,” siger BRFkredits cheføkonom, Ulrikke Ekelund.

Hun henviser til at forbrugertillids-indikatoren er faldet siden midten af 2006. Forbrugertilliden er faldet i samme tempo som boligejernes friværdier: I begyndelsen langsomt, men på det seneste er forbrugertilliden styrtdykket.

(epn/Byggeklar 26.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det bliver op til 0,5 procentpoint dyrere at have et lån i banken i både Nordea og Danske Bank.

Det gælder dog ikke de såkaldt prioritetslån, der er en kassekredit med pant i boligen. Her fastholdes renten på det nuværende niveau.

Usædvanlig justering

Det er den globale kreditkrise, der giver bankerne højere omkostning til selv at låne penge. Det går nu over på kunderne. Bankerne justerer sædvanligvis kun renten, når Den Europæiske Centralbank og Nationalbanken enten hæver eller sænker den toneangivende rente.

I Nordea gælder renteforhøjelsen også indlån i banken. Hos Danske Bank er det kun udvalgte og indtil videre uspecificerede opsparingskonti år tilskrevet højere rente.

Danske Bank sætter forhøjelsen i kraft fra 6. oktober, mens Nordea venter til 31. oktober. Jyske Bank har meddelt, at den gør det samme allerede i uge 40.

(Politiken/Byggeklar 25.09.08) – Finansiering

Bygherrer, der ønsker at opføre nye huse til bolig-, erhvervs- eller offentlige formål, skal leve op til kravet om, at det skal gå under den såkaldte Energiklasse 1. Bygningerne skal være designet, så de kun bruger halvt så meget energi i forhold til gennemsnittet i dag.

“Vi har en klar ambition om, at Kolding skal være i front på dette område, så vi uden problemer kan leve op til fremtidens krav. Og jeg tror ikke, vores ambitioner er for store. Jeg tror, at både de lokale bygherrer og borgere er klar til dette initiativ, ” siger Poul Erik Jensen, der er formand for plan- og miljøudvalget i Kolding Kommune.

Stigendende boligpriser

Kolding Kommune er kun en af flere kommuner, der meget gerne vil profilere sig som grøn kommune. Hos Dansk Byggeri tager man godt imod initiativet, men frygter at huspriserne vil stige med fem til ti procent, så nogle bygherrer går udenom Kolding.

Dette frygter Poul Erik Jensen ikke. Han tror på, at det grønne krav vil tiltrække borgere af både idealistiske og økonomiske årsager.

“Jeg er overbevist om, at folk i større udstrækning gerne vil gøre en indsats for miljøet i form af blandt andet mindre CO2-udslip. De er villige til at ofre lidt ekstra. Samtidig er det økonomisk fornuftigt at bo i et hus, der kan leve op til de stramme energikrav. De kommende boligejere kan efter vore beregninger slippe op mod 7.500 kr. billigere i varmeregningen om året, ” siger han.

(Licitationen/Byggeklar 25.09.08) – Byggeri/Energik, miljø og sundhed

De store tabere er de boligkøbere, som på forhånd har betalt for et byggeri, som ikke bliver til noget alligevel.

“De købere, der bliver ramt af konkurser på boligmarkedet, står i en rigtig vanskelig situation. I bedste fald kan de håbe på, at deres byggeri kun bliver forsinket, men de har sandsynligvis mistet en masse penge,” siger Henrik Høpner fra Danske Boligadvokater.

Hvis et byggeri er gået konkurs, bliver det i dag svært at finde nye investorer, der vil tage over. 

“Det projekterne sigter på, er jo at sælge boliger. Og de er jo som bekendt ikke så nemme at komme af med i øjeblikket.. Som det mest ekstreme kan man komme til at stå uden bolig, og at man ikke får nogen penge,” siger Morten Skak, som er lektor på Syddansk Universitet og ekspert på boligmarkedet.

(DR Nyheder/Byggeklar 25.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet.

“Vi får hver uge opringninger fra kunder, der beder os om at stille opgaver i bero. Og det er ikke kun opgaver i millionklassen. Det er også hr. og fru Jensen og små iværksættere, der ikke længere får finansieret nybyggerier,” siger Jesper Therkildsen, der er indehaver af Therkildsen Arkitekter.

Vejle Amts Folkeblad/Byggeklar 25.09.08) – Byggeri/Arkitektur og byplanlægning

Arbejdet har hidtil været omfattet af betydelige krav om beskyttelse med åndedrætsværn med videre, men det er også et velkendt fænomen, at beskyttelsen alt for ofte tilsidesættes for et effektivt og opskruet arbejdstempo.

Med den nye cementbaserede gulvspartelmasse Schönox SP-X Dust Reduced er støvproblemet reduceret så væsentligt, helt op til 90 pct., at arbejdsmiljøet reelt har fået et løft. Det er godt nyt for hele gulvbranchen, som nu kan gå fra at være risikobetonet til at være næsten kemisk ren for helbredsmæssige skader,” siger salgsdirektør Geir Tangen Nerhus.

Casco Byglim i sidste forår lancerede målrettet murerbranchen den støvreducerende fliseklæb, Schönox PFK Plus.

(Ugens Erhverv/Byggeklar 25.09.08) – Produktnyheder

I vinterhalvåret gennemgår kommunerne ganske vist folkeregistrene og sender påbud ud til de, der bor ulovligt, men der er ikke mulighed for at opsøge sommerhusområderne. Og flere politikere mener ikke , at kommunerne bør stramme op.

“Folk skal selvfølgelig gøres opmærksomme, hvis det er direkte ulovligt, men jeg synes ikke, at det er dér, vi skal sætte flest ressourcer ind,” siger kommunalordfører Rasmus Prehn (S).

SF og Dansk Folkeparti bakker Socialdemokraterne op. Lovgivningen er tilstrækkelig, og skal der gøres yderligere, vil man måske krænke privatlivets fred.

I Kommunernes Landsforening er man enige.

“Vi er i en gråzone i forhold til dem, der bor ulovligt. Det vil kræve, at kommunen hyrer en privatdetektiv eller kigger i skraldespande og ind ad vinduer og på den måde træder ind over privatsfæren,” siger Marie Louise Madsen, konsulent i KL.

(ritzau/Byggeklar 24.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet/Generelt

Det klassiske bindingsværkshus har en central rolle i den danske kulturarv, men ifølge Kulturarvsstyrelsen er der nu kun omkring 58.000 huse tilbage i Danmark.

Udviklingen får nu museumsfolk til at råbe vagt i gevær:

“Det er fatalt for det danske landskab, hvis de forsvinder. Husene er en vigtig del af dansk identitet. Vi har samme ansvar for at bevare bindingsværkshusene, som vi har for at bevare truede dyrearter,” siger Anders Myrtue, overinspektør ved Odense Bys Museer.

Han forklarer, at bindingsværkshusene har stor betydning for, hvordan vi oplever os selv og det at bo i Danmark. Det vil efter hans mening vil være en skam, hvis vi kun kan opleve den slags på museerne.

(24 timer/Byggeklar 24.09.08) – Byggeri

De 10 forskellige Komfort Huse i Skibet ved Vejle giver et bredt bud på, hvordan man kan bygge passivhuse i dansk byggetradition. 

Komfort Husene viser et år før FN’s klimakonference i København, at den danske byggebranche kan udvikle koncepter og løsninger til huse med minimal CO2 udledning.

“Vores mål med Komfort Husene er at føre dansk byggeri op i verdenseliten inden for energieffektivt byggeri. Det mål vi er tæt på at nå,” siger projektets leder Jan Riis Nielsen fra Saint-Gobain Isover, der er initiativtager til projektet.

Under byggeprocessen har de op imod 200 deltagende byggefirmaer og producenter af materialer arbejdet tæt sammen. Resultatet er en stribe udviklingsprojekter, som også vil blive til gavn for byggeriet generelt og for de danske producenters eksportmuligheder. 

(Ugens Erhverv/Byggeklar 24.09.08) – Byggeri

Dele af produktionen vil i givet fald blive flyttet til andre af Velux’ fabrikker. 

“På det seneste har vi desværre set en faldende efterspørgsel på vigtige dele af vores produktprogram, som produceres i A/S Gelsted Bygningsindustri. På den baggrund har ledelsen set sig nødsaget til at overveje at lukke fabrikken for at sikre konkurrenceevnen,” siger koncerndirektør David P. Meyer.

Samarbejdsudvalget er orienteret om den mulige lukning, og forhandlinger om de ansattes vilkår og omstændighederne for lukningen er i gang.

“Hvor mange medarbejdere, der konkret bliver berørt, kan vi endnu ikke sige noget om. Vi må afvente de drøftelser og forhandlinger, der finder sted i forhandlingsudvalget,” siger David P. Meyer.

Forhandlingerne ventes afsluttet inden for de næste tre uger.

(Byggeklar 23.09.08) – Erhverv/Byggeri

Hjemmesiden giver bl.a. mulighed for gratis hente udkast til et skøde, der blot skal udfyldes.

Opbygningen af siden er enkel og logisk: Man klikker på, om man skal købe bolig, sælge bolig eller bygge bolig. Herefter gives der i overskuelig form oversigt over alle nødvendige dokumenter.

Gratis dokument-service

Mange af dokumenterne kan hentes direkte på boligejer.dk. Andre dokumenter får man vejledning til, hvordan man skaffer.  Vil man benytte sig af den gratis dokument-service skal man være logget på siden.

Det er gratis at oprette sig som bruger. For visse dokumenter, f.eks. adgang til BBR-oplysninger om en ejendom, skal man dog være logget på med digital signatur for at få adgang.

Har man ikke digital signatur er der også en vejledning med link til, hvordan man får det.

(epn/Byggeri 23.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Den gratis service, BrændeovnsGuiden findes på Byggeri.dk. Her hjælpes hjælper forbrugerne på vej ved indgangen til fyringssæsonen.

BrændeovnsGuiden har mange gratis gode råd og vejledninger fra såvel professionelle brændeovnsfolk som brændeovns–entusiaster.

Guiden omfatter også et debatforum, der er åbent for alle. Her kan der stilles spørgsmål om alt vedrørende brændeovne: Miljøkrav, valg af brændeovn, installation, brændsel, fyring m.m.

Der gives yderligere en lang række tips og ideer samt relevante artikler. Herudover er der mulighed for at bestille brochurer og benytte sig af en stor samling af links til yderligere information.

(Dansk Byggeri/Byggeklar 23.09.08) – Hus og have

Det er intentionen, at forbrugere og rådgivere skal have et sted, hvor de kan finde al relevant information om alle gulvtyper. Informationerne skal ikke kun omfatte de mere traditionelle belægningstyper som træ, linoleum, vinyl, tæpper m.v., men også fliser og murerarbejde.

Gulvbiblioteket skal kunne printes ud fra hjemmesiden, så man tidligt kan få en beskrivelse af, hvad der skal laves i et byggeri, hvordan opgaven skal gribes an, hvilke forudsætninger og krav der stilles til det forudgående arbejde med et gulv. Og hvordan vedligeholdelse gribes an.

(Mester Tidende/Byggeklar 23.09.08) – Byggeri

Årsagen til den nye fyringsrunde er den manglende efterspørgsel i byggebranchen

“Det er særligt hårdt for medarbejderne i Struer. Dem har vi ikke kunnet finde andet internt arbejde til. Og det er virkelig dårlige tider, så der er nok ikke grund til at håbe på, at de kan få jobbet tilbage snart, ” siger direktør Jens Sørensen.

(Dagbladet Holstebro-Struer/Byggeklar 23.09) – Erhverv/Byggeri

Lånet er siden årsskiftet steget over 1 procentpoint. På et typisk boliglån på 2,5 mio. kr. svarer det til omkring 1000 kroner om måneden, og det reducerer samtidig boligpriserne med 9 pct.   
 
Renten er den mest betydningsfulde faktor for boligmarkedet. Beregninger baseret på Danske Banks boligmodel viser, at en stigning i renten på 1 procentpoint giver et fald i boligpriserne på 9 pct.

Beregningerne tager ikke højde for ændringer i andre parametre som arbejdsløshed, realløn og skat. Alene i 2009 kan boligpriserne risikere at falde 10 pct., vurderer Handelsbanken.

(Børsen/Byggeklar 19.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det viser en opgørelse, som ejendomsmæglerkæden EDC har foretaget.

Der er især tale om et storbyfænomen. I København og Århus er det op mod hver femte boligsælger, der ender med at stå med to huslejer. I Nordjylland er det kun to pct.

Undersøgelsen bygger på ca. 5000 tilfældigt udvalgte boligsælgere hos EDC.

(Børsen/Byggeklar 19.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

“Det er et fællesskab, hvor folk mødes om en interesse. Bredden af brugere spænder vidt – helt fra designernørder til de, der bare gerne vil have inspiration til et nyt køkken,” siger redaktøren af Decorate.dk, Marie Lærke Justesen.  

Idéen med sitet er, at brugernes passion for boligindretning vil holde hjemmesiden levende. Redaktionen består i realiteten kun af brugerne. Med forskellige indgangsvinkler til boligindretning og stil, forventes der anderledes og inspirerende indlæg til fordel for resten af brugerne.

Derfor mener redaktøren også, at Decorate.dk vil spænde meget bredere end et almindeligt boligkatalog.

”Brugerne bliver inspireret af deres eget liv. Det kan for eksempel være en, der har lavet en avisvæg. Han kan bringe sin idé videre og måske inspirere de andre brugere på sitet,” siger hun. 

Derudover har brugerne adgang til omkring 400 artikler fra blandt andet Politikens Håndbøger, hvilket Marie Lærke Justesen mener vil være et stort trækplaster.

(fpn/Byggeklar 19.09.08) – Generelt

Landets tre største erhverv – handel, fremstilling og finans – spår alle direkte tilbagegang, og som i de foregående kvartaler er det fortsat byggesektoren, som ser mest sort på fremtiden.

Ifølge en konjunkturundersøgelse, som Greens Analyseinstitut har foretaget blandt 832 danske topchefer, forventer 49 pct. af landets bygge- og anlægsvirksomheder direkte faldende salg i de kommende måneder. 

53 pct. af virksomhederne inden for byggeriet ser ordrerne tørre ud. Forventningerne i byggesektoren er dermed de mest negative i 17 år

“Vi forventer, at det svage marked vil fortsætte i resten af 2008. Vi havde et nulresultat i første halvår, og vi regner med et nulresultat i andet halvår, “siger adm. direktør Jørgen Møller Rasmussen fra Dalhoff, Larsen & Hornemann. Virksomheden handler med byggematerialer og har en omsætning på 7,4 mia. kr. og godt 4000 ansatte.

(Børsen/Byggeklar 18.09.08) – Byggeri

Huspriserne vil i gennemsnit falde med fire procent i år, 2,2 procent til næste år og 0,8 procent i 2010, lyder vurderingen.

Boliginvesteringerne vil også falde de kommende år. I år med 1,4 procent, næste år med 5,9 procent og i 2010 med 3,3 procent. Boliginvesteringerne har siden begyndelsen af 1990′erne steget uafbrudt.

“Afdæmpningen af boligmarkedet har også vist sig ved, at udbuddet af boliger til salg er steget, at antallet af handler er faldet og at antallet af tvangsauktioner er taget til. I lyset heraf falder boligpriserne også,” skriver Nationalbanken.

Banken ser dog, at en robust fremgang i realindkomsterne, et moderat renteniveau og en fortsat lav ledighed, vil holde hånden under boligpriserne.

(DR Nyheder/Byggeklar 18.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

De fleste konkurser rammer sunde virksomheder, selvom de har flere penge til gode hos deres kunder, end de skylder væk. Dansk Byggeri vurderer, at det er tilfældet i mere end to ud af tre konkurser.

Enten bliver firmaet trukket med ned af en anden konkurs, eller også er firmaet ramt af dårlige betalere og har simpelthen ikke har været fokuseret nok på at hente pengene hjem.

“Vi vurderer, at mellem 2/3 og 3/4 er blevet ramt af det her. Kredittiden har været for lang og man har ikke været tilstrækkeligt insisterende på at få pengene lidt hurtigere hjem,” siger Torben Liborius, der er erhvervspolitisk chef i Dansk Byggeri.

Han peger på, at mange af organisationens virksomheder har ført en lidt for løsagtig kreditpoliti under højkonjunkturen. Siden er den økonomiske afmatning sat ind sammen med både finanskrise og kreditkrise på de finansielle markeder.

(DR Nyheder/Byggeklar 18.09.08) – Byggeri

Han peger dog samtidig på, at det er en lille del af de danske forsikringsselskabers balance, der går til genforsikring.

“Betydningen er ikke så mærkbar, men vi kommer formentlig til at se dyrere genforsikring næste år. Fortsætter det i flere år og det generelt bliver dyrere, vil selskaberne se på profitten. Hvis indtjeningen går ned, er der kun et sted at hente pengene og det er hos kunden,” siger Rune Majlund Dahl.

(ritzau/Byggeklar 18.09.08) – Forbrug og økonomi

Det nye system kaldes Moelven BjælkeSystem og kombinerer Finnforest I-Bjælker og Kerto Bjælker i ét samlet system, der kan omfatte hele bygningens bærende konstruktion.

Systemet optimerer de to bjælketypers egenskaber. Dermed kan man kombinere de energioptimale løsninger med konstruktive egenskaber i form af eksempelvis styrke, lethed og fleksibilitet.

For bjælker i tag-, væg- og gulvkonstruktioner – samt etageadskillelser mod uopvarmede rum – kan det nye bjælkesystem både opfylde de bærende krav og sikre en optimal konstruktion i relation til varmetab, kuldebroer og tæthed. Samtidig giver systemet nemmere og hurtigere montage end traditionelle løsninger.

(UgensErhverv/Byggeklar 18.09.08) – Byggeri/Produktnyheder

Vi er en ung dynamisk IT-virksomhed med overskydende kontorpladser i vores hyggelige kontor beliggende i latinerkvarteret. Vi udlejer derfor (op til) 4 møblerede pladser til freelancere eller mindre virksomheder. De ideelle lejere arbejder med programmering/design af webapplikationer, kommunikation, grafisk design eller lignende, idet vi så kan få gavn af hinanden sparringsmæssigt, men andre interesserede skal være mere end velkommen til at rette henvendelse til os.

Vi kan tilbyde op til 4 pladser med tilhørende skrivebord, stol, frisk kildevand, mindre køkken, adgang til mødelokale med plads til 14 personer, telefon og internet.

Evt. mulighed for at leje af et helt lokale med plads til 3-4 personer. Har du/I egne møbler, kan I vælge at benytte dem i stedet for vores.

Leje pr. arbejdsplads 3.000.-

Kontakt os på 70 26 02 42.

Når medierne taler meget om dyrere lån, er det nemlig ikke altid lån, som direkte påvirker de danske boligejere.

“Den finansielle krise gør det dyrere for banker at låne penge af hinanden. Derfor taler nogle medier om, at vi ser stigende renter. Men det er på forbrugslån, billån med mere. Renterne falder på realkreditlån. Renterne skal dog falde forholdsvist meget, før vi kommer ned på niveauet for den seneste rentetilpasning. Det er vores forventning, at renterne ved rentetilpasningen vil være en smule højere end ved den seneste rentetilpasning.”

(Jyllands-Posten/ Byggeklar 17.09.08) – Finansiering

Produktet har opnået DUKO-klassifikation, og med pladen håber Cembrit at kunne gøre op med de omfattende problemer, der ifølge Byggeskadefondens undersøgelser viser sig på en stor del af de eksisterende undertage.

“Internit RU er det eneste faste undertag i fibercement på det danske marked, der har opnået DUKO-klassifikation. Med pladen følger et omfattende tilbehørsprogram, der betyder, at løsningen sætter ny standard for undertagenes kvalitet og levetid,” oplyser bygningskonstruktør Frank Brøndum, der er teknisk rådgiver i Cembrit.
 
Optimale vækstbetingelser

Kombinationen af mørke, varme og fugt giver i mange tagrum optimale vækstbetingelser for svamp. Samtidig er mange tagrum utilgængelige, fordi isoleringslaget ligger parallelt med tagfladen, eller fordi tagrummet bruges til beboelse eller opbevaring, og derfor ikke bliver efterset regelmæssigt. Det betyder, at der kan ske omfattende skader i tagkonstruktionen, inden problemet bliver opdaget.

“Derfor lægger vi stor vægt på, at det materiale, der indbygges i tagkonstruktionen, har stor modstandsdygtighed over for råd og svamp og har en levetid, der fuldt ud matcher den afsluttende tagbeklædning. Modstandsdygtigheden betyder desuden, at vejret ikke er afgørende for, hvornår i byggeprocessen undertaget kan monteres, ” forklarer Frank Brøndum.

(Ugens Erhverv/Byggeklar 17.09.08) – Byggeri/Produktnyheder

Sådan er konklusionen på en endnu ikke offentliggjort rapport fra RUC og konsulentvirksomhederne EA Energianalyse, Niras og 4-Fact.

I delrapporten ‘Evaluering af den samlede energispareindsats’, fastslås det: Parcelhusejere uden energimærke formår af egen drift at realisere energibesparelser i samme omfang som ejerne, som har modtaget energimærke.

Spareforslag

Alle boliger, der sættes til salg, skal have et energimærke. Den medfølgende energirapport indeholder forslag til, hvad boligejerne kan gøre for at spare på varmen. Men de råd bruges ifølge delrapporten åbenbart ikke.

Socialdemokraterne, De Radikale og SF ønsker, at ordningen bliver ændret, så energimærket også laves, selv om huset ikke skal sælges.

“På den måde ville folk kunne bruge energimærket, mens de selv ejer boligen,” siger SF’s energiordfører Anne Grethe Holmsgaard.

(Børsen/Byggeklar 17.09.08) – Energi, miljø og sundhed

“De kan flytte pengene til flere forskellige pengeinstitutter eller købe obligationer for nogle af pengene.”

Også den uvildige bankrådgiver Bjarne Jensen, der står bag Bjarne Jensen Consult, har flere kunder, der vælger at sprede formuen på flere banker: 

“Man taler meget om at sprede risikoen, når man køber aktier. Det samme kan man gøre gældende her.”

(Radioavisen/Byggeklar 16.09.08) – Forbrug og økonomi

“Finanskrisen har fået forbrugernes tillid til at gå fløjten på boligmarkedet. End ikke udsigten til svagt faldende renter for rentetilpasningslån vil kunne sætte øget gang i handlerne. Det afgørende er en tillid, der nu skal genoprettes til det finansielle system,” siger Thomas Torp, underdirektør i Dansk Ejendomsmæglerforening, DE.

Bankkrak og den internationale finanskrise har for alvor fået køberne til at gå uden om købsaftalerne hos mæglerne. 

“Jeg ser da positivt på, at mæglerkæden home´s seneste boligprisindeks viser, at priserne er stabile. Problemet er bare, at handelen er ved at gå helt i stå. Køberne er bekymrede for markedet i øjeblikket. Det er ikke afgørende, om priserne er stabile, eller om de eventuelt falder eller stiger 10 pct.,” siger Thomas Torp. 

(epn/Byggeklar 16.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet/Finansiering

3.000 boliger er siden købet faldet mere end 20 procent i værdi. Mere end 20.000 boliger er faldet over 10 pct., og over 40.000 er faldet mindst 5 pct. i pris.

Mange familier lægger 5 pct. som udbetaling. Priserne skal derfor falde mere end det, før husets gæld overstiger dets værdi. Det forudsætter imidlertid, at familien ikke har optaget tillægslån efter købet.

(epn/Byggeklar 16.09.08) – Finansiering/Bolig- og ejendomsmarkedet

Termogulve anvendes som ’flydende’ isoleringsmateriale, der udlægges i stedet for traditionel isolering i nybyggeri og ved renoveringsopgaver – med mange arbejdsmæssige, tidsmæssige, kvalitetsmæssige og miljømæssige fordele.

ABM Gulve har nu solide erfaringer med produktet. Udover isolering af gulve, tage og etageadskillelser kan termogulve nemlig også bruges til faldopbygning, som udjævnings- og opretningslag, som underlag for flydeanhydritgulve og tagpap, og som lyddæmpningslag.

Gulvtypen kan udlægges på alle underlag, i både nybyggeri og ved renoveringer i eksisterende byggeri. Termogulve er gangbare efter 1-2 døgn, afhængigt af bl.a. temperatur, og er udtørret efter fire uger.

(Building Supply/Byggeklar 16.09.08) – Produktnyheder/Byggeri

“TagProfferne satser på et meget højt uddannelses- og kvalitetsniveau – f.eks. via krav om uddannelser på “Taguniversitet” i Aalborg. Det er også en fordel for forbrugerne med den sikkerhed, der nu opnås via Byg Garantiordning, som alle virksomhederne bliver omfattet af via medlemskabet,” siger direktør Michael H. Nielsen, Dansk Byggeri.

Seriøse virksomheder

Kim Kristensen, medejer af Komproment, der står bag TagProf-konceptet, forklarer, at kæden vælger Dansk Byggeri, fordi medlemskabet signalerer, at TagProffere er seriøse virksomheder.

“Med et medlemskab får vi dels adgang til at markedsføre os med Byg Garanti, dels adgang til værdifuld byggeteknisk viden, uddannelse og netværk, ” siger Kim Kristensen.

 (UgensErhverv/Byggeklar 16.09.08) – Byggeri

Sådan langer kommunikationschef i Dansk Byggeri, Anders Hundal, ud efter branchens selvbestaltede ”vagthunde.”

“Forbrugerstoffet i medierne er blevet til underholdning, og de store forbrugerorganisationer er blevet professionelle meningmaskiner, ” skriver kommunikationschef i Dansk Byggeri, Anders Hundahl i et indlæg i Roskilde Avis.

Facit givet på forhånd

Ifølge Anders Hundahl er problemet, at facit ofte er givet på forhånd i f.eks. forbrugerudsendelserne på TV: Den lille hjælpeløse forbruger mod den store, stygge virksomhed.

“I virkelighedens verden kan det være lige omvendt. Men selv når den lille håndværker måske uretfærdigt har været udsat for en kunde, der på baggrund af en ubetydelige fejl forsøger at få hele arbejdet til den halve pris, så har den lille erhvervsdrivende sjældent en chance. For mediemaskinen kører. Den lille håndværker er sjældent medievant og har ikke mange ressourcer til rådighed, så han kommer nemt til at fremstå ”skyldig” selv om han ikke er det,” fremhæver Anders Hundahl.

Anders Hundahl understreger dog, at man naturligvis ikke skal holde hånden over de virksomheder, der fusker og laver dårligt arbejde.
 
(UgensErhverv/Byggeklar 16.09.08) – Erhverv

Ifølge firmaet har de mange tomme spøgelsesboliger helt enkelt mistet deres befolkningsunderlag. Samtidig er boligerne blevet så forsømte, at ingen gider gå i kast med dem og få dem renoveret.

En stor del af de mange øvrige ejendomme i landdistrikterne, der længe har været til salg, skal meget længere ned i pris i forhold til de aktuelle handelspriser, vurderer firmaets adm. direktør Niels Jørgen Hansen.

“Det skal igen være muligt at kunne købe et beboeligt hus for 500.000-700.000 kr., før yngre mennesker kan lokkes fra byerne og ud på landet,” fastslår adm. direktør Niels Jørgen Hansen.

(epn/Byggeklar 12.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det sker som konsekvens af, at Dong Energy af økonomiske årsager har opgivet alle planer om at give sine el-kunder nye energibesparende målere. I stedet har en lang række konkurrerende selskaber besluttet at sætte turbo på deres udskiftninger.

Fjernaflæste el-målere vil om kort tid være dagligdag for mere end en tredjedel af samtlige danske el-kunder, viser en opgørelse fra brancheorganisationen Dansk Energi.

Ifølge opgørelsen har 300.000 danskere allerede fået installeret målerne, der gør dem i stand til at gribe ind omgående med energibesparende foranstaltninger, hvis energiforbruget løber løbsk.

Billig strøm

Samtidig giver systemet på længere sigt forbrugerne mulighed for at indrette el-forbruget på de tidspunkter på døgnet, hvor strøm er billig.

Ifølge konsulentfirmaet Ea Energianalyse vil Danmark kunne spare et helt kraftværk, hvis alle husstande havde sådanne fjernaflæste målere. I Sverige skal alle husstande have indført den nye teknik inden juli 2009.
Opgørelsen fra Dansk Energi viser, at yderligere 800.000 ud af landets sammenlagt 3,15 mio. el-målere vil blive udskiftet de kommende måneder.

Disse el-selskaber har enten allerede udskiftet målerne eller har planlagt at ville gøre det snarest muligt:
Energi Midt, ELRO, SEAS-NVE, Sydenergi, Energi Fyn, TRE-FOR, og forsyningsselskaberne i Roskilde og Hillerød.

(epn/Byggeklar 12.09.08) – Energi, miljø og sundhed

Han mener, at uroen i realkreditmarkederne og senest redningen af de to største amerikanske realkreditgiganter bør mane til eftertanke hos politikere. Han opfordrer til et grundigt eftersyn af loven om særligt dækkede obligationer (SDO).

Indførelsen af SDO-lån betyder, at banker og realkreditselskaber i dag kan yde op til 30-årige lån uden samtidig at sælge obligationer med samme løbetid. Indtil 1. juli sidste år var det et krav, at der for hvert nyt boliglån skulle udstedes en obligation med samme løbetid.

Signalet fra Engberg lægger op til et nyt opgør om SDO-lovgivningen. Bankernes og realkreditinstitutternes uenighed herom førte i maj 2007 til, at realkreditinstitutterne Nordea Kredit og Realkredit Danmark brød ud af Realkreditrådet, og i maj 2008 dannede Realkreditforeningen som interesseorganisation for de bankejede realkreditinstitutter.

(Børsen/Byggeklar 12.09.08) – Finansiering

BNP Paribas regner med, at ECB vil sænke renten hele tre gange til næste år. Bankens analytiker ventede ellers en uændret ledende rente i eurozonen gennem året. Det skyldes forventninger om såvel aftagende inflation og en svækkelse af økonomien.

“Med en økonomi på vej i recession tror vi, at ECB til sidst vil kapitulere,” skriver BNP’s eurocheføkonom Ken Wattret ifølge Bloomberg News i et notat.

Han venter, at ECB til næste år vil sænke renten med 75 basispoint til 3,5 pct., startende med en rentenedsættelse i marts.

(Børsen/Byggeklar 12.09.08) – Finansiering

Det er ejendomsselskabet Realea, der har købt fire almindelige parcelhuse fra 70erne i et af landets største parcelhuskvarterer i Tilst udenfor Århus.

Husene skal opdateres som konkrete eksempler på rigtig fremtidssikring med fokus på energiforbruget. Husene er købt, og venter nu på de fire almindelige familier, som skal bo i husene før, under og efter indsatsen. Realea peger på, at mange af de over en halv million huse, der skød op på kort tid i 70’erne, er storforbrugere af dyr energi, utidssvarende indrettede og ofte også usunde, så der er stort behov for en indsats.

 Ifølge Realeas adm. direktør Peter Cederfeld er det en stor mundfuld for den enkelte husejer at overskue processen og træffe de rigtige valg, når 70’er-villaen skal bringes up-to-date.

“Det burde være lige så nemt at energisikre sit hus som at købe et nyt køkken; men sådan er det desværre ikke i dag,” siger Peter Cederfeld.

 Ét af de fire parcelhuse er udvalgt som en såkaldt “prototype”. Her vil man se, hvor langt man egentlig kan komme ned i energiforbrug i et eksisterende hus.Tiden skal vise, om en 70’er-villa kan forvandles til et selvforsynende nul-energihus.

(Licitationen/Byggeklar 12.09.08) – Byggeri/Energi, miljø og sundhed

Den batteridrevne lås har et tastatur som en lommeregner og fungerer med en pinkode på fire tal. Døren kan samtidig have en klassisk nøglelås, hvis man ønsker det.

 Er man i tvivl om, at man huskede at låse døren, kan man gå på en særlig webportal og benytte sin kode derfra. Man kan også gøre det via sin mobil med et særligt program. Webportalen er i sig selv password-beskyttet og via den kan man også ændre, aktivere eller sætte dørkoden ud af spil.

De trådløse signaler til låsen krypterede, så den skulle være sikker. I USA kommer produktet til at koste 299 dollars plus en månedlig afgift på 13 dollars.

 (fpn/Byggeklar 12.09.08) – Produktnyheder

“Det er udtryk for en tendens, som kommer alle ved, fordi det får prisen på penge til at stige. Hvor meget, det vil betyde for den enkelte kunde, er meget individuelt. Det afhænger af, hvor god kunde man er,” siger Anders Dam, ordførende direktør i Jyske Bank.

De danske bankers samlede indlånsunderskud var ved udgangen af juni 2008 på 545 milliarder kroner, viser en ny opgørelse fra Finanstilsynet. Det er en stigning på mere end 100 milliarder kroner i forhold til samme tidspunkt i 2007.

Senest har den tyske storbank HSH Nordbank, som gennem de senere år har lånt penge til omkring 50 af Danmarks cirka 150 banker, strammet op på sine betingelser for at låne til danske banker.

“Hvis krisen fortsætter, vil det betyde, at de, der har opsparing, bliver belønnet, mens de, der skal ud og låne penge, skal betale noget mere, ” siger direktør i Lokale Pengeinstitutter, Jan Kondrup.

(ritzau/Byggeklar 12.09.08) – Finansiering

En analyse fra EDC bekræfter dette tal fra Danmarks Statistik, som viser, at der altid er et behov for at skifte bolig.

“Det er ændringer i folks livssituation, der er årsag til langt de fleste boligsalg, og disse ændringer hører jo ikke op, fordi konjunkturerne i en periode er nedadgående,” siger Birgitte Ringbæk, der er kommunikationskonsulent hos EDC. 

En tredjedel af boligsælgerne i EDCs undersøgelse oplyser, at salget sker som følge af “behov for en større eller mindre bolig”, eksempelvis som følge af familieforøgelse.

“Når markedet er som det er i øjeblikket, er det naturligt at man lige afventer udviklingen lidt. Men der er grænser for hvor længe man kan vente,” siger Birgitte Ringbæk. 

(epn/Byggeklar 11.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Fem af landsbyens hus forventes i løbet af i år at bliver koblet på det brintanlæg i Nakskov, der blev taget i brug for godt et år siden.
 
Næste år får yderligere 35-40 huse installeres et mikro-kraftvarmeanlæg til brint, så de er godt på vej til at blive selvforsynende med energi.
 
Lollands vindmøller producerer godt 50 pct. mere vindenergi, end det er muligt at forbruge lokalt.

Det har hidtil ikke været muligt at lagre denne energi. Når den omdannes til brint, kan energien lagres på tanke og gemmes til dage uden vind.
 
(ritzau/byggeklar 11.09.08) – Energi, miljø og sundhed

Det viser en netop gennemført konjunkturundersøgelse blandt Danske Anlægsgartneres medlemmer.
 
“Undersøgelsen viser, at der i branchen findes en langt større optimisme end det, vi læser om til dagligt. Det gælder også, når de ser frem til 2009. Desuden har vi ikke haft en stigning i konkurser i forhold til de seneste 10 år eller andet, der kunne pege på, at branchen skulle være i krise,” siger direktør i Danske Anlægsgartnere, Stephan Falsner.

Han forklarer også, at kommunerne er ved at komme i gang med at udbyde en lang række anlægsarbejder i licitation, som ellers har ligget næsten stille siden kommunalreformen i 2007.

“Tre ud af fire af vores medlemmer mener, at den pessimistiske tone er med til at forværre udviklingen, og jeg er tilbøjelig til at give dem ret.” 

(Licitationen/Byggeklar 11.09.08) – Erhverv/Generelt

Den lovpligtige tilstandsrapport er nemlig kun gyldig i seks måneder. Og da mange er til salg over en længere periode, må tusindvis af danskere betale en ny.

 ”Det vil gennemsnitligt koste den enkelte boligejere cirka 7000 kroner afhængig af boligens størrelse og alder,” siger Eva Nørgaard Petersen, der er kommunikationschef i Nybolig.

 Nye tal fra Realkreditrådet viser, at den gennemsnitlige liggetid nu er oppe på 180 dage. Dermed vil mange boligejere stå i den situation, at de skal have en ny tilstandsrapport.

Det er især i hovedstadsområdet og i Østjylland problemet er størst. Nybolig vurderer, at godt 3500 boligsælgere rammes. Sammenlagt kommer det til at koste godt 24 millioner kroner.

Fra politisk side har der flere gange været lagt op til, at gyldigheden for tilstandsrapporter skal forlænges fra et halvt til et helt år, uden at det er blevet gennemført.

(ritzau/Byggeklar 11.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet
 

 Et af kravene er, at der ikke må være niveauforskelle mellem indgang og selve gulvet i huset, så der er adgang for kørestole eller gangbesværede.

For at sikre det vælges der i mange tilfælde dårlige byggeløsninger, som medfører, at der trænger vand ind huset i forbindelse med nedbør, og det giver betydelige vandskader i bygninger.

Byggeskadefonden betragter det som et omfattende problem. Og det ser ikke ud til at forsvinde, da der stadig bygges efter forkerte byggeprincipper. Og det finder sted både i forbindelse med private og offentlige byggerier.

“Det er et udbredt fænomen, som vi ser gang på gang, når vi er ude på eftersyn eller i andre forbindelser. Og det er et alvorligt problem, Hvis det er bygget forkert, er det næsten helt sikkert, at der kommer en fugtskade på et eller andet tidspunkt, så det er noget, rigtig mange oplever,” siger teknisk chef i Byggeskadefonden, Jens Dons.

Hvor omfattende problemet er, har Byggeskadefonden ikke nøjagtige tal på, men Jens Dons mener, at de støder på det omkring hver anden gang de er ude og lave eftersyn af nye bygninger. Byggeskadefonden foretager både etårs og femårs eftersyn af almene boliger.

 (Licitationen/Byggeklar 11.09.08) – Byggeri
 

Der skal nemlig mere fokus på, hvilke forventninger kommende brugere har af behov og forventninger til et nyt byggeri. Det er ikke længere nok kun at vurdere effektivitet og økonomi i byggesagerne.
 
 Indtil videre findes der ikke et bestemt redskab, der kan måle disse kvaliteter, men det kommer. Der er nemlig sat et stort, nyt forskningsprojekt i gang, der skal finde en praktisk løsning på de nye toner for nøgletal i byggeriet.

Det er sværvægterne inden for byggeforskningen i Finland, Norge, Sverige, Island, Letland, Litauen og Danmark der, inden for en ramme på 1,85 mio. euro, er gået sammen for at udføre forskningsopgaven.

Projektet har fået navnet Credit, der står for Construction and Real Estate – Developing Indicators for Transparency og det koordineres af seniorforsker Niels Haldor Bertelsen fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) ved Aalborg Universitet.  

(Dansk Byggeri/Byggeklar 11.09.08) – Byggeri

Hylderne i havecentrene bugner med forskellige typer af gødningsprodukter, så det kan være svært at vide, hvilken slags der er den bedste at bruge i haven. Og om organisk gødning fra dyr og planter er bedre for haven end kunstgødning?

Ifølge lektor Søren Husted fra det biovidenskabelige fakultet ved Københavns Universitet er planterne ikke kræsne.

“Nogle haveejere har aversion mod at bruge kunstgødning. Men det handler mere om følelser end videnskab. Planterne er ligeglade. Næringsstofferne er de samme, hvad enten man bruger kunstgødning eller organisk gødning,” siger Søren Husted.

(Bolius/Byggeklar 11.09.08) – Hus og have/Energi, miljø og sundhed

 Køleskabet er placeret i midten af bordet og hæves op, når det skal bruges. Det kan hæves i to niveauer, så desserten er kold, mens hvidvinen bliver skænket i en ny runde. Bordet er desuden designet, så alle omkring bordet nemt kan nå ting fra køleskabet.

Sensorer sikrer, at ingen får fingrene i klemme, når køleskabet sænkes.

Prisen for SmartTable er 9000 kroner.

(fpn/Byggeklar 10.09.08)  – Produktnyheder

Undersøgelsen overrasker ikke direktør Tomi Rajovic, gulvfirmaet Gama Gulvservice.

“Vi oplever i gulvbranchen en kraftig stigning i antallet af nye firmaer, der tilbyder priser langt under det realistiske. Så bliver tid den afgørende faktor for arbejdets udførelse. Det skal gå hurtigt, og så er risikoen for sjusk stor. Så kan det godt være, at de kan gøre selve arbejdet til den halve pris – til gengæld bliver det oftest også kun halvt så godt,” siger Tomi Rajovic.

Direktøren har forståelse for, at mange ønsker en billig løsning på deres nybyggeri. Men ud fra hans erfaring glemmer folk, at penge sparet ikke er ensbetydende med penge tjent.

“Vi må tit råde bod på skader forårsaget af de meget billige firmaer, der ikke har tiden, grundigheden eller erfaringerne til at lave deres arbejde ordentligt. Det er ærgerligt, at man er nødt til at få lavet tingene to gange, i stedet for bare at få det gjort ordentligt første gang,” konstaterer han.

(Building Supply/Byggeklar  10.09.08) – Erhverv

Når de nye regler om ce-mærkning af træ træder i kraft den 1. januar 2009, vil Dansk Skovforening i samarbejde med Dansk Træforening, Træets Arbejdsgiverforening, Dansk Træemballage, repræsentanter fra danske savværker og Dansk Standard være med til at sikre, at flere træarter kan anvendes til konstruktionstræ – herunder Grandis.

Det er INST 142 og DS 483 procedurerne for konstruktionstræ, der skal revideres og stemme overens med de kommende regler.

I dag er rødgran, sitkagran, ædelgran, skovfyr og europæisk lærk de eneste arter, der er godkendt til brug som konstruktionstræ.
 
(Building Supply/Byggeklar  10.09.08) – Byggeri

SEioco-erien hedder Rettangolo Colour, og har et system, der genererer lyset og dermed farverne i vandet. Strømmen til lyset kommer fra en lille turbine, der drives af det gennemstrømmende vand. Lysstrålen sendes herefter ind i vandet og er blå eller rød – alt afhængig af vandets temperatur.  Ingen udgifter til strøm eller batterier.

Armaturet adskiller sig også fra andre med et unikt design. Vandet ledes ikke på traditionel vis gennem et rør, men strømmer i stedet ud gennem en åben kanal for til at ende som et lille vandfald. Herved bliver det rene, rindende vand til et flot og nyskabende designelement i badeværelset. 

De vejledende udsalgspriser ligger mellem 11.800 kroner og 13.500 kroner. Uden det indbyggede lys ligger de tilsvarende priser mellem 4.200 kroner og 5.900 kroner. 

(Building Supply/Byggeklar  10.09.08) – Produktnyheder/Energi, miljø og sundhed

Støjhegnet, der kan halvere lydbelastningen for øret, er opbygget af en ramme af egesveller. Rammen er beklædt med lyd-stoppende plader samt et lag af såkaldt ”træbeton”. Hegnet har en isoleringsmembran på i alt 175 mm.

Dansk Lyd Consult har foretaget målinger af støjvæggens virkning. Viggo Momsen har søgt beskyttelse hos Patent- og Varemærkestyrelsen, og han har allerede de første ordrer i hus i Danmark og Sverige.

Viggo Momsen garanterer, at hegnene har en holdbarhed på mindst 50 år. Det skyldes, at de monteres på gevindstænger, så de ikke får jordkontakt.

(Building Supply/Byggeklar  10.09.08) – Produktnyheder/Energi, miljø og sundhed

2008 vurderes dog at blive et halvskidt år for branchen. Nye tal viser, at det samlede salg i første halvdel af 2008 rundede 1771 mio. kroner, hvilket kun er et fald på 20 mio. i forhold til samme periode sidste år.

Køkkenbranchen er meget afhængig af udviklingen på boligmarkedet, men har indtil videre undgået krisen. Finn Bo Frandsen, specialkonsulent i Dansk Byggeri, advarer dog om, at salget af køkkenelementer og -møbler fortsat er i stor risiko for at blive udsat for en økonomisk nedgang:

“Salget kommer til at gå tilbage i år. Når friværdierne falder, så reducerer det lysten til at købe stort ind hos de fleste. Når det er gode tider renoverer man, får nyt køkken, bygger udestue eller anlægger ny have. Når økonomien bliver en anelse presset, så nøjes man med det, man har.”

(Business/Byggeklar 10.09.08) – Forbrug og økonomi
  

Det er påbudt, at aktiviteten på byggepladser være indstillet fra klokken 18 om aftenen til klokken 7 om morgenen. Alligevel generes flere borgere rundt omkring i hovedstaden af støj fra maskiner og værktøj både morgen og aften.

“Håndværkerne er jo i skarp konkurrence, og kan man hente en time her og der, er fristelsen stor. Der bliver tit brugt udenlandske håndværkere eller håndværkere fra andre egne i Danmark, hvor reglerne er anderledes. Vi kan måske have 15-20 sager om ugen, hvis bølgerne går rigtig højt,” fortæller Jesper Hansen, miljømedarbejder ved Københavns Kommune.

(Building Supply/Byggeklar 10.09.08) – Byggeri

Han frygter, at der kan blive tale om en heksejagt på de udenlandske arbejdere:

“Det er jo jødestjernen om igen. Det er jo nærmest synlig reklame for, at her er der tale om en “skruebrækker” for at bruge fagforeningsudtryk, og det synes jeg ærlig talt ikke, er særlig sympatisk.”

ID-kortet skal lanceres fra 1. marts 2009 og vil herefter være synligt på københavnske byggepladser og hos den enkelte medarbejder. Det vil få samme størrelse som et »betalingskort« og giver oplysninger om den enkelte medarbejder, arbejdsgiverens navn og virksomhedens organisationsforhold.

(DR Nyheder/Byggeklar 10.09.08) – Erhverv
 

Havecentre, byggemarkeder og andre forhandlere har fået forbud mod at sælge disse blandinger, men det er dog tilladt at anvende deres restpartier.
 
Plantedirektoratet har konstateret, at nogle forhandlere stadig sælger de forbudte blandinger. Derfor har direktoratet nu indskærpet forbuddet – og at overtrædelse straffes med en bøde.

Forbuddet omfatter ikke gødning, som kun indeholder kvælstof fra ammonium, som f.eks. svovlsur ammoniak, eller kun indeholder kvælstof fra nitrat, som f.eks. kalksalpeter. 

(epn/Byggeklar 10.09.08) – Energi, miljø og sundhed

“Det er en god ide at se sit kundekartotek igennem og være opmærksom på, hvad slags kunder, man arbejder for og hvordan deres økonomiske situation er, sådan at man ikke tager en ordre på en underleverance til en virksomhed, der lige pludselig må lukke,” siger cheføkonom Søren Nicolaisen, Håndværksrådet.

Brancheforeningen opfordrer til, at virksomheder i byggebranchen forfølger en betaling, der udebliver fra en kunde på et tidligt tidspunkt.

 ”Det gælder om, at man får betalinger til tiden og får aftalt nogle vilkår, så man ikke pludselig mangler at få en betaling. Det kan være en bankgaranti for penge og at have stramme kreditvilkår,” siger Søren Nicolaisen.
Han peger på en generel skepsis i branchen, og det kan man nikke genkendende til i Dansk Byggeri.

“De mange bygge- og anlægsvirksomheder, der bukker under, gør det sandsynligvis fordi, de ikke har nået at oparbejde en ordentlig egenkapital. Man skal kende sine kunder, og hvis man ikke gør det, bør man som minimum få tilsendt en garanti for, at der er penge for det arbejde, man udfører,” siger formand Povl Christensen til Børsen.

(Børsen/Byggeklar 10.09.08) – Byggeri

Hvert fjerde firma benytter i dag momsgirokort, når de hver måned angiver moms. Men den gammeldags facon blevet alt for dyr at administrere.

“Vi kan spare cirka 15 årsværk på at få virksomhederne til at lave angivelserne elektronisk. Vi har i dag  medarbejdere, der udelukkende indtaster momsregnskaber. Da vi hele tiden skal klare arbejdsopgaverne med færre ressourcer, er digitalisering et effektivt middel til at spare,” siger Richard Hanlov, fagchef i SKAT.

Momsangivelsen skal for fremtiden ske igennem SKATs tast-selv service. Aktuelt bliver nye virksomheder automatisk tilmeldt servicen. Hidtil har tilmeldingen kunnet afmeldes. Men når de nye regler træder i kraft, bliver alle tilmeldt og kun i ganske få tilfælde, vil der kunne gives dispensation.

I den kommende tid vil virksomheder modtage brev med en tilmelding, en kode og en vejledning.

Folketinget vedtog sidste år, at al kommunikation med det offentlige skal ske digitalt senest i 2012.

(ErhversBladet/Byggeklar  09.09.08) – Erhverv

Lys, gardiner, audio/video produkter, garageport, computer, m.m. kan styres med en enkelt B&O-fjernbetjening.

 Det er LinTronic i Randers, der har udviklet en Universal Signal Converter (TT455-RT-238), som omsætter B&O signaler til ikke-B&O signaler, hvilket stort set gør det muligt at styre alle hjemmets elektriske produkter med en enkelt fjernbetjening.

Samlet styring

“Vi oplever specielt at mange B&O brugere, som køber nyt fjernsyn eller projektor til hjemmebiografen, ønsker at bevare en samlet styring,” siger Michael Lindgaard, som er udvikleren bag produkte

“Men også ikke-B&O kunder, som ønsker en fælles styring af bl.a. deres audio/video produkter, deres musik og film på computeren eller deres lys, gardiner er begejstrede for vores produkter, når de kan bruge en B&O fjernbetjening.”

 LinTronic udvikler, producerer og kunde-tilpasser elektroniske styringer og computer-programmer til det moderne automatiske hjem. De professionelle kunder er f.eks. B&O, Bose, Imerge, Crestron, AMX, m. flere.

(Byggeklar 09.08.09) – Produktnyheder

I alt blev 1.445 danske netsteder ramt af den såkaldte webgraffiti. Dermed blev den hidtidige rekord fra februar i år med 672 angreb slået eftertrykkeligt i august, oplyser organisationen DK-CERT, der overvåger sikkerheden på den danske del af internettet.

 (Business/Byggeklar 09.09.08) – Generelt

Ifølge   og Malernes Fagforening i København findes der flere eksempler på både udenlandske entreprenører, der ser stort på danske lønforhold og arbejdsmiljøregler og også danske virksomheder, der ansætter udenlandske arbejdere til uhørt lave lønninger.

Disse urimelige forhold vil de to organisationer nu gøre op med, og det har fået dem til at indgå aftale om et nyt ID-kort, der skal indføres i den københavnske malerbranche fra 1. marts 2009. Kortet vil være synligt på såvel byggepladser som hos den enkelte medarbejder.

“Vi er godt trætte af udenlandsk, underbetalt arbejdskraft i malerfaget. Vi vil kæmpe mod det uretfærdige i, at udenlandske virksomheder frit kan operere i Danmark uden at skulle leve op til de love og regler, vi som danske virksomheder skal opfylde. Det giver konkurrence på ulige vilkår,”   siger oldermand for København Malerlaug, malermester Per Vangekjær.

ID-kortet skal indføres i den københavnske malerbranche fra 1. marts 2009. Kortet vil være synligt på såvel byggepladser som hos den enkelte medarbejder.
 
En undersøgelse foretaget blandt polske og østeuropæiske medarbejdere i Danmark viser at 35 procent er blevet snydt op til flere gange af deres danske arbejdsgiver.
 
 (ErhvervsBladet/Byggeklar 09.09.08) – Erhverv    

Typisk har det været kvinder, som eksempelvis ordnede regnskaber og passede telefoner i ægtemandens virksomhed Men efterhånden, som kvinderne er blevet bedre uddannede, er en fremtid som medhjælpende ægtefælle ikke attraktiv.

Efter fem år på universitetet, skal der være en virkelig god grund til at gå ind i mandens virksomhed og ikke bruge uddannelse, siger advokat Sophie Becher, der er rådgiver i Ledernes Hovedorganisation.

Lektor i ledelsesfilosofi Bent Meier Sørensen vurderer, at mange yngre kvinder ikke bryder sig om udtrykket ”medhjælpende ægtefælle”. Det lyder som om, kvinden er vedhæng til mandens karriere. Det giver ikke status i et land, hvor der er fokus på ligestilling.

(Lederne/Byggeklar 09.09.08) – Erhverv

Det er partiets opfattelse, at borgeres problemer med at få løst sager om skimmelsvamp-sager indikerer, at lejerens retsbeskyttelse ikke er god nok.

Partiet vil styrke lejernes muligheder for en uafhængig teknisk analyse, der afklarer om en bolig er usund og hvilke årsager, der er hertil.

S vil også oprette en pulje til styrkelse af boligområderne i Danmark. Puljen skal bl.a. bruges til kvarterløft, der målrettes de særligt udsatte og ghettoiserede områder.

Endelig mener S, at Kommunalbestyrelsen skal have pligt til at føre tilsyn med tomme ejendomme så snart, der foreligger en anmeldelse om, at ejendommen står tom eller at den ved sin beliggenhed, indretning eller andre forhold er sundhedsfarlig, brandfarlig eller på anden måde fremstår i dårlig stand og skæmmer.

(UgensErhverv/Byggeklar 09.009.08) – Energi, miljø og sundhed
 

Salget af køkkener online går strygende for Aalborg-forretningen NettoSkabe.dk. Virksomheden har netop indgået en ramme-aftale med fire andre forretninger om salg af køkkener m.m. via webshop.

“Der er ingen tvivl om, at de højtprofilerende køkkenforretninger med store salgspaladser har grund til at være bekymrede. Den form for forretning er vigende, og de kan ikke selv åbne onlineforretninger, fordi de så kommer til at konkurrere med deres egne dyre forretninger, ” siger grundlæggeren af NettoSkabe.dk, Birk Aagaard.

Han har netop startet konceptet i Norge og Island, ligesom samlselvskabe.dk og billigeskabe.dk har indgået licensaftaler med NettoSkabe.dk for på den måde at udvide markedet for onlinesalg af køkkener.
 
 (UgensErhverv/Byggeklar 08.09.08) – Erhverv/Forbrug og økonomi

“Det har høj interesse at spise sundt, men det har lav interesse at lave maden, fordi vi er presset til det yderste. Et af de steder, hvor vi kan købe noget tid, er ved at købe take-out”, siger Kirsten Poulsen fra firmaet Firstmove, der står bag en undersøgelsen af danskernes spisekultur og giver et bud på fremtidens køkken.

Take-away var før i tiden lig med pizzaer, der svømmede i ost og jakabov eller burgere med bøffer af blendet brusk. Men det interesserer ikke de trendsættende ”firstmovere”.

Sushi og franske retter

“De er meget bevidste omkring sundhed og kvalitet uden at være fanatiske. De vælger kvalitets-take-out som sushi og franske retter fra Cofoco, som er tilberedt af professionelle, der kan præstere en meget bedre madlavning, end de selv kan,” siger hun.

Kirsten Poulsen spår, at de enorme samtalekøkkener vil være historie om få år.

“Fremtidens køkken bliver et lille campingkøkken med en mikrobølgeovn og to kogeplader. Her tilbereder vi de få lækre accessories til vores thairet, som vi har købt i specialbutikker,” siger hun.

(Politiken/Byggeklar 08.09.08) – Forbrug og økonomi/Generelt

Det fremgår af Velfærdsministeriets delrapport, ”Unges boligsituation”. Den viser også, at unge uddanner sig i længere tid, etablerer sig i familier senere i livet og ikke vil binde sig i for lang tid til boligen.Rejseaktiviteten blandt de unge er nemlig blevet betydeligt større.

 Siden 1981 og frem til 2004 har der været en stigning på seks procent i andelen af hjemmeboende 18-20-årige. Den voksende økonomiske velstand har gjort det mere attraktivt for de unge at blive boende hjemme hos forældrene frem for at flytte ind i en lille fremlejet lejlighed eller et kollegieværelse.

Kan bo i hele underetagen

“Det er klart, at det for mange kan være et bedre bud at bo i et stort parcelhus, hvor man for eksempel har hele underetagen for sig selv. Så har man ikke så travlt med at komme væk hjemmefra og flytte ind i et lille værelse på kollegiet, ” siger tidligere forskningschef hos Anvendt Kommunal Forskning Henrik Christoffersen, som har udarbejdet rapporten.

Familiemedlemmerne er også rykket mentalt tættere på hinanden i dag, og afstanden er blevet formindsket væsentligt mellem ung og voksen, siger Thorkild Ærø, der er direktør i Statens Byggeforskningsinstitut.

“Det at bo hjemme er ikke det samme i dag, som det var i 1980erne. Generationskløften er mindre i dag, så familien har mere til fælles. De unge rejser også meget mere i dag end tidligere, så derfor tilbringer de heller ikke nær så meget tid sammen derhjemme.”

 (Berlingske/Byggeklar 08.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet
 
 

Nu være god skabsplads til håndklæder, plejeprodukter og andre ting, som naturligt har sin plads på badeværelset.

Living Holstebro A/S giver nu sit et bud på det nye baderum og ser også på, hvordan rummet vil udvikle sig lidt længere frem i tiden.
 
Hygge, velvære og fordybelse

Det moderne badeværelset skal være stort, og der skal være plads til hygge, velvære og fordybelse, mens vi plejer os selv med alskens plejeprodukter til kroppen og til vores mentale tilstand. Det skal foregå i rum med et stramt og rent design uden for mange farver til at distrahere. Den hvide farve har længe domineret og gør det stadig. Men sort vinder mere og mere indpas.

Mix af hvidt og træ
 
At badeværelset nærmer sig mere et alment rum end blot et badeværelse i traditionelt forstand, mærker man hos Aubo Køkken & Bad. Deres bud på et trendy badeværelse er et mix af det hvide, rene look blandet med træ, som varmer og bløder op. Lågen er en Avanti Bianco i hvid højglans med alu gribeliste. Bordpladerne er massivt zebranotræ sat sammen med en glasbordplade. 
 
Slut med smid det væk-tendens

Holdbarhed og kvalitet frem for brug og smid væk-tendensen er trenden, som Bigaconcept ser vinder frem. Et badeværelse skal kunne holde i både form, farve og design mange år frem. Copenhagen badeværelset fra Bigaconcept kombinerer funktionalitet og klassisk dansk møbeldesign i varmt valnødtræ. Udtrykket er stringent og naturligt. 

Skandinavisk design
 
Hos Royal Scandinavian satser man udelukkende på skandinavisk design og kvalitet, og derfor har de fået Christian Bjørn til at designe for sig. Her er det badeværelset Hyrdinden og skorstensfejeren, som på eventyrlig vis – og med et strejf af stjerneskær – er et bud på et fremtidssikret badeværelse tilpasset skæve forhold. Møbelserien til opbevaring med højglanslakerede skab og fronter hedder RF4. En serie fyldt med overraskelser.

Bedre plads til opbevaring
 
Badeværelset skal være større, og der skal atter være plads til opbevaring. Det er de tendenser, man ser hos Uno Form. Badeværelset rummer det hele. Samtidig er der noget spændende over kombinationen af det rå beton-look, de hvide højglanspolerede laminatskabe, skuffemøbler med egetræ og svævende glashylder på væggen. 

(fpn/Byggeklar 08.09.08) – Generelt, Produktnyheder
 
 

Huspriserne dykker, men ejendomsskatterne stiger. Grundskylden må stige med maksimalt 4,7 pct. i 2009, og det rammer stort set alle boligejere i landet, vurderer Danske Bank.

Mens skatteminister Kristian Jensen overvejer, om grundskylden skal fastsættes på en anden måde ejendomsvurderingen forsvinder i sin nuværende form, pusler kommunerne med næste års budgetter.

Rammer de fleste boligejere

Sidste år vedtog kommunerne en uændret eller svagt stigende. Danske Bank har regnet på, hvad boligejere i udvalgte kommuner skal imødese, når det gælder næste års ejendomsskat af grundværdien. Og ifølge privatøkonom Lars Olsen, må de fleste imødese højere skatteregning.

“Der vil der ikke være ret mange ejendomme i landet, hvor grundskylden ikke kommer til at stige med de maksimale 4,7 pct. – på trods af, at priserne på grunde jo faktisk er faldende, ” siger Lars Olsen.

Ejendomsværdiskat
Udover grundskylden betaler man ejendomsværdiskat. Den skat blev låst fast i 2002, og nu vil skatteminister Kristian Jensen (V) fjerne de løbende vurderinger af ejendommenes værdi, hvilket ligner en cementering af skattestoppet.

I Århus er der for eksempel udsigt til, at den årlige grundskyld stiger med 13.137 kroner pr. hus over de næste 16 år, viser beregninger fra Danske Bank og ejendomsmæglerkæden Home.
 
(Jyllands-Posten/Politiken/Byggeklar 08.09.08) – Forbrug og økonomi

“De senere år er der kommet en masse nye lånetyper, og mange foreninger har valgt rentetilpasningslån. Derfor er det også langt mere påkrævet med rådgivning, der også indbefatter oplysninger omkring foreningens økonomi, og dér synes vi ikke, at pengeinstitutterne har været gode nok,” siger Jan Hansen, direktør i ABF.

Udspil til dialog

ABF er derfor kommet med et udspil til en dialog med bankerne, så købet af en andelsbolig bliver mere gennemskueligt. Håbet er, at dialogen munder ud i konkrete retningslinjer for de  informationer, der er vigtige.

Underdirektør i Nordea, Henning Bonde, mene, at de kommer hele vejen rundt om andelsboligfinansieringen i rådgivningen af deres kunder, så er han ikke afvisende over for idéen fra ABF.

“Det kunne måske være en god idé at få standardiserede retningslinjer. Det vil gøre det lettere for både kunderne og for de involverrde rådgivere, der er involveret i handlen, ” siger Henning Bonde.

 
(ritzau/Byggeklar 08.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Et godt eksempel er Lohals på Langeland, hvor tomme gader og lukkede butikker prægede byen for fire år siden. Men et byfornyelsesprojekt skabte igen liv i byen med forskønnede gader, ny havnefront og et aktivitetshus, som kunne styrke kontakten til erhvervslivet.

Negativ spiral

Byfornyelse kan være en afgørende faktor for at bryde den negative spiral og skabe fornyet tilvandring til de små bysamfund, fremgår det af rapporten.

Efter kommunalreformen er det nyt for mange kommuner at skulle tage stilling til problemerne i mindre bysamfund. Vi håber derfor, at eksemplerne i rapporten kan være med til at inspirere til løsninger og aktiviteter og danne udgangspunkt for erfaringsudveksling og netværk kommunerne imellem, ” siger seniorforsker Jesper Ole Jensen.

(Nyhedsmagasinet/Byggeklar 08.09.08) – Byggeri/Arkitektur og byplanlægnin

“Gødskning om efteråret er spild af penge. En del af næringsstofferne går nemlig tabt, fordi de vaskes ud i jorden. Det er heller ikke miljømæssigt forsvarligt, da de tabte gødningsstoffer kan forurene grundvandet,” siger lektor Søren Husted fra Det Biovidenskabelige Fakultet ved Københavns Universitet.

Gødning om efteråret er heller ikke godt for planterne. Ifølge Karna Maj, der er redaktør på hjemmesiden havenyt.dk, vil gødningen stimulere planterne til at sætte nye, friske skud, og det er risikabelt så sent på året.

“De unge skud kan let blive skadet af frosten om vinteren. Derfor bør der ikke gødes efter 1. august. Så kan planternes skud nå at hærde sig mod vinterens kulde,” siger Karna Maj. “Jordbær er en undtagelse, de skal gødes ved udplantningen.”

(Bolius/Byggeklar 05.09.08) – Hus og have

“Kunderne bestiller vinduerne hos en af vores forhandlere, hvor de får et tilbud fra os. I alt vores salgsmateriale er der information om, hvordan man måler korrekt op. Men mange private overser de gode råd og søger ikke professionelle råd af økonomiske hensyn,” siger salgschefen i Rationel, Lars Peetz-Schou, der påpeger, at det ikke kun er et problem for private handymænd. Også bestillinger fra professionelle håndværkere bliver udført forkert. Mellem 20 og 25 pct. af alle bestillinger.

Den hyppigste fejl er ifølge Rationel, at man ved opmålingen til vinduet måler hullet i muren og glemmer, at der skal være plads til fugen. Således kan det producerede vindue blive op til 25 millimeter for langt på hver led.

En anden typisk brøler er, at der måles korrekt op til ét vindue – og herefter tages det for givet, at husets øvrige tilsvarende vinduer har de samme mål. Men det kan man ikke gå ud fra, oplyser Rationel. Man er nødt til at tage mål til hver enkelt vindue.

“Mange vælger at leve med skavankerne i stedet for at betale for at få det lavet om. Et hængsel, der sidder i den forkerte side kan man jo godt leve med – men det irriterer nok ejeren i de næste 20 år. Andre ringer frustrerede til byggemarkedet for at høre, om de har lov at fræse vinduet ned i størrelse, uden at garantien ryger,” fortæller salgschefen.

Desuden opfordrer han til at søge professionelt råd ved den mindste form for tvivl. Da det er handymanden, der har ansvaret for opmålingen, er det også ham selv, der hænger på regningen, hvis den er forkert udført.

(ErhvervsBladet/Byggeklar 05.09.08) – Byggeri

Det giver helt nye forhåbninger om en snarlig vending på boligmarkedet, mener ejendomsmæglerkæden EDC, som har analyseret årsagerne til, at huse bliver sat til salg – og bliver købt.

Analysen er et særskilt tema i Børsen tv magasinet, Dine Penge, men allerede nu kan det afsløres, at en hel række forhold taler for, at antallet af handler tvinges op af “livets naturlige forhold”. Mindre end hvert fjerde hus handles nemlig alene på grund af lyst, viser undersøgelsen.

(Børsen/Byggeklar 05.09.08) – Forbrug og økonomi
 

Det betyder, at tilpasningsrenten kun vil stige fra 4,70 pct. i år til 4,90-5,15 pct. næste år. Det er, ifølge cheføkonom i Nykredit, John Madsen, ikke så kraft en stigning, som der ellers var udsigt til i sommermånederne.

Ved den store rentetilpasning i december udløber der tilpasningsobligationer for 350 mia. kr. Langt de fleste af dem er et-årige.

Hvis tilpasningsrenten bliver på 5,15 pct., vil det i givet fald være den højeste rente siden 2001, hvor den var på over 5,3 pct.  En sådan stigning vil betyde en stigning i den månedlige ydelse efter skat på 162 kr. for et lån på én mio. kr.
(epn/Byggeklar 05.09.08) – Finansiering

Det mener Dansk Byggeri, efter at skatteminister Kristian Jensen (V) har besluttet at afskaffe ejendomsvurderingen med øjeblikkelig virkning. 45.000 boligejere har klaget over, at den ikke lever op til de faktiske boligpriser.
 
Men dermed mangler man nu et vurderingsværktøj til landets ejendomme og en effektiv måde at opgøre landets boligformuer på, mener erhvervspolitisk chef Torben Liborius fra Dansk Byggeri.

For vurderingerne er bl.a. med til at skabe de friværdier, som tusindvis af boligejere bruger til f.eks. renoveringer og nyt køkken og bad.

“Vi ser det lidt som en snuptagsløsning, for vurderingerne er jo bl.a. et anker for realkreditinstitutterne, når de skal belåne et hus, hvis der ikke er en handel. Initiativet kan ikke stå alene,” siger Torben Liborius, som bl.a. vil afvente et udspil fra regeringens skattekommission.

(Licitationen/Byggeklar 05.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det er ikke mindst de kraftigt faldende priser, der har fået mange forældre til at købe op til studiestart. De mindre studielejligheder er faldet op til 30 pct. i København og 20 pct. Århus, hvor forældrekøbene spreder sig mere jævnt over hele året.

“Der er færre forældrekøb end da det toppede i 2005. Den gang ville alle være investeringseksperter. Nu har det fundet et mere naturligt leje, og nu vil forældrene bare hjælpe børnene,” siger Home-mægler i København, Michael Hammerbak.

(Netposten/Byggeklar 04.09.08) – Bolig- og ejendomsmakedet, finansiering

Korrigeret for sæsonudsving måtte 257 boliger tvangssælges mod 270 i juli. Set over hele året er billedet dog væsentligt mere dystert, da antallet af tvangsauktioner er steget med 136 procent i forhold til august sidste år.

Seniorøkonom i Danske Bank, Frank Øland Hansen, tager tallene som udtryk for, at antallet af tvangsauktioner på ingen måde er ved at eksplodere trods de dystre udsigter på boligmarkedet.

 ”Det var helt forventeligt, at antallet af tvangsauktioner ville normaliseres, nu hvor store prisstigninger på boligen ikke længere redder uheldige boligejere. I næsten 10 år frem til 2004 lå antallet af tvangsauktioner på 200-300 om måneden. Det er det niveau, vi nu er vendt tilbage til,” siger han.

(DR Nyheder/Byggeklar 04.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Skatteminister Kristian Jensen (V) har taget beslutningen efter massiv kritik af en vurdering, der var ude af trit med de faktiske boligpriser. Flere end 45.000 danskere har klaget over den seneste vurdering.

Ingen praktisk betydning
Vurderingen har heller ikke længere nogen praktisk betydning, idet danskerne på grund af skattestoppet i dag betaler ejendomsværdiskat ud fra vurderingen i 2002.

“Det er uholdbart at opretholde ejendomsvurderingen i den form, vi kender. Derfor har jeg meddelt personalet i Skat, at den bliver afskaffet, og min forventning er, at der ikke vil ske en almindelig ejendomsvurdering næste efterår. De ressourcer, vi bruger på vurderingen, kan vi sagtens bruge andre steder, ” siger Kristian Jensen.

Fremtiden vurderes
Regeringen vil bruge de kommende måneder på at finde ud af, hvordan grundværdier, nybyggerier og andelsboliger skal vurderes fremover.

Dansk Ejendomsmæglerforening har været blandt kritikerne af ejendomsvurderingen, og vicedirektør Thomas Torp byder nyheden velkommen.

Grundlæggende angst
“Det vil fjerne noget af den grundlæggende angst, der er for boligejernes vilkår, og dermed kan det være med til at stabilisere markedet lidt i en usikker periode. Vi har i lang tid ment, at der var problemer med den nuværende vurdering,” siger Thomas Torp.

Tinglysning
Ejendomsvurderingen vil dog fortsat generer danskere i forbindelse med tinglysning. Her beregnes afgiften ud fra den offentlige vurdering eller salgsprisen afhængig af, hvad der er højest.

(epn/Bygggeklar 04.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

I samme periode steg eksporten med 20 procent. Det er bare ikke nok til at opveje tilbagegangen på hjemmemarkedet, der er resultatet af afmatningen i byggeriet.

De to vigtigste eksportmarkeder er Storbritannien og Irland. Tre fjerdedele af alle eksportordrer i branchen går til disse to markeder, der har fået de samme økonomiske problemer i byggeriet.

På et par af de førende fabrikker herhjemme, Velfac og Rationel, der begge hører under landets suverænt største vindueskoncern VKR Holding, har udviklingen har allerede ført afskedigelsesrunder.

Direktøren for VinduesIndustriens Brancheorganisation, Johny H. Jensen, frygter, at bunden næppe er nået endnu.

“Det er umuligt at sætte år og dato på, hvornår udviklingen vender. Her og nu er der ikke nogen tvivl om, at de danske fabrikker er nødt til at erobre markedsandele på eksportmarkederne, hvis de skal kompensere for et vigende hjemmemarked. Alternativt kan de opdyrke nye eksportmarkeder, men problemet er jo, at alle europæiske økonomier er trængte. Der er ingen tvivl om, at det er hårde tider i øjeblikket – især for de producenter, der primært lever af nybyggeriet,” fastslår han.

Sideløbende med afsætningsvanskelighederne er vinduesproducenterne også oppe imod nye og skrappere krav til endnu mere energivenlige og CO2 neutrale vinduer. Det presser producenternes udviklingsomkostninger.

Derfor er brancheforeningen gået i tæt dialog med Erhvervs- og Byggestyrelsen og Energistyrelsen for at få udarbejdet nogle regler, branchen kan leve med. Der er cirka 6.000 beskæftigede i den danske vinduesindustri.

(ErhvervsBladet/Byggeklar 04.09.08) – Byggeri, erhverv

DLH Nordisk A/S i Hovedgård har lanceret terrassefliser af træ, som gør det muligt at skabe variation og kreative mønstre på terrassen.

De nye fliser hedder iDeck terrassefliser og er en holdbar løsning på terrasser, havegange, altaner og tilsvarende steder, hvor man ønsker en flot og dekorativ belægning af træ, der kræver et minimum af vedligeholdelse. 

 Fliserne måler 50 x 50 centimeter og fås i træsorterne bangkirai og ipé, der har stor modstandsdygtighed over for vejr og vind samt angreb af råd og svamp. Holdbarheden er derfor meget lang, og de passer perfekt til det fugtige nordiske klima.

DLH”s nye iDeck terrassefliser kan sammen med iDeck træterrasser og facadebeklædning i hårdttræ købes landet over gennem tømmerhandler og byggemarkeder. 

(MesterTidende/Byggeklar 03.09.08) – Produktnyheder

Det seneste år er der sket en tredobling i antallet af rotter. Det skyldes bl.a. de milde vintre. Det har i stigende grad fået mange til at bruge såvel gift som såkaldte rottespærrer i kampen mod skadedyrene.

Der findes mange forskellige typer gift, men rotterne er ved at være resistente overfor en del. Rottespærren består af to klapper, så rotterne ikke kan komme videre i systemet. Samtidig kan den monteres uden egentlige indgreb i kloakken.

Men rottespærrerne kan blive en sovepude. Mange typer forhindrer nemlig rensning af kloakken og nødvendig spuling, ligesom der ofte ikke bliver lavet tilstandsrapporter på kloakrørene bag. Tv-inspektion kan heller ikke lade sig gøre.

“Vi opleverer i stigende grad, at flere og flere private brugere ikke får vedligeholdt deres kloakker, før det er for sent,” siger Leif Hansen, der er formand for Danske Kloakmestre. “Det handler om en fælles kamp mod rotterne ved at vedligeholde kloaknettet. Både offentligt og privat. Heldigvis har mange kommuner besluttet fremover at afsætte flere midler til renovering af deres kloaknet.”

 
 (MesterTidende/Byggeklar 03.09.08) – Generelt

De glaskeramiske kogeplader er hurtigt blevet populære på grund af et flot og stilrent look, let rengøring og høj funktionalitet. For at opnå en helt klar og glat overflade har tungmetallet arsenik hidtil været et nødvendigt tilsætningsstof i fremstillingsprocessen.

Nu kan Gram imidlertid præsentere en ny generation af glaskeramiske kogeplader, der er fremstillet helt uden brug af arsenik. Glaskeramikken leveres af den tyske producent Schott, der anvender en helt ny patenteret smelteteknik. Schott er den første og eneste producent i verden af glaskeramiske kogeplader, som kan tilbyde dette.

De nye glaskeramiske kogeplader fra Schott er udviklet specielt til brug i køkkenet. De har en glat, ikke-porøs overflade, der er meget let at rengøre, og de 4 mm tykke plader kan tåle hurtige temperatursvingninger på op til 700 grader uden at revne eller ”slå sig”. Samtidig ledes  energien stort set uden varmetab.

Det miljøvenlige glas fra Schott anvendes i dag på alle Grams glaskeramiske kogeplader og på Grams komfurer med glaskeramik.

(Building Supply/Byggeklar 03.09.08) – Produktnyheder

“Det ser ud til, at tendensen fra årets begyndelse fortsætter med uformindsket styrke året ud. For første gang i mange år vil der være færre butikker ved årets udgang, end da året begyndte,” siger Poul Erik Bech fra EDC.

Der er 1.502 ejendomsmæglerforretninger organiseret i Dansk Ejendomsmæglerforening. Det er en nedgang på 3 pct. siden begyndelsen af året. Butikslukninger forekommer indtil videre stort set kun på Sjælland, hvor 44 forretninger er lukket i år. Værst ser det ud i Nordsjælland, hvor hver 12. butik er lukket, så der nu er 190 tilbage.

(epn/Byggeklar 03.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet      

“Det er meget positivt, at forbrugerne nu for alvor har sat elforbruget på elspareskinner. På det samlede elforbrug betyder et salg af 600.000 elspareskinner en årlig elbesparelse på mere end 50 millioner kilowatt-timer eller knapt 100 millioner kroner. Det svarer til, at kraftværkerne kan reducere CO2-udslippet med godt 28.000 ton,” siger Anders Hjorth Jensen, projektleder i Elsparefonden.

(UgensErhverv/Byggeklar 02.09.08) – Forbrug og økonomi

Flere husejere end nogensinde ønsker varme fra et jordvarmeanlæg. Der er travlt med at grave slanger ned i haverne.

Som eksempel har Brønderslev Kommune modtaget 40 til 50 ansøgninger det seneste halvår, og i Frederikhavn Kommune er tallet endnu højere. For to år siden modtog kommunerne blot fire-fem ansøgninger om året.

“Der har været en positiv indstilling til at få etableret flere og flere anlæg det sidste års tid,” fortæller miljøsagsbehandler Carsten Hoff Mortensen fra Brønderslev kommune. “Det er de stigende energipriser. Én ting er selvfølgelig, at man vil gøre noget godt for miljøet, men et vigtigt parameter er de stigende energipriser.”

(DR/Byggeklar 02.09.08) – Energi, miljø og sundhed

“Det overgår jo selv den vildeste fantasi, ” er reaktionen fra Danske Ejendomsmæglerforenings vicedirektør Thomas Torp, da han erfaret, at antallet af boliger til salg nu har rundet 75.000.

Mandag morgen rundede det helt præcis 75.066 på Dansk Ejendomsmæglerforenings fælles hjemmeside boligsiden.dk. Og for et år siden lå antallet på 58.558. Antallet er endnu højere på den uafhængige boligside boliga.dk.

(ErhvervsBladet/Byggeklar 02.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Morten Skak fra Syddansk Universitet mener, at det er “interessant”, at den generelle stigning i velstanden gennem de sidste år endnu ikke har kunnet aflæses i andelen af boligejere.

“Det kan skyldes, at vi har fået flere unge i uddannelse, og som typisk bor til leje”, siger Morten Skak.  “En anden årsag til ejerboligens begrænsede udbredelse i Danmark kan også være, den store almene boligsektor, der støttes kraftigt rent økonomisk med huslejer langt under, hvad der skal betales for ejerboliger. Det låser en del af befolkningen fast i billige lejeboliger.”

(Business/Byggeklar 01.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Det sker efter et fald på 0,8 pct. i første kvartal, når der er taget hensyn til prisudvikling og sæsonbevægelser. I første halvår 2008 var væksten 0,2 pct. sammenlignet med samme periode året før.

På forhånd havde danske økonomer været stærkt uenige om dagens tal for væksten i bruttonationalproduktet, BNP. Danske Bank havde ventet en BNP-vækst på 1,2 pct. i andet kvartal i forhold til første kvartal. Nordea var langt mere forsigtige og ventede en vækst på bare 0,5 pct.

Den negative vækst i første kvartal sendte Danmark ud i teknisk recession, faldende vækst to kvartaler i træk. Faldet i første kvartal var delvis påvirket af påskens tidlige placering, ligesom det offentlige forbrug, der faldt, da der ikke var vedtaget en finanslov.

(Børsen/Byggeklar 01.09.08) – Forbrug og økonomi

“Efter en periode med obligatorisk hvide køkkener er køkkenmoden for alvor gået i sort. Ikke siden 1970′ernes laboratorie-bejdsede bordplader har den markante ikke-farve været så fremtrædende som i dag, ” siger marketingchef Peter Bisgaard fra køkkenfirmaet Unoform.  “Sort er både kraftfuldt, råt, elegant, urbant og sexet, og så klæder den sorte farve det meste, og den tilfører både elegance og eksklusivitet til rummet.”

Mange fordele

Indretningsarkitekt i Bolius, Louise Boel, ser mange fordele i et sort køkken og har ofte selv anbefalet det over for kunder.

“Sort er mere en kontrast end en farve, og kontraster har vi generelt for lidt af i hjemmene. Fordi sort er en kontrast passer det bedre end hvidt til både små ting og overflader. Alt bliver smukkere op mod en kontrast – f.eks. passer et sort køkken rigtig godt til ludbehandlede og lyse trægulve,” siger Louise Boel.

Mat overflade

Ifølge Louise Boel skal køkkenet være mat sort og ikke blankt sort. Både hvide og sorte køkkener kan komme til at se helt plastikagtige ud, hvis de har en glat, sort farve. Et mat, sort køkken kan også lette den daglige rengøring.

“Snavs ses ikke så godt på en mat, sort overflade. Er køkkenet blankt hvidt eller sort, ses alt meget bedre, og der bliver rørt meget ved køkkenlågerne,” forklarer Louise Boel. 

Træ er også en ny trend

Køkkenfirmaet Invita oplever også den nye, sorte køkkentrend.

“Vi oplever en voksende interesse for mørke træsorter eller træ, som er blevet behandlet, så det bliver mørkt, f.eks. sortbejdset eg. Vi ser også, at det er moderne at kombinere f.eks. valnød eller andre mørke sorter med hvide over- eller underskabe, eller måske endda farvede sektioner inden for især naturens farver,” oplyser marketingchef, Helle Fyllgraf, fra Invita.

 Det, at køkkenet gerne må være i træ, er i sig selv også en ny trend.

“Træ har ikke været specielt populært i de danske køkkener i en lang periode, men nu er der sket et skifte. I dag skal køkkenet gerne være i sortbejdset eg. Sådan er ønsket fra en del danskere, som står og skal have nyt køkken. Træ i mørke farver med dybde og glød har en god fremtid i køkkenet i kombination med andre materialer,” siger Helle Fyllgraf.

(Bolius/Byggeklar 01.09.2008) – Produktnyheder

 Flere af landets ejendomsmæglere har indset, at andelsboliger er kommet for at blive på salgslisterne i deres butikker. Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) har travlt med at undervise mæglerne i, hvordan man sælger en andelsbolig.

“Vi kan se en langt større søgning til de kurser om salg af andelsboliger, vi udbyder. Vi har tre gange så mange kurser som for få år siden, og tre gange så mange kursister kommer igennem forløbet. Det er selvfølgelig, fordi mæglerne oplever en øget efterspørgsel,” siger Thomas Torp, vicedirektør i DE.

 For bare et år siden havde mæglerne 1766 andelsboliger til salg på boligsiden.dk. Nu nærmer tallet sig 2700 andelsboliger. Det er ikke uden problemer, mener Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF).  Ifølge Jan Hansen, direktør i ABF, behandler mange af ejendomsmæglerne andelsboliger, som om det var ejerboliger.

“Det er nogle helt andre procedurer, der gælder ved andelsboliger. Vi får mange henvendelser fra vores andelsforeningernes bestyrelser, som ikke kan forstå, at mæglerne ikke er bedre til at formidle salg af andelsboliger,” siger Jan Hansen.

(ritzau/Byggeklar 01.09.2008) – Bolig- og ejendomsmarkedet

De seneste otte måneder er priserne på el for en normal husstand steget med, hvad der svarer til 800 kroner om året. Men elpriserne har endnu ikke fundet deres leje.

“Vi kan godt risikere, at elpriserne stiger voldsomt til vinter,” forudser korncerndirektør Niels Berg-Hansen fra Dong.

Bo Lynge Rydahl, der er administrerende direktør i Danmarks tredjestørste el-handelsselskab Nordjysk Elhandel er enig:

“Man kan godt forestille sig, at engrosprisen, som vi indkøber el til, vil nå cirka 75 øre per kilowatttime i 2009 og vil forblive der. ”

Ifølge tal fra Nordjysk Elhandel brugte en typisk familie i Danmark cirka 6.400 kroner på deres elforbrug i 2007. Som priserne ligger nu, vil regningen for 2008 være på cirka 7.200 kroner. Og fortsætter priserne som Nordjysk Elhandel forudser, skal den samme familie betale 8.200 kroner i 2009. Det vil betyde forbrugernes elregning stiger cirka 28 procent på to år.

Skrækscenariet er dog ikke slut endnu. En del af det skandinaviske el kommer fra svenske og norske vandkraftværker. Her er mængden af nedbør afgørende. Et tørt efterår vil derfor betyde, at de danske el-priser stiger yderligere.

(Business/Byggeklar 01.09.08) – Energi, miljø og sundhed

“Vi har belånt op til 60 pct. som realkreditlån, mens resten op til 95 pct. er blevet belånt med pantebreve, der er formidlet videre til investorer. Uanset hvor dårligt det måtte gå med sommerhuse, er vores belåning op til 60 pct. relativ sikker. Derfor har det ikke været nødvendigt med en tung, økonomisk vurdering af køberne,” siger Leonhardt Pihl, bankdirektør i BRF Bank.
 
Men ikke længere. Kreditkrisen har gjort det sværere for investorerne at skaffe penge til køb af pantebreve, og nedturen på det danske pantebrevsmarked har kun gjort ondt værre.
Forbrugerrådet finder det kritisabelt at låne familier penge til køb af fritidshuse uden at vurdere, om de har råd til det.

“Køb af fast ejendom er for de fleste livets største økonomiske beslutning. Derfor vil næsten alle have behov for et samarbejde med en ansvarlig kreditgiver, som udover at formidle lånet også kan give et professionelt bud på, om familien har råd til at købe. Det er derfor ikke betryggende at se reklamer for, at kreditgiver blot vil låne penge ud med bind for øjnene,” siger Carsten Holdum, økonom i Forbrugerrådet. 

(epn/Byggeklar 01.09.08) – Finansiering

I det seneste halvår har det været småt med frasalget. Det skal der ændres på. Flere ejendomme er sat til salg og forventes solgt i løbet af året for at tilpasse produktionen og nettet af filialer.

“Når bygningerne – posthuse og postcentre – bliver ledige, vil vi gerne skille os af med dem. Det vi får til overs, sælger vi, ” siger adm. direktør Helge Israelsen, som dog ikke vil oplyse, hvor store beløb man kalkulerer med at få ind på ejendomssalget.

(epn/Byggeklar 01.09.08) – Bolig-  og ejendomsmarkedet

Sådan er en konklusion af en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home, der viser, at salgspriserne i landets fem regioner juli var 15-23 pct. lavere end de faktiske udbudspriser.

“Markedet er i ubalance. Til trods for omtale er det endnu ikke gået op for alle, at der ikke er så meget gang i boligmarkedet. Der er stadig sælgere, som måske ikke har forstået, at prisen skal ned for at få solgt,” siger boligøkonom Troels Theill Eriksen, Nordea.

Da der var mest gang i salget i 2006, var der ifølge Nordea stort set ingen forskel på udbuds- og salgspriserne, men det har nedturen ændret på.

“Nu er det købers marked, og derfor bliver der givet nedslag i priserne. Så længe man forvente en stor forskel på udbuds- og salgspriser. Det er interessant at holde øje med, om spændet indsnævres, for det vil indikere en normalisering af markedet,” påpeger Troels Theill Eriksen. 

Home understreger, at forskelle i udbuds- og salgspriser på op til 23 pct. ikke betyder, at alle huse sælges med store nedslag. Der er stadig en pukkel af usolgte boliger, som ikke er sat ned i pris, mens andre boliger er udbudt til en skarp pris og derfor bliver solgt til prisen.

På landsplan er forskellen i udbuds- og salgspriser 14 pct. for parcel- og rækkehuse og 17,3 pct. for ejerlejligheder. Den store forskel på markedet for ejerlejligheder skyldes, at en række nye projektlejligheder ikke er sat ned i pris. Ser man bort fra dem, er forskellen 9,7 pct.

 (epn/Byggeklar 01.09.08 ) – Bolig-  og ejendomsmarkedet

Siden 1958  har PH 5 bevist sin tilpasningsevne til alle former for interiører. Nu kommer 2008 udgaven PH 50 i farverne Chili Red,  Mint Blue, Wasabi Green, Coconut White og Olive Black.

Der er ikke ændret ved Poul Henningsens formgivning eller originale tanker bag lysbehandlingen – PH 50 skal give forbrugerne nye muligheder for at matche tidens trend indenfor indretning med klassisk belysning: Bland farverne over spisebordet, skab enkle afstemte interiører med nye farvekombinationer, hæng lamperne i en klynge eller enkeltvis. PH 50 er en del af indretningen, hvad enten den er tændt eller slukket.

PH 5 så første gang dagens lys i 1958 på udstillingen »Glas, lys og farver« på Kunstindustrimuseet i København. PH 5 blev introduceret som en klassisk nyhed. Ingen vidste dengang  at PH 5 en dag skulle blive selve synonymet for PH lampen.

PH 5 har i en årrække udelukkende kunne fås i hvid og grafitgrå, men blev oprindeligt lanceret i en række farvede versioner. Med introduktionen af de fem nye farver imødekommer Louis Poulsen en massiv opfordring fra markedet. 

PH 50 leveres, i lighed med PH 5, med E27 fatning og kan således bestykkes med 1x23W TC-TSE  eller 200W glødelampe. Ringen til afblændingen er malet rød på indersiden for at sikre lysets varme tone, også når der anvendes sparepære

(Byggeklar 01.09.2008) – Produktnyheder

Nyhedsavisen har siden august 2007 stået som leverandør af redaktionelt stof og distributør af Boligmarkedet. Derfor står avisen nu ganske pludseligt uden chance for at udkomme den 5. september som planlagt.

“Boligmarkedet er en god og sund avis med en fornuftig økonomi, derfor skal den selvfølgelig fortsætte. Vores leverandør er lukket, så nu skal vi naturligvis finde en ny,” siger vicedirektør i Dansk Ejendomsmæglerforening Thomas Torp.

Boligmarkedet udkommer hver 14. dag i to versioner, én til villaer og én til lejligheder. Tilbage i 2007 blev den lanceret i samarbejde med Nyhedsavisen, så ejendomsmæglerne kunne annoncere billigere i den end i de traditionelle dagblade.

(epn.dk/Byggeklar 01.09.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

I byggeriet er den sammensatte konjunkturindikator faldet med tre procentpoint fra juli til august.

“Samlet set understreger tallene, at væksten i dansk økonomi er på vej ned. Dog forventer vi, at næste uges BNP- tal for andet kvartal vil vise, at den samlede danske økonomi oplever vækst men i et lavere tempo end tidligere,” siger seniorøkonom i Sydbank, Christian Hillingsøe Heinig.

Den negative stemning i byggesektoren er, ifølge Handelsbankens cheføkonom Jes Asmussen, gældende for alle brancher. Kun glarmestre klarer sig med en svag stigning i beskæftigelsen.

Lyspunktet i det seneste konjunkturbarometer er servicesektoren. Her er den sammensatte konjunkturindikator stigende og på ni procent i august. Det er en stigning på tre procentpoint i forhold til juli.

(ritzau/Bygeklar 29.08.08) – Byggeri
 
 

Forbrugerrådet har lanceret en kampagne for helt at få fjernet gebyret på at undersøge, om varen er defekt i forbindelse med en reklamation. Dette ønske har forbruger-elektronikkæden nu valgt stort set at opfylde.

Mangler fjernbetjeningen bare batterier eller har stikkene ikke været sat rigtigt i, skal Elgigantens kunder ikke længere betale for den unødvendige undersøgelse.
 
Fremover vil Elgiganten kun opkræve gebyret fra kunder, der afleverer varer, de selv har ødelagt. Er der hældt cola i den bærbare eller har man tabt fladskærmen på gulvet, skal man stadig betale gebyret til værkstedet. 

“Vi ejer ikke værkstederne selv, så når vi får en regning fra værkstedet, skal vi faktisk have penge op af lommen. Og hvis man selv har lavet skaden, synes vi ikke det er urimeligt, at man selv betaler for undersøgelsen,” siger Elgigantens ansvarlige for reklamationer, Jakob Reland.

(Politiken/Byggeklar 29.08.08) – Generelt

Nybolig har gennemført et rundspørge blandt 4.700 besøgende på nybolig.dk, der kiggede på sommerhuse. Svarene viser, at køberne primært søger efter huse i den billigste halvdel af markedet.

De potentielle købere ønsker ifølge svarene lavere priser, og de er også klar til at vente på, at priserne falder yderligere. Den afgørende faktor for et køb er beliggenheden. De fleste købere vil nemlig ikke køre mere end en time, og så skal der være vand og badestrand lige ved hånden.

Derimod er sommerhusets udseende er ikke det altafgørende i forhold til beliggenheden. De fleste forventer under alle omstændigheder, at de selv skal sætte huset i stand.

Knap en tredjedel af de sommerhussøgende er i dag i 30erne. 54 procent af køberne leder efter et sommerhus i prisklassen mellem 750.000 kroner til 1,5 millioner kroner. Kun 3 procent er interesserede i sommerhuse til 3 millioner kroner og derover.

(Business/Byggeklar 29.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet
  

Det er Erhvervs- og Byggestyrelsen, der står bag hjemmesiden  godkendtevandhaner.dk. Og som noget nyt  er hjemmesiden nu udvidet med informationer om vandhaner, der ikke afgiver nikkel – og som dermed anbefales til nikkelallergikere.

Den 1. januar 2008 indførte Erhvervs- og Byggestyrelsen en ny markedskontrolordning for byggevarer. Det betyder bl.a., at der gennemføres markedsovervågning og stikprøvekontroller på VA-området (vandhaner, fittings og slanger) for at sikre, at der kun er lovlige produkter på markedet.

 Producenter, importører og forhandlere af vandhaner har pligt til at sikre sig, at deres produkter bliver testet og VA-godkendt, før de kommer på markedet. Producenterne kan desuden vælge at få en frivillig VA-godkendelse af armaturets mekanisk/fysiske egenskaber (såsom f.eks. lyd og tryktab). 

 (fpn/Byggeklar 29.08.08) – Energi, miljø og sundhed

Det viser en undersøgelse som analysefirmaet Catinét har foretaget for Totalkredit. 79 pct. af danskerne siger, at de gerne vil foretage miljøforbedringer, som f.eks. miljørigtige vinduer og ekstra isolering.

1.000 kr. om måneden er ikke nogen urealistisk besparelse. Det viser Miljøberegneren på Totalkredits hjemmeside. Bor man i en husstand opført før 1979, hvor der blev indført skrappere krav til isolering, er der stor sandsynlighed for, at der er en pæn gevinst at hente ved at miljøforbedre. Hele 80 pct. af landets husstande er opført før 1979. 

 51 pct. af de adspurgte ved ikke, hvor meget de kan spare ved miljøforbedringer.

“Danskerne har svært ved at finde ud af, om en miljøforbedring af boligen kan betale sig. Det er ikke let at gennemskue, hvor meget energipriser, miljøhensyn og afgifter betyder for budgettet,” siger Troels Bülow-Olsen, direktør i Totalkredit. 

Ved at indtaste sin adresse i Miljøberegneren kan man få at vide, om der er penge at spare på at miljøforbedre sin bolig – også efter, at der er taget højde for udgiften til forbedringerne. Miljøberegneren trækker oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret (BBR) og er udarbejdet af Totalkredit i samarbejde med Natur-Energi og Bolius. 

 (fpn/Byggeklar 29.08.08) – Energi, miljø og sundhed

 Ifølge specialkonsulent og biolog i Miljøstyrelsen, Claus Hansen, kan man roligt bruge de ukrudtsmidler, der er godkendt af Miljøstyrelsen, og som sælges i supermarkeder eller havecentre.

“Det er produkter, der er blevet undersøgt sundhedsmæssigt og miljømæssigt. Så holder man sig til de produkter og godkendelser og bruger dem efter forskrifterne, er man ikke på vildspor og laver ikke miljøskader. Det gælder også glyphosatprodukter som f.eks. Roundup, ” siger Claus Hansen.

Ifølge et regnestykke Claus Hansen har lavet for sjov, skal det offentlige bruge masser af gas til at brænde ukrudt af, hvis bekæmpelsen skal have en god effekt. Mængden svarer til lige så meget CO2 som 6.000 biler ville udlede, hvis de hver kører ca. 12.000 kilometer om året. 

 ”Det viser, at de, der måske tror, at de er meget miljøbevidste, når de brænder deres ukrudt af, måske i virkeligheden laver endnu værre ulykker,” siger Claus Hansen.

Kan næsten spises med ske 

Ifølge Lars Carlsen, professor på RUC og ejer af konsulentfirmaet Awarenesscenter, der beskæftiger sig med miljøspørgsmål med specielt fokus på kemiske stoffer, er Roundup ikke særlig giftigt for mennesker. Faktisk kan man næsten spise det med ske, siger han. Men hvis man vil bruge Roundup, opfordrer han til f.eks. at pensle bladene på de enkelte planter.

 ”De myter, der hersker blandt mange i samfundet om stoffet, er lidt overdrevne. Man behøver ikke skamme sig over at putte Roundup i indkøbsvognen,” siger seniorforsker i De Nationale Geologiske Undersøgelser for Danmark og Grønland (GEUS), Ole Stig Jacobsen. 

 (Bedre Hjem/Byggeklar 28.08.08) – Energi, miljø og sundhed

Tidligere blev der produceret i tre-holdsskift syv dage om ugen. I dag er det kortet ned til seks dage om ugen.

“For fire-fem år siden var vi nede på femdages produktion. Det tror vi ikke vil ske denne gang, på grund af de stadig større krav til isolering af nybyggeri,” siger Ole Henriksen, kvalitets og miljøchef på Rockwool i Vamdrup.

Rockwool koncernens helt store vækstområder er i dag Rusland og Østeuropa, hvor husene ikke er isolerede, da energien tidligere var meget billig i disse områder. Som følge af de stigende priser, er der nu en kæmpe bygningsmasse, der skal isoleres.

(Jyske Vestkysten/Byggeklar 28.08.08) – Byggeri

Det negative resultat skyldes den negative udvikling på verdens aktiemarkeder, konstaterer ATP i halvårsregnskabet.

ATP Koncernen fik et regnskabsmæssigt resultat på minus 7,3 milliarder kroner i første halvår 2008. ATP tabte 5,6 procent på sine aktiebeholdninger. I samme periode faldt markedsværdien af danske aktier med op mod 15 procent, og europæiske aktier faldt i gennemsnit med over 20 procent.

“Et minus er bestemt ikke tilfredsstillende. Når tabet trods den negative markedsudvikling har kunnet begrænses, skyldes det ikke mindst, at vi har beskyttet aktiebeholdningen mod tab gennem finansielle instrumenter. Og så har investeringen i værdipapirer, hvis afkast afhænger af udviklingen i olieprisen, givet en gevinst på knap fem milliarder kroner,” siger direktør i ATP, Lars Rohde.

Underskuddet ventes ikke at blive indhentet i andet halvår, og derfor sænker ATP forventningerne til hele året til med syv milliarder kroner til et 2008-underskud på tre-seks milliarder kroner.

(ritzau/Byggeklar 28.08.08) – Finansiering

Danske Malermestre, Dansk Byggeri, Maleteknisk Rådgivning ApS og Teknologisk Institut udgiver i august 2008 pjecen “Der skal fuldspartling til”.

Pjecen er beregnet for professionelle udbydere af malerarbejde, og den bygger på erfaringer fra både Danmark og udlandet. Danske Malermestre fik i efteråret 2007 gennemført en større undersøgelse af de forskellige spartel- og slibeteknikker for at afprøve, hvad der skal til for at sløre synlige samlinger, når væggen er færdigmalet.

Undersøgelsen mundede ud i rapporten “Undersøgelse af årsag til synlighed af samlinger på gipspladevægge”, som Maleteknisk Rådgivning ApS stod for.

Resultatet var ikke til at tage fejl af: Den eneste gipspladesamling, der stod flot og uden synlige afvigelser, var den fuldspartlede.

Derfor anbefaler Danske Malermestre, at der fuldspartles, når resultatet af malerarbejde på gipspladevægge skal være flottest muligt.

(I dag/Byggeklar 28.08.08) – Generelt

Både gamle og nye lån er steget betydeligt i rente inden for det seneste halve år. Alene fra marts til juli steg renten fra 5,5 procent til 7,0 procent, viser nye tal fra Nationalbanken.

Ifølge økonom Jakob Kongsgaard Olsson, Realkredit Danmark, smitter de stigende renter af på det afmattede danske boligmarked, som forventer at boligpriserne vil falde med 3 % i både 2008 og 2009.

“De stigende renter betyder højere renteudgifter for husholdningerne; og er drevet af, at renterne siden 2005 er steget samt at danskerne fortsat låner flere penge. Dertil kommer, at en større andel af udlånene er variabelt forrentet således, at stigningen i renterne får en mere direkte effekt på husholdningernes renteudgifter, ” vurderer Jakob Kongsgaard Olsson i en pressemeddelelse.

(ErhvervsBladet/Byggeklar 28.08.08) – Finansiering

“Budskabet er heldigvis blevet taget alvorligt i branchen, og indkøb af det dårligt imprægnerede træ er faldet markant de seneste år. Men der er stadig trykimprægneret træ på de danske hylder, som er af for dårlig kvalitet. Og det kan vi ikke være bekendt – hverken over for vores byggeri, pengepung eller miljø, ” siger Bjarne Lund Johansen, direktør i Træinformation.

Uanset hvor professionelt man klarer opgaven, og arbejdet bliver udført flot og præcist, bliver resultatet uholdbart, hvis træet kun er blevet dyppet eller svagt imprægneret, så beskyttelsen kun ligger som et tyndt lag på træet.

“Som professionel er der to ting, man kan gøre. Det ene er selv at foreskrive trykimprægneret træ i NTR-kvalitet. Det andet er, at sikre sig at de leverede varer har det korrekte NTR-mærket. Ved ikke at specificere og kontrollere træets imprægneringskvalitet risikerer man at få træ, der rådner for hurtigt, og hele arbejdet måske skal gøres om efter 5-6 år. Så risikerer man at pådrage sig et betydeligt ansvar, der kan blive dyrt i en efterfølgende skadessag. Så giver det trods alt byggeriet mere værdi, at man kan garantere, at der er blevet brugt kvalitetsmærket træ”, siger Bjarne Lund Johansen.

(ByggeTeknink/Byggeklar 28.08.08) – Byggeri

Fremtidsscenariet taler om en tredobling af nedbørsmængden og grundvandstigninger på op til halvanden meter.De første voldsomme, efterårsagtige regnskyl har allerede ramt Danmark, selv om kalenderen endnu ikke melder efterår, og ifølge Danmarks Meteorologiske Institut og FN’s klimapanel skal vi forvente endnu mere regn fremover.

“Det er dog ikke alene klimaændringerne der har betydning for, hvor meget vand der samler sig i og omkring vores boliger. Det er også den måde vi indretter os på,” siger direktør Stephan Falsner fra Danske Anlægsgartnere.

Den nye pjece findes i netbutikken på www.dag.dk. Ønsker man yderligere information, kan denne ofte hentes på de kommunale hjemmesider, som oplyser om hvilke tilladelser, som boligejere skal indhente og hvilke økonomiske fordele, som findes i den enkelte kommune.

(Licitationen/Byggeklar 28.08.08) – Energi, miljø og sundhed

“Sker der et olieudslip, kan det blive en dyr affære.”  Sådan lyder advarslen fra Danske Boligadvokater. Lever olietanken og rørsystemet ikke op til de fastsatte regler og krav, skal køber nemlig selv betale for at få fjernet den forurening, der er opstået.

For villatanke er det lovpligtigt at tegne en ansvarsforsikring. Få man fyringsolie fra et olieselskab i Danmark, tegnes automatisk en ansvarsforsikring. Men olieselskabets forsikringsselskab kan afvise at dække skaden ved olieudslip, hvis olietanken eller rørsystemet er ulovligt..

En lang række tanke skal på grund af aldersgrænserne tages ud af brug og sløjfes i år.

En olietank af stål over jorden fra før 2000 skal tages ud af brug senest 30 år efter fabrikationsåret.   Tanke, hvor fabrikationsåret ikke kan fastlægges, skal tages ud af brug senest 31. august i år.
 
Danske Boligadvokater opfordrer både boligkøbere og boligsælgere til at sikre sig, at de ved, hvad de køber og hvad de sælger. Tal fra oliebranchen viser, at der registreres en olieskade fra en privat olietank hver anden dag.

(Licitationen/Byggeklar 28.08.08) – Energi, miljø og sundhed

Spammailen er afsendt fra adressen ”supportupdate@f-secure.com”. I emnefeltet står ‘Data er tillagt og sendt med denne meddelelse’.

Åbner man mailen og den vedhæftede fil, åbner man samtidig et program, der kan stjæle nøglefiler og aflure passwords til ens netbank, lyder advarslen fra Finansrådet og sikkerhedsfirmaet F-Secure.

”Mailen foregiver at være afsendt af F-Secure, men den er udsendt af it-kriminelle med henblik på at lokke modtagerne til at åbne den vedhæftede fil mednavnet f-secure. rar. Den vedhæftede fil indeholder skadelige koder i form af en trojan, der forsøger at lave en såkaldt bagdør på computeren, dokument med fil-navnet f-secure. rar. Den vedhæftede fil indeholder skadelige koder i form af en trojan, der forsøger at lave en såkaldt bagdør på computeren,” siger Channel Manager for F-Secure i Danmark, Michael Dahl. 
  
Finansforbundet råder til, at man straks kontakter sin bank, hvis man er kommet til at åbne filen og siden har brugt sin netbank. Hvis uheldet skulle være ude og netbanken er ribbet, dækker banken tabet for privatkunder.

(ritzau/Byggeklar 28.08.08) – Generelt
 

Det er Microsofts seneste forsøg på at genere piraterne til at droppe piratkopien og købe en licens til deres styresystem, fortæller Alex Kochis, som er director of product marketing and management hos Microsoft.

Våbnet er det program, der undersøger alle Windows-programmer i forbindelse med de jævnlige opdateringer, der lukker sikkerhedshuller i programmerne.

 Trods den sorte skærm, kan man ændre skrivebordet tilbage til de personlige indstillinger, men skærmen vil gå i sort igen hver time.  Der vil også jævnligt komme besked frem på skærmen om, at du bruger ulovlig software med en opfordring til at bringe sagen i orden. Beskeden klikkes væk, men bliver på skærmen, indtil Windows-versionen er lovlig.

(Politiken/Byggeklar 28.08.08) – Generelt

Elsparefonden begyndte i 2006 at udpege de mest energirigtige elsparepærer. Nu kommer fondens anbefalingsmærke på en række andre apparater med lavt energiforbrug, så det bliver lettere at vælge, når eksempelvis fryseren, computeren eller fjernsynet skal skiftes ud.

“Mange forbrugere ønsker at vælge energirigtige produkter, og det bliver nu lettere med elsparemærket. Fordelene ved mærket er, at det går på tværs af produktkategorier. Med mærket er man sikker på at vælge et produkt, der er blandt de mest energieffektive på markedet”, siger Birgitte Brange, der er kundechef i Elsparefonden.

Indtil videre har forbrugerne kunnet bruge anbefalingsmærket som guide, når de skulle finde frem til de mest energirigtige elsparepærer og cirkulationspumper.

Fremover vil mærket også findes på køleskabe, frysere og elspare- og måleudstyr så som elspareskinner, samt på lidt længere sigt fjernsyn, settupbokse og computerudstyr. Det er Elsparefonden, der kontrollerer elsparemærket. Det anbefalede mål er, at forbruget i danske hjem skal ned på 1000 kWh om året per person.

(ritzau/Byggeklar 27.08.08) – Energi, miljø og sundhed

“Vi kommer ikke med løftede pegefingre, men giver danskerne konkrete muligheder for at gøre en positiv forskel for klimaet ved at skifte til klimavenlig strøm og gennemføre elbesparelser,”, siger Signe Mandrup fra Natur-Energi.

86 procent af danskerne mener ifølge en undersøgelse, at de selv kan gøre noget for at mindske deres egen co2-udledning.

Firmaet tilbyder to former for klimavenlig strøm – Ren Energi og CO2 Fri.

Ren Energi er baseret på indkøb af Bra Miljöval-mærket. Det er el, som udelukkende kommer fra miljøcertificerede vedvarende energikilder. Desuden afsættes der for hver solgt kWh Ren Energi minimum 3,75 øre til udbygning af ny vedvarende energi.

Prisen for at købe klimavenlig strøm beløber sig ifølge Signe Mandrup fra Natur-Energi til en merudgift på 20 kroner per måned for en gennemsnitsfamilie ved køb af Ren Energi, mens merprisen for CO2-Fri strøm ligger mellem 35 og 40 kroner.

“Men for at rette op på den merudgift, sender vi en såkaldt Elsparepakke ud til alle vores privatkunder. Den indeholder en elspareskinne og fire elsparepærer, og den giver en samlet besparelse på op til 500 kr. om året”, siger hun.

Natur-Energi A/S er en danskejet uafhængig virksomhed, som er etableret i 2007 af en lille gruppe private investorer.

(Politiken/Byggeklar 27.08.08) – Energi, miljø og sundhed

Det er betydeligt mere, end man kan få i rente på en bankbog eller med en obligation. Selv hvis man kun betaler 33 procent i skat af renterne, er det svært at få et afkast, der kan måle sig med inflationen.

Skal opsparingen ikke give underskud, tvinges folk nu til at købe aktier eller foretage andre risikable investeringer, der lige så let kan ende med store tab.

Økonom i Jyske Bank Peter Øemig oplyser, at renten på en typisk obligation fratrukket inflationen lige nu er på det laveste niveau i 25 år.

Den højest opnåelige rente på en obligation efter topskat og med frie midler uden for pensioner er ifølge Sydbank på 3,5 procent, hvilket er mindre end den aktuelle inflation, der i juni var på 3,8 pct. i forhold til 1,4 sidste år.

(Berlingske/Byggeklar 27.08.09) – Forbrug og økonomi

Sælgerne tilbyder i stigende grad at tage købers bolig eller sommerhus i bytte. Det har ikke været set siden sidste boligkrise. Ved at tage en billigere bolig i bytte undgår ejendomsmæglerne og sælgerne, at interesserede købere bliver afvist i deres pengeinstitut. Bankerne vil ikke længere give lån til køb af  hus eller lejlighed, før den gamle bolig er solgt.

“Jeg tror, at det kan blive mere udbredt med byttehandler, for der sidder nogle, som skal have solgt, men som ikke kan sælge. De kan måske få en handel gennemført ved at indgå en byttehandel, ” siger Niels H. Carstensen, kommunikationschef i Home.

Tendensen genkendes hos andre ejendomsmæglerkæder.

“Det bliver mere almindeligt at tage en mindre og billigere bolig ind som en del af betalingen for at få solgt. Det sker typisk af to årsager. Enten fordi man regner med at kunne leje den nye bolig ud og dermed blive holdt omkostningsneutral, eller fordi den bolig, man så skal sælge, ikke koster nær så meget om måneden,” siger kommunikationschef Eva Nørgaard Petersen, Nybolig.

(fpn/Byggeklar 27.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

De såkaldte ejendomsobligationer var meget populære for to-tre år siden, da renten var lavest og mange risikovillige investorer øjnede en stor mulighed for et godt afkast.

Mange eksperter advarede mod risikoen ved obligationernes risiko. Alligevel blev de en stor kommerciel succes for udstederne. Ikke mindst for det daværende Keops, der lancerede produktet i Danmark.

Nu melder tømmermændene sig imidlertid. “Den første større obligationsserie er blevet nødlidende,” siger den uafhængige analytiker Bjarne Boye Nielsen fra BBN Consult.

Han peger på obligationer udstedt i 2005 af Allokton Properties AB og anvendt til finansiering af køb af svenske ejendomme. De blev solgt gennem en række mindre pengeinstitutter og efterfølgende noteret på Københavns Fondsbørs.

Bjarne Boye Nielsen forudser, at der kan vente store problemer forude for andre serier af ejendomsobligationer, da de omhandlede ejendomme typisk også er belånt i banken, f.eks. med et fem-årigt fastforrentet banklån med pantsikkerhed inden for 80 procent.

(Erhvervsbladet/Byggeklar 27.08.08) – Finansiering

“Halvårsresultatet viser en sund forsikringsdrift og et tilfredsstillende skadeforløb. Derfor har vi ikke planer om at hæve priserne. Topdanmark har fokus på at finindstille prisen for hver enkelt kunde og har løbende justeret priserne, så de modsvarer risikoen. Det giver skarpe priser til den enkelte kunde, og resultatet for 1. halvår viser ingen grund til prisstigninger,” siger administrerende direktør Poul Almlund.

Forsikringsselskabet kom samlet ud af første halvår med et plus på ni millioner kroner efter skat. I samme periode sidste år, var overskuddet 764 millioner kroner. Årsagen til den store nedgang er et negativt investeringstab på 557 millioner kroner på selskabets værdipapirer.

(ritzau/Byggeklar 27.08.08) – Forbrug og økonomi

Ud over disse 100.00 er der en anslået gruppe på 20.000, hvis gæld i ejendommen overstiger det, som de kan få for boligen. De er teknisk insolvente og dermed i realiteten stavnsbundne.

Økonomerne forventer, at fortsatte prisfald på boliger vil medføre, at både antallet af teknisk insolvente og antallet af tvangsauktioner vil være stigende.

(DR Nyheder/Byggeklar 27.08.08)  – Forbrug og økonomi

“Det handler om at få så meget ud af hver enkelt avis som muligt. Ved at sende klistermærkerne ud til folk, regner vi med at kunne øge antallet af læsere pr. kopi, fordi vi får skåret de husstande fra, som ikke læser avisen,” siger direktør Morten Nissen Nielsen der er direktør for Nyhedsavisen til business.dk.

Hvert eksemplar af Nyhedsavisen har i gennemsnit af 1,32 læsere, og det tal skal gerne stige som følge af det nye initiativ. En test har vist, at omkring 10 procent af avis-modtagerne satte klistermærket på brevsprækken eller postkassen.

“Det er smart at gøre det på den måde, for det betyder, at Nyhedsavisen får lukket et hul i distributionen, ” siger Claes Braagaard, der er trading director i Mediebureauet OMD.

(epn/Byggeklar 27.08.08) – Generelt

Regeringen maler med lidt for lyse farver, når den i årets finanslovforslag forudser fald i huspriserne på fire procent i år og to procent næste år mener panelet.

Syv ud af tolv økonomer ser langt mere sort på husprisernes udvikling. Resten deler regeringens vurdering – prisstigninger er der ingen, der regner med længere.

Tre økonomer vurderer, at priserne vil falde mere end ti procent, to økonomer mener, det vil ende med prisfald på mellem otte og ti procent, mens andre to spår fald indtil otte procent.

“Jeg ser rigtig meget modvind for boligmarkedet lige nu. Specielt fordi udbuddet af boliger stiger fra dag til dag, og det vil kræve et større fald i priserne at få udryddet den store udbudspukkel, der er lige i øjeblikket, ” siger cheføkonom i Handelsbanken Jes Asmussen.

(epn/Byggeklar 27.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Faldende priser betyder, at boliginvesteringer ikke længere er helt så fordelagtige. Som markedet er i dag, får man en negativ forrentning af de penge, der er investeret i mursten. Dette forstærkes af, at friværdier samlet er faldet med 230 mia. kr. siden efteråret 2006.

Man kan faktisk modvirke den negative forrentning ved at gøre brug af nogle af de tilbud, bankerne netop nu giver i forsøget på at sikre sig nye kunder, skriver BRFKredit.

“Selv om man ikke er førstegangskøber, skulle man måske alligevel overveje afdragsfrihed – da det helt sikkert også kan være en fornuftig løsning for mange andre. En idé kunne f.eks. være at indskyde dem på en Højrentekonto. Det giver p.t. en risikofri forrentning på 4,75 pct. af dine penge, hvis man vælger en Højrentekonto i BRFbank. Murstenene bliver i øjeblikket slet ikke forrentet – tværtimod,” skriver BRFKredit,

(NetPosten/Byggeklar 27.08.08) – Finansiering

“I dag halter det med konkurrencen på elmarkedet. Forbrugerne kender ikke nok til mulighederne for at skifte el-leverandør, og leverandørerne er ikke specielt aktive for at erobre nye kunder,” siger Energistyrelsens specialkonsulent Kristine Bak.

Hun henviser til en ny rapport, som er udarbejdet i et samarbejde mellem Energistyrelsen, Dansk Energi, Energinet.dk, Energitilsynets Sekretariat og Forbrugerstyrelsen.
“Forbrugerne har behov for mere information, og leverandørerne ønsker en bedre platform til markedsføring af nye energitilbud,” siger Kristine Bak.

De fem energiorganisationer har derfor besluttet at udvikle en ny prisportal med oplysninger til danskerne om elpriser.

Brugerne skal inddrages, så prisportalen tilpasses deres behov. Efter planen skal det gøres nemmere at sammenligne priser og at lettere at skifte leverandør. Dansk Energi skal stå for udviklingen.

(MesterTidende/Byggeklar 27.08.08) – Energi, miljø, sundhed

Klima- og Energiminister Connie Hedegaard (K) og Marianne Jelved (B) støtter et forslag, som netop sikrer et totalt genbrug af materialer og mindre forbrug af energi, og flere politikere kan følge trop i fremtiden.

De danske politikere vil ikke stå alene. Forslagene har allerede mødt bred interesse i udlandet og er i øjeblikket ved at blive vedtaget i Holland og Kina.

I Holland er man allerede ved at opføre nye byggerier til mere end 100.000 indbyggere, hvor alt i bygningerne skal kunne genbruges.

(Licitationen/Byggeklar 27.08.08) – Byggeri

Solen går op og ned. Lyset ændres gennem dagen. Det hele er kunstigt frembragt med lysdioder. Dertil kommer et patenteret 3D-system, som skaber illusionen om, at baggrunden bevæger sig, når man passerer vinduet.

“Med et tryk på en knap kan man vælge, om man er i humør til en solskinsdag, en regnvejrsdag eller måske en gang dansk sommervejr med lidt af det hele,” siger Servodans forretningschef Leif Petersen.

Servodan har med en investering på 8 mio. kr. udviklet en controller, der styrer luminans og farvetemperatur. Variationerne afspejler lysets skifte gennem et døgn. Vinduet kan ikke erstatte et rigtigt vindue, men er tænkt til f. eks. lukkede kontormiljøer, kælderrum og behandlingssektoren, hvor lys er vigtigt for patienternes velvære. 

(Ingeniøren/Byggeklar 25.08.08) – Produktnyheder

Ifølge ekspertvurderinger er 2-3 milliarder forsvundet, fordi spekulanterne har pumpet prisen på boligerne op ved at købe og sælges ejendomme lynhurtigt i et lukket kredsløb.

Professor i skatteret Ole Bjørn advarer om, at pantebrevskarrusellen kan få konsekvenser for danske boligejeres- og lejeres økonomi.

“Ejendomshandlerne indgår som faktiske handler, og disse danner basis for hele vurderingssystemet. Derved er der risiko for, at det har påvirket vurderingssystemet i opadgående retning. Det har noget at gøre med ejendomsskatter, og det har ikke mindst betydning for udlejningsejendomme, der jo typisk får fastsat deres leje i forhold til ejendomsværdien,” siger Ole Bjørn.

To personer er ifølge chefen for Bagmandspolitiet, Jens Madsen, sigtet for henholdsvis bedrageri til 120 mio. kr. og skattesvig til 50 mio. kr. I Skat oplyser kontorchef Susanne Reinholdt, 

Ud over boligejere og lejere er det først og fremmest bankerne og skattevæsenet, der har tabt penge på pantebrevskarrusellen.

(DR Nyheder/byggeklar 25.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

“Der ligger store besparelser i, at så meget udendørsbelysning som muligt fungerer via solceller,” siger Ib Mogensen. “Både rent kontant i form af mindre elforbrug, og fordi der ikke skal nedgraves kabler i jorden. På lang sigt vil det komme den private forbruger til gode, men i første omgang drejer det sig om at udvikle produkter, som det offentlige kan bruge.”

I 2007 fik det nystartede firma sammen med Dong Energy og Risø fik hans firma iværksætterstøtte på en million kroner fra Energistyrelsen. I år har han fået yderligere en halv million, og derudover har han selv skudt halvanden million i projektet.

“Næste skridt er at integrere lys i vores farverige runde bænk, Loop, så vi i stedet for både en lygte-pæl og en bænk kan nøjes med en ¬lysende bænk,” siger Ib Mogensen. “Lige nu lyser nogle af bænkene, fordi de er tilsluttet et elkabel, men om nogle måneder bliver de trådløse og lyser ved hjælp af solceller. Praktisk og energibesparende, lige efter Out-siders visioner.”

Chaussestenen med lysceller er også på vej. Den er designet af Faktor 3, der har brugt den klassiske brosten som udgangspunkt. Bl.a. er overfladen også ujævn og bliver slidt på samme måde som naturstenen. De tænkes bl.a. lagt langs cykelstier og på gangstier. Lysstenene bliver langtidsholdbare, idet de solcellekomponenter, der anvendes, har en levetid på 25 år.

(Berlingske/Byggeklar 25.08.08) – Produktnyheder

Kursen på Nykredits 6-procentslån med mulighed for op til 30 års afdragsfrihed, er lige nu ca. 0,8 kurspoint lavere end Realkredit Danmarks 6-procentslån med 10 års afdragfrihed. Nordea Kredit har i modsætning til Nykredit valgt at have to 6-procents-obligationer – henholdsvis med 10 år og 30 års afdragfrihed.

“Det er uheldigt, at fast forrentede lån, hvor perioden med afdragfrihed er forskellig, er »mudret« sammen i én obligationsserie. Det er en underlig konstruktion,” siger Bjarne Astrup Jensen, professor i finansiering ved Copenhagen Business School, der mener, at Nykredits løsning er mindre gennemsigtig for låntager.

Han har dog generel forståelse for, at realkreditinstitutterne prøver at begrænse antallet af obligationsserier.

(Børsen/Byggeklar 25.08.08) – Finansiering

“Vores undersøgelse har vist, at Nørrebro skiller sig markant ud med langt flere andelsboliger til salg end andre kvarterer. Samtidig kan vi generelt se, at sælgerne giver et stort afslag i prisen, når de annoncerer de her andelsboliger, men de er stadig svære at komme af med,” siger Michael Eggert, direktør for Lejebolig.dk.

Hele 57 procent af alle hovedstadens andelsboliger, som netop nu er sat til salg, ligger på Nørrebro. Lejlighederne sælges typisk med 10 til 20 procent nedslag i prisen.
 
(ritzau/Byggeklar 25.08.08) – Bolig- og ejendsomsmarkedet

Den danske aktiekultur er bombet år tilbage. Private lønmodtagere og pensionister har det seneste år sat over 93 mia. kr. til på investering i aktier, obligationer og investeringsforeninger for frie midler. Nu trækker private sig for alvor fra aktiemarkedet.

En opgørelse fra Handelsbanken viser da også, at det seneste år har været hårdt for private investorer. Tabene er væsentligt større end under sammenbruddet i begyndelsen af årtusindet. Tiderne med voldsomme kursudsving er dog langtfra forbi endnu.

“Både store og små investorer føler sig markant fattigere lige nu. Kombineret med faldet i bolig- og pensionsformue kan det få folk til at holde igen med at bruge penge. Allerede nu er forbrugertilliden på laveste niveau i 16 år,” konstaterer cheføkonom Jes Asmussen, Handelsbanken.

Danskerne har de seneste 5-10 år opbygget en aktiekultur. Nu melder flere storbanker, at kunderne enten sælger ud eller i hvert fald ikke sætter flere frie midler i værdipapirer.

(epn/Bygggeklar 25.08.08) – Finansiering

Det høje og stadigt stigende antal boliger til salg, har inden for de seneste par år gjort det væsentligt sværere at sælge. Det kan også begynde at mærkes på antallet af tvangsauktioner, der stiger måned for måned.

Niveauet er fortsat på et relativt lavt niveau sammenlignet med antallet af tvangsauktioner under tidligere tiders boligkriser. Men intet tyder på, at toppen er nået endnu.

Derfor kan det være en overvejelse værd for boligsøgende at supplere den sædvanlige boligjagt på ejendomsmæglernes hjemmesider med et besøg på Statstidende.dk eller Tvangsauktioner.dk og derigennem afsøge markedet for tvangsauktioner.

Typisk er det professionelle ejendomshandlere, der byder på tvangsauktioner. Men der er intet, der afholder privatpersoner fra at byde på en billig bolig. Der vil typisk være flere hundredtusinde kroner at spare i forhold til markedsprisen. 

“Der kan være gode penge at tjene. De professionelle opkøbere byder typisk en del mindre end boligerne er værd, da de også har omkostninger til videresalg og markedsføring. Hvor meget man kan spare afhænger af mange forhold, men der er helt sikkert noget at jagte,” siger formanden for Danske Boligadvokater, Henrik Høpner.

Nogenlunde samme melding kommer fra adm. direktør for ejendomsmæglerkæden RobinHus, Torben Andersen, der dog advarer mod en række faldgruber ved tvangsauktioner. 

(Berlingske/Byggeklar 25.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Opgørelsen viser, at der blev solgt 900 færre byggegrunde i 1. kvartal i år end i samme kvartal 2007. Det er et fald på 37 procent. I to ud af tre kommuner er antallet af solgte grunde gået ned. I bl.a. Århus, Viborg og Jammerbugt Kommuner har der været et stort fald.

Og kommunerne eller andre sælgere af byggegrunde går endnu sværere tider i møde, forudser både BRF Kredit og Nykredit.

- Kigger vi i krystalkuglen, forventer vi yderligere fald i aktiviteten på markedet for mindre grunde, idet vi har oplevet en faldende byggeaktivitet det seneste kvartal, siger cheføkonom i BRF Kredit, Ulrikke Ekelund til Børsen.

Chefanalytiker i Nykredit, Thomas Kyhl, mener, at priserne på byggegrunde mange steder er for høje, og at de skal sættes ned. Det er flere kommuner begyndt at gøre, men på grund af den generelle usikkerhed på boligmarkedet lykkes det alligevel ikke alle steder at sælge grundene.

(Børsen/Byggeklar 22.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

I et hjem, hvor varmen fordeles ved hjælp af radiatorer, ligger varmen i flere lag. Varmest ved loftet og koldest ved gulvet. Med gulvvarme bliver varmen fordelt jævnt i hele rummet med samme temperatur overalt. og samtidig varme fødder. Fordi varmen er bedre fordelt, bliver kravet til rummets temperatur lavere. Dermed kan der også spares penge på varmeregningen – ca. 5-6 % for hver grad, temperaturen sænkes med.

De fem vigtigste råd er derfor:

Vandbåren gulvvarme er bedst
Der er to typer anlæg at vælge imellem: Et vandbaseret anlæg og et anlæg baseret på el.

Der er størst fordel i at vælge et vandbaseret anlæg, fordi der kan tilkobles flere forskellige varmekilder (f.eks. fjernvarme, træpillefyr eller jordvarme). Med elgulvvarme er der kun mulighed for at bruge strøm, som kan risikere at blive en dyr og meget lidt fremtidssikret løsning. Også selvom det umiddelbart kan synes som det billigste at etablere.

Perfekt til fjernvarme, sol- og jordvarme
Vælges et vandbaseret anlæg, skal man sikre sig, at varmekilden, man bruger, egner sig til gulvvarme. Når varmen fordeles ved hjælp af radiatorer, skal vandtemperaturen i anlægget være 70–80 grader. Det behøves ikke ved gulvvarme, hvor varmen jo fordeles mere jævnt. Den lave fremløbstemperatur passer perfekt til fjernvarme, solvarme og varmepumper, herunder jordvarme. Oliefyr er ikke så velegnet.

God isolering
Er huset nyt, er det generelt godt isoleret og har energiruder. Hér er gulvvarmen god, da den ikke bliver afkølet ved væggene eller vinduerne. Et gammelt hus med radiatorer foran vinduerne kræver generelt en efterisolering, før gulvvarmen lægges ind. 

Pas på jorden
Isoleringen under gulvet skal også være i orden. Hvis terrændækket mellem jorden og fødderne er dårligt isoleret, er det ikke kun fødderne også jorden, der bliver varmet op.

Radiator som supplement
Gulvvarmeanlægget opvarmer en stor overflade. Derfor tager det lang tid at øge eller mindske varmen. Når solen skinner ind ad vinduerne, eller der er mange mennesker i rummet, er der ikke brug for så megen varme. Det tager tid, før anlægget får skuet ned for varmen. Det gælder især ”tung gulvvarme”, varmeslanger lagt i beton. Ikke så meget ”let gulvvarme”, varmeslanger monteret i alu-profiler under trægulv.
Ved at have en enkelt radiator i rummet som supplement til gulvvarmen, kan varmen reguleres efter behov. Gulvvarmen holder så en fast temperatur på f.eks. 19 grader, og radiatoren bruges til at regulere varmen op eller ned. Dermed sikres bedre komfort og udnyttelse af den gratis varme, der bl.a. kommer fra sollys gennem vinderne.

Vejledning
Der hjælp at hente om gulvvarme og varmeanlæg på www.energitjenesten.dk

Energitjenesten kan også kontaktes på 70 333 777, hvor der er gratis vejledning om alt inden for energibesparelser, også gulvvarme.

(fpn/Byggeklar 22.08.08)

De stigende renter skræmte dog ikke boligejerne væk fra de korte rentetilpasningslån. Tværtimod viser Realkreditrådets udlånsstatistik fra 2. kvartal i år, at 32 procent af boligejerne havde et rentetilpasningslån.

Et år tidligere var det blot 10 procent. 

Det er bl.a. opbremsningen i økonomien i Europa og faldende oliepriser, der har fået renterne til at falde. Samtidig har Den Europæiske Centralbank (ECB) meldt ud, at renterne ikke vil stige mere. Tværtimod forventer flere eksperter, at renterne vil falde for at få gang i økonomien igen.

(Jyllands-Posten/Byggeklar 22.08.08) – Finansiering

Ifølge Intels forskningschef, Justin Rattner, vil teknologien være færdigudviklet i løbet af fem til ti år. Da forudser han blandt andet, at der vil blive indbygget spoler i vægpaneler, således at strøm i princippet vil være tilgængelig over alt i hjemmet.

(Ingeniøren/Byggeklar 22.08.08) – Energi, miljø og sundhed

“Salget af de 275 boliger omfatter i alt cirka 30.000 kvm. og vedrører igangværende projekter, hvor Sjælsø i forvejen har solgt 50-95 procent til individuelle boligkøbere,” oplyser Sjælsø Gruppen.

Sjælsø har tidligere udbudt boligerne til salg som individuelle ejerboliger med en samlet salgspris på 1018 millioner kroner.

“Med salget af boligerne til Essex reduceres Sjælsøs disponering mod boligmarkedet i Storkøbenhavn yderligere. Salget til Essex omfatter samtlige boliger, der er eller bliver færdiggjort inden for de kommende 12 måneder,” forklarer Sjælsø Gruppen.

(DR Nyheder/Byggeklar 22.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Den trend kunne opleves hos flere af leverandørerne på Gulvmessen 2008  i Messecenter Herning Kongrescenter. Interessen for de naturtro gulve kunne bl.a. mærkes hos Everfloor, der præsenterede vinylgulve med naturtryk.

“Det har været en rigtig god messe. Jeg er meget tilfreds, og på trods af lavkonjunkturerne har mange af de udstillere, jeg har talt med, haft et godt salg. Der er stadig 500 mia. kroner i friværdi hos de danske boligejere, og der er store renoveringsopgaver i både erhvervslivet og i det offentlige, ” konkluderede messearrangør Christian Strøm.
 
Allan Thomsen, der er direktør i Everfloor A/S, er meget overrasket over, hvor stor interessen for vinylgulvene er.

”Der er tale om teknikker, der laver naturtro struktur i vinyl, og mange af de besøgende har været nede på alle fire for at mærke, om det er rigtige sten eller ej. Det har solgt helt utrolig godt. Det samme har vores nye vintage-gulve, som er håndlavede trægulve i rustikt look med råspartel og håndlavede ridser og buler, siger Allan Thomsen.

(Dansk Byggeri/Byggeklar 22.08.08) – Produktnyheder

Det er lejere, der har lejet deres lejlighed af DEA Bolig A/S, der nu er under pres. Fjeldsøe Ejendomsadministration ejer lejlighederne, som er lejet ud via mellemleddet, DEA Bolig. 

Lejerne fik for en måned siden at vide af Fjeldsøe Ejendomsadministration, at samarbejdet med DEA Bolig A/S er ophørt og dermed også lejekontrakterne mellem DEA Bolig og lejerne. Nu skal lejerne betale et nyt depositum. Hos LLO i Hovedstaden mener man, det hele lugter af svindel og humbug.

“Tilsyneladende er muligt at spekulere i denne her model. Man kan score mange penge på at leje ud gennem en stråmand, og så lade stråmanden gå konkurs,” siger sekretariatschef Claus Højte fra LLO i Hovedstaden.

 Det har ikke været muligt af få en kommentar fra Fjeldsøe Ejendomsadministration.

(ritzau/Byggeklar 22.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Efter forslaget vil tilladelsen omfatte forsyning og konstruktion af boliger samt tjenesteydelser i forbindelse med renovering, reparation, ændringer, vedligehold og rengøring af boliger og kulturelle bygninger.

Med en momssats på 25 procent har Danmark og Sverige de højeste generelle momssatser i EU. Den generelle momssats anvendes også på tjenesteydelser til boliger og er dermed med til at gøre boligudgiften høj i Danmark og Sverige.

De øvrige lande i EU har en lavere generel momssats. Hertil kommer, at mange lande har differentierede momssatser, så momssatsen for tjenesteydelser til boliger er særlig lav. Medlemslandene har hidtil kun haft en midlertidig tilladelse til at anvende lavere momssatser på tjenesteydelser til boliger, som udløber i slutningen af 2010. 

Det danske analyseinstitut, Copenhagen Economics, har påvist, at differentierede momssatser på disse overvejende lokale tjenesteydelser ikke skader konkurrencen mellem medlemslandene. De hårdeste modstandere af øget differentiering af momssatserne er den tyske og den danske regering.

De nærmeste måneder vil vise, om de kan stoppe at forslaget bliver indført. Derfor vil Ejendomsforeningen Danmark nu forsøge at overbevise det danske folketing, så det ændrer holdning og giver dansk byggeri muligheden for lavere moms.

(Ejendomsforeningen Danmark/Byggeklar 22.08.08) – Byggeri

Sparbank kalder den yderligere kreditmulighed for friværdi. Banken skriver til sine kunder, at pengene blot står og venter på dem. Den form for snyderi får kunderne til fejlagtigt at tro, at de frit og gratis kan hæve og bruge deres såkaldte friværdi, men det er slet ikke tilfældet. Reelt skal kunderne blot trække yderligere på deres kassekredit. Og det er ikke gratis.

Finanstilsynet mener, at det er i strid med reglerne om god skik for finansielle virksomheder, der blandt andet siger, at en finansiel virksomhed ikke må anvende vildledende eller urigtige oplysninger.

(epn/Byggeklar 21.08.08)

Lysten til gør-det-selv arbejde er stor, og det er en af årsagerne til, at Sikkerhedsstyrelsen i 2006 afslørede over 7.000 fejl i el-installationer. Konsekvenser af fejlene kan være voldsomme brande eller livsfarlige stød.
Flere end 1.300 af de opdagede fejl i 2006 var så alvorlige, at de kunne føre til skader eller forårsage brande. 13 mennesker døde i el-brande i 2006, oplyser Sikkerhedsstyrelsen.

Nu skal kontrollen af el-installationer styrkes. Midlet er et nyt it-system fra Mjølner Informatics. Det afløser de mange forskellige it-værktøjer og eliminerer en stor del af papirarbejdet for både Sikkerhedsstyrelsen og de tilsynsførende ude i marken.

De tilsynsførende kan helt enkelt logge ind i systemet og indrapportere fejl i stedet for at skrive rapporter. Med det nye system kan tidsforbruget til administration reduceres med 20 procent pr. kontrol, mens de tilsynsførende vil kunne klare indrapportering af resultater 30 minutter hurtigere end før. Dermed bliver det muligt at udføre 10 procent flere tilsyn årligt, og flere el-fejl bliver opdaget i tide, før de koster ødelæggelse, skader og i værste fald menneskeliv.

“Antallet af fundne fejl er proportionelt med antallet af tilsyn. I 2006 fandt vi fejl på 66 procent af tilsynene, og i knap 1.800 boliger fandt vi ca. 5.400 fejl,” siger Dorthe G. Rasmussen, kommunikationskonsulent i Sikkerhedsstyrelsen.

“Mange danskere har åbenbart fået den opfattelse, at strøm ikke er farlig. Problemet har længe været gør-det-selv manden. En ofte veluddannet og ressourcestærk mand, der går i gang med skruetrækker og optimisme, og så kan det gå grueligt galt. Vi håber og tror, at den fremtidige måde at lave tilsyn på vil reducere ulykkerne.”

(MesterTidende/Byggeklar 21.08.08)

“Huse i Syddanmark er billigere at finansiere, og der er her – samt i Østjylland – at huspriserne stiger hurtigst,” siger Thomas Kyhl, der er chefanalytiker i Nykredit.

Han mener, at københavnerne nu må betale prisen for tidligere års boligfest i form af faldende priser og trægt salg. Senest har Home offentliggjort overraskende tal som viser, at det er husejerne i Syddanmark der har tjent mest på deres hus siden udgangen af 2004.

Det er første gang i mere end 15 år, at husejerne i Hovedstaden på den måde får baghjul over en længere periode, og fortrænges derfor fra medaljerækken af husejerne i såvel Nordjylland som Midtjylland.

På et tidspunkt lå husejere i Hovedstadsregionen til at tjene hele 500.000 kr. for hver million de købte hus for i slutningen af 2004 – mens syddanskeren måtte nøjes med 300.000 på samme tidspunkt. I dag er stillingen vendt om til 450.000 kr. mod 400.000 kr. i syddanskerens favør.

(Børsen/Byggeklar 21.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

GI har af Folketinget fået til opgave at løse forskellige opgaver i forbindelse med bygningsvedligeholdelse og -forbedring i ældre private udlejningsejendomme i Danmark.

Det skal den nye hjemmeside www.ejendomsviden.dk hjælpe med til. Her giver GI gode råd og ideer i forhold til tage, vinduer, altaner, badeværelser, tagboliger, minielvatorer, nabostøj, opstigende grundfugt, vedligehold og digital renovering. Siden beskriver også udførligt, hvordan man kan søge GI om støtte .

(Ugens Erhverv/Byggeklar 21.08.08) – Bolig- og ejendomsmarkedet

Der er hos de omkring tre millioner el-kunder stor modstand mod el-selskabernes fiber-bredbånds-eventyr. Kun syv pct. støtter de forbrugerejede selskabers nye initiativer. De øvrige vil have pengene fra de opsparede milliardformuer udbetalt, viser undersøgelsen

En række af Danmarks store andelsbaserede og forbruger¬ejede el-selskaber investerer i disse år mange milliarder kr. på sideaktiviteter, der intet har med strøm at gøre. Spektret går fra fiberbaserede bredbånd til Wupti.com, der er en kæde med salg af elektronik og hårde hvidevarer. Desuden bruges der store summer på sponsorater af sports- og kulturaktiviteter.

Står det til de lidt over 1.000 adspurgte danskere over 18 år, der har deltaget i undersøgelsen, foretrækker 69 procent, at de opsparede penge i el-sektoren sendes tilbage til forbrugerne, viser undersøgelsen om kapitalforholdene i el-selskaberne. Den er bestilt og finansieret af Landbrugsraadet.

52 procent af de spurgte ønsker, at pengene bruges til at nedsætte prisen på levering af strøm. 17 procent ønsker, at kapitalen bliver udbetalt til ejerne af el-selskaberne.

Kun hver 14. dansker støtter det milliardstore bredbåndseventyr, som syd- og sønderjyske Syd Energi, sjællandske SEAS-NVE sammen med de øvrige af de over 20 største el-selskaber er godt i gang med.

“Undersøgelsen viser med al tydelighed, at forbrugerne har den klare opfattelse, at selskaberne skal koncentrere sig om deres kerneopgaver. De skal levere el til lavest mulige pris eller udbetale de opsparede penge frem for at spare penge op, der ikke er nødvendige til den daglige drift,” siger energichef Jens Astrup Madsen fra Landbrugsraadet.

(Business/Byggeklar 21.08.08) – Energi, miljø, sundhed

Et snævert flertal af EU’s medlemslande vedtog i oktober 2007 at forlænge antidumpingtolden på op til 66 procent over for Kina i et år. Det er den straftold, der nu bortfalder. Årsagen er, at Osram – den tyske producent af elpærer – har besluttet at trække sin anmodning om en forlængelse af straftolden tilbage.

“Beslutningen sikrer frihandel, gavner miljøet og sikrer billigere pærer for forbrugerne”, siger økonomi- og erhvervsminister Bendt Bendtsen (K).

Straftolden har ikke gavnet beskæftigelsen, konstaterer han, da EU’s produktion af energibesparende pærer allerede er delvist udflyttet til andre lande. I 2009 skal der komme fælles regler om glødepærer og andre former for belysning i private husholdninger. Kun hver femte elpære i Europa er af den miljøvenlige type.

(Ritzau/Byggeklar 20.08.08) – Energi, miljø og sundhed

“Det nye er, at det hele foregår på nettet fra start til slut. Lige fra man køber og registrerer sin forsikring til, man skal anmelde en skade. Derudover har vi sat produkterne sammen på en langt mere simpel måde,” siger Jeanette Fangel Løgstrup, Codans kommunikationsdirektør.

Prisen vil være mindst 10-15 procent lavere end forsikringerne under Codans eget navn, fordi omkostningerne holdes nede.

I første omgang lanceres to forsikringer – en indbo- og en elektronikforsikring. Men det er planen, at der skal komme flere til – for eksempel venter Codan at lancere en Atava bilforsikring i 2009.
Allerede i dag kan der købes forsikringer på nettet hos de fleste selskaber, men ifølge Codan er forskellen, at hele konceptet er onlinebaseret. Kunden vil på intet tidspunkt i forløbet få kontakt med en rådgiver eller en sælger, men skal selv finde frem til, hvilket produkt der matcher husstandens behov.

(DR Nyheder/Byggeklar 20.08.08) – Forbrug og økonomi

“Med myLiving.dk har vi skabt noget, der ikke er set før – kombinationen af et online magasin og en markedsplads”, siger direktør Steffen Møller.

Ifølge sin egen opgørelse har portalen 120.000 brugere, der besøger hjemmesiden over en halv mio. gange hver måned. Steffen Møller forventer, at den nye hjemmeside bliver en meget vigtig indtægtskilde fra første dag.

“Der er allerede klare indikationer på, at myLiving.dk har annoncørernes interesse, og derfor tror vi på, at det nye site kommer til at bidrage væsentligt til virksomhedens omsætning allerede fra år 0″, siger han.

Steffen Møller har indgået samarbejde med bladet Bolig Magasinet om redaktionelt stof samt en række specialister, der er klar til at blogge og give forskellige ideer.